關於泰樂居
泰國THE URBAN PROPERTY的中國市場部。 THE URBAN PROPERTY有著豐富的房地產開發與投資經驗， 本著自然、現代、高品、價真的理念， 屢獲大獎， 多年來為泰國和海外人士提供優質的專案及服務。
你知道中國海外投資者最愛的10個國家都是哪裡嗎？
居外網近日統計的資料顯示， 2017年中國房產投資者最愛的十個國家從第一到第十分別為以下國家：
1.美國
2.澳大利亞
3.泰國
4.加拿大
5.英國
6.紐西蘭
7.德國
8.日本
9.馬來西亞
10.西班牙
泰國在此次排名中由原來的第六位火速升級到第三位， 成為中國買房軍團的“新寵”。
泰國在近些年逐漸成為海外投資置業市場的一匹黑馬， 成為中國買家房產投資新領地， 曼谷市中心公寓， 芭提雅的海景公寓已經成為投資者們經常談論話題。
雖然位居前兩名， 但美國與澳大利亞對於國人來講在房產投資上有許多要注意的地方：
投資美國房產要注意五點
1. 中國人投資美國房產具有一定的匯率
投資美國房產必定面臨中美兩國貨幣的匯率風險， 要避免的話， 需要對匯率即時關注， 儘量不要在稅率起伏較大的時候進行投資。
2. 中國人到美國貸款買房需承擔較超高貸款利率
中國人持簽證到美國貸款買房，
3. 美國的房產稅政策和其購房稅費比較複雜
4. 中國人對美國房產交易知識有限
這個去初次到美國買房的人都會遇到的問題， 其實不是很難解決， 要在網上多瞭解到美國買房的交易流程和房產知識。 最重要是找一個在美國的房產經紀人， 但在美國買房必須要支付房產經紀人一定的費用。
5、美國有高額的遺產稅
遺產贈與稅費用高昂， 因當房地產被作為遺產和被贈與時才徵收， 針對美國國民超過價值60萬美元的遺產和每次贈送價值超過100萬美元的物品才徵稅。 而外國人每年每人可贈與1萬4000元免稅， 但在美國的遺產只有6萬元免稅額。
1、外國人來澳置產會遇到政策上的限制
2、全面監管外國購房者
面對這些情況， 經濟委員會的報告向澳大利亞政府提出了12條針對外國人在澳投資住宅房地產管理的建議。 經濟委員會希望通過這些建議約束澳大利亞政府以及相關部門在對外資審查過程中保持更加負責的態度和透明化的管理。
對於中國投資者來說， 也將會面臨著更加嚴峻地審查制度和管理流程， 也在一定程度上促進國人在澳的投資更為謹慎和理性。
同時，中國外匯管制不斷收緊，由於美國、澳大利亞、英國等國家房產總值高且處於巔峰值，泡沫大、升值空間已經有限，以及這些國家對海外購房者頻繁加稅等等因素，中國買房團一改對這些英語系國家的投資熱情，把目光投向房款總值低，地緣近的東南亞，特別是泰國。
泰國房產優勢無可替代泰國房產產權永久，可世代傳承；泰國房地產市場透明度居東南亞第一，交易程式簡便，通常一個月就可拿到房產證，無物業稅、遺產稅，購房稅費極低；無公攤面積，實際使用面積大；全屋精裝修，拎包即可入住等等。
更不用說中泰地緣近，時差小，中泰航班僅需3-4個小時，泰國醫療資源物美價廉，第一世界醫療水準，第三世界醫療價格，泰國三年蟬聯“全球最幸福”國家，山海資源詩意唯美；泰國還是是全球首選的度假養老聖地，全年氣候溫暖，生活方式愜意等等這些附加的優勢，深受全球富豪青睞。
同時，中國外匯管制不斷收緊，由於美國、澳大利亞、英國等國家房產總值高且處於巔峰值，泡沫大、升值空間已經有限，以及這些國家對海外購房者頻繁加稅等等因素，中國買房團一改對這些英語系國家的投資熱情，把目光投向房款總值低，地緣近的東南亞，特別是泰國。
泰國房產優勢無可替代泰國房產產權永久，可世代傳承；泰國房地產市場透明度居東南亞第一，交易程式簡便，通常一個月就可拿到房產證，無物業稅、遺產稅，購房稅費極低；無公攤面積，實際使用面積大；全屋精裝修，拎包即可入住等等。
更不用說中泰地緣近，時差小，中泰航班僅需3-4個小時，泰國醫療資源物美價廉，第一世界醫療水準，第三世界醫療價格，泰國三年蟬聯“全球最幸福”國家，山海資源詩意唯美；泰國還是是全球首選的度假養老聖地，全年氣候溫暖，生活方式愜意等等這些附加的優勢，深受全球富豪青睞。