【編者按】買房對於許多青年人來說是幸福和負擔並存的， 尤其是對於剛邁入社會不久的年輕人來說， 買房壓力仍是大家都要面對的一個課題。 隨著2017年樓市的金三銀四到來， 又有一批年輕人開始加入購房大軍， 記者採訪調查發現， 為了保證生活品質， 很多年輕人開始根據自身的實力調整買房策略， 開始更加傾向於交通較為方便的近郊小戶型和交通相對便利、但房齡較老的主城區二手房。 歡迎參與網路調查“剛需買房， 你更傾向於近郊新房還是主城二手房” >>>
近郊新房房價較為親民 大交通起決定性作用
年輕人正處於事業的發展期， 手裡積蓄不多買房預算有限， 主城區新盤通常不僅單價不低， 而且隨著二孩政策落地， 不少新盤還主推大戶型， 這讓年輕的剛需人群不得不把目光轉向近郊， 尤其是交通便利的李滄北與城陽交接處， 甚至近日地鐵大規劃最佳利好的紅島、黃島和即墨。
在記者採訪的過程中發現：離主城最近或者距離規劃地鐵最近的近郊片區都備受年輕置業者歡迎。 比如李滄和城陽交界處的青銀兩側片區， 目前多個樓盤在售， 主要是鑫江系列， 有鑫江水清花都， 鑫江桂花園， 鑫江玫瑰園， 售價多在萬元上下， 這裡的樓盤客戶主要就是年輕人。
記者採訪到了剛剛在這一片區置業的主人公小孫， 他畢業後留青工作今年已經三年了， 當了三年所謂的“青漂兒”， 他的目標是在青島有一套屬於自己的房子。 “一開始盤算著多攢點錢在李滄買， 可如今李滄新盤越來越少， 新房源越來越高檔， 價格更是不能同日而語了， 如今再算一筆賬， 就算是咬咬牙在李滄買了房，
除了這種與主城距離近的近郊板塊開始引起關注之外， 青島地鐵規劃也在影響年輕人的置業觀念， 最值得注意的是， 此前一直被認為是遠郊片區的即墨和黃島。 地鐵3號線全線開通後， 人們感受到地鐵帶來的巨大便利， “地鐵房”更受歡迎。 地鐵1號線和2號線西延段都途徑黃島， 今年即將通車的11號線和已經開工的7號線終點站都設在即墨，
計畫在即墨11號線沿線買房的小李目前的工作單位就在嶗山， 他告訴記者：“想要在單位附近就近買房不太現實， 因為嶗山片區的二手房動輒2萬起都很正常， 對他來說既想花錢少， 又想上班通勤時間少， 那麼最好選擇就是沿著11號線去選房。 ”他告訴記者， 如今身邊很多和他一樣年輕的同事也計畫去即墨買房， 通車後的11號線從即墨到主城區只要40分鐘左右， 這樣的通勤時間比許多在主城區都要便利， 最主要的是即墨現在的房價還在萬元線左右。
二手房市場火熱起來 老房地理位置好|性價比高是優勢
在許多年輕人將目光投向近郊的同時， 也有不少人更願意留在主城區， 於是乎瞄向了主城區的二手房市場。
目前主城區的土地開發越來越飽和， 可選擇新盤較少， 但二手房房源多且性價比高， 所以成了“香餑餑”。 二手房相比新房除了是現房的優勢外， 更重要的是二手房的價格比新開樓盤低一些， 且主城的二手房選擇較多。
仲介向記者透漏， 開年之後他們的客戶中有很多是年輕人， 許多買不起主城新房的年輕人又不願意放棄主城的便利配套而選擇近郊，二手房就成了一種比較好的選擇。正在四處看房的網友小路就是仲介口中的“不願離開主城的年輕人”，小路告訴記者，曾經她也考慮過到近郊買房，但是和男友看了不少二手房之後，決定留在主城區，在她看來二手房的優勢更加明顯，一是現房，稍微整裝一下就可以入住了；二是房齡稍微大一點的房子，房價相對要便宜很多，雖然社區老舊了一些，但是絲毫不影響居住，而且可以離主城離的繁華很近，不用像許多住在近郊的朋友那樣，想出去逛個商場或者和同事的聚個會都要“進城”一趟。
小路還告訴記者房齡稍微大一點的二手房是他們目前看房的主要目標，這樣的二手房價格一般都會相對公道，缺點就是可能沒有電梯，或者不是封閉的社區，居住體驗不及新建社區。比如市南八大湖，大堯，閩江路以及市北的洪山坡和錯埠嶺二手房的房價都不過2萬，想想這個價也就與東李片區的新盤相當，而且老房子大都多層設計，公攤較小，得房率較高，以相同或者更低的價格卻能住在市北和市南，實在划算。
>>>3.18五線看房：市北線海景高層均16000，城陽線小高層均價8500，黃島線均價8800，即墨線藍色矽谷熱盤均價8500，膠州線均價5500，點擊報名參加免費看房車。
許多買不起主城新房的年輕人又不願意放棄主城的便利配套而選擇近郊，二手房就成了一種比較好的選擇。正在四處看房的網友小路就是仲介口中的“不願離開主城的年輕人”，小路告訴記者，曾經她也考慮過到近郊買房，但是和男友看了不少二手房之後，決定留在主城區，在她看來二手房的優勢更加明顯，一是現房，稍微整裝一下就可以入住了；二是房齡稍微大一點的房子，房價相對要便宜很多，雖然社區老舊了一些，但是絲毫不影響居住，而且可以離主城離的繁華很近，不用像許多住在近郊的朋友那樣，想出去逛個商場或者和同事的聚個會都要“進城”一趟。小路還告訴記者房齡稍微大一點的二手房是他們目前看房的主要目標，這樣的二手房價格一般都會相對公道，缺點就是可能沒有電梯，或者不是封閉的社區，居住體驗不及新建社區。比如市南八大湖，大堯，閩江路以及市北的洪山坡和錯埠嶺二手房的房價都不過2萬，想想這個價也就與東李片區的新盤相當，而且老房子大都多層設計，公攤較小，得房率較高，以相同或者更低的價格卻能住在市北和市南，實在划算。
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