盤活超21億元資金，
緩解融資擔保難題——
日前，
記者從甌海區徵收辦獲悉，
該區率全市之先，
創設被徵收房屋安置補償權益質押制度，
自2014年5月至今，
已有814戶(家)安置戶以房屋徵收安置補償協定申請質押貸款，
質押總價值為21.04億元。
其中，
今年該區安置戶申請房屋安置補償權益質押有469戶(家)，
質押總價值為12.4億元，
相較往年有較大增幅。
近年來，
隨著我市深入推進城中村改造工作，
大量國有或集體土地上的房屋依法被列入徵收或置換範圍，
原房屋所有權人因此失去融資抵押物，
而新的安置房尚未實際取得，
個人、特別是企業面臨融資擔保難問題。
為進一步拓寬融資管道，
緩解融資擔保難題，
並順利推進項目建設，
甌海區借鑒外地做法，
於2013年創設了被徵收房屋安置補償權益質押制度。
為有效防範和控制金融風險，
在原政策基礎上進行補充完善，
2015年5月，
甌海區法院專題印發《關於房屋安置補償權益質押相關問題的會議紀要》的通知，
對其合法性和效力予以認可。
今年，
甌海區人民法院、甌海區徵收辦、甌海區國稅分局、甌海區地稅分局、不動產登記服務中心城西辦證處聯合發文，
再次在維護當事人合法權益，
規範人民法院及相關部門在房屋土地徵收補償權益司法處置程式，
做出明確規定。
據悉，
在甌海城中村改造範圍，
原住宅用地性質基本上屬於集體土地，
而集體土地不可用於抵押、交易，
即原先的住宅除居住功能外，
無法體現經濟價值。
房屋安置補償權益質押不僅可以用於抵押，
還可以按照新房的價值進行貸款，
此外，
還將進一步拓寬融資管道，
大幅度提高貸款額度，
不僅解決安置戶融資擔保難題，
並有效推進“三無”企業整治工作，
促進甌海民營企業轉型升級。
隨著城中村改造項目數量的增加，
安置戶擴大再生產、購房、投資需求較大，
各大銀行積極在甌海城中村簽約現場進行設點宣傳，
方便安置戶瞭解質押貸款資訊。
今年，
甌海區徵收辦還結合“最多跑一次”改革，
安置戶只需在銀行簽訂貸款合同時一併簽署，
相關材料由銀行提交至甌海區徵收辦審核後，
甌海區徵收辦在3個工作日內經審核確認，
即可完成貸款業務，
極大方便安置戶貸款需要。
記者 黃夢思 金朝丹
