近日， 樓市再次驚爆一個大消息：上海湯臣一品再“放衛星”， 以單價34.3萬元售出一套597平方米的豪宅。
這套豪宅位於湯臣一品A棟35樓， 網簽的價格是2.05億元。 其戶型圖如下：
湯臣一品的具體位置， 讓我們來看一下：
它位於上海陸家嘴的核心區， 面向浦西， 背後就是上海的標誌性建築——上海中心大廈、上海環球金融中心和金茂大廈。
湯臣一品由“湯臣集團”開發， 一共有A、B、C、D四棟樓， 是帶精裝修的高檔公寓，
下圖是從百度衛星地圖上看到的湯臣一品：
下麵是來自湯臣一品官網上的照片：
陸家嘴方向的景觀：
毫無疑問，無論是從位置、戶型，還是從裝修等方面來看，湯臣一品都是上海比較稀缺的豪宅。
湯臣一名住戶表示，“對於目前單價在34.3萬元/平米的價格，自己並不感到意外，品質和細節做得極其完美，立足于黃浦江邊，位置得天獨厚坐擁璀璨的夜景，還有著其他樓盤無法企及的安保層級。”
有人評論道，賣掉湯臣一品回籠的資金，用於再造一幢290000平方的金茂大廈和377300平方的環球金融中心都綽綽有餘。
為什麼這套房子能賣到34萬/㎡？
從表格中可以看出，上海的豪宅確實價值不菲，但是大部分價格還是在二十萬以下的。湯臣項目不能代表整個上海的豪宅價格。
網友給出了一些冷靜和認真的觀點
梁霄地產天下：
湯臣一品賣出了每平方米34萬，很合理。富人認為什麼東西值錢？依然是京滬的房子，他們買的既是房子，是資產升值，也是對上海，對中國未來國運的信心。有能力有實力的人，在有生之年，如果能在京滬，有自己的一套資產，等於將自己與中國未來資產升值的預期緊緊的捆綁在一起。
分分鐘漲姿勢：
這價放在任何一個時代大部分年輕人應該都買不起，現在有些媒體、自媒體很naive，總是營造出一種過去物價很便宜的假像，這是錯誤的觀點，別說什麼有些東西過去不值錢現在漲成天價了，那你們知道嗎，過去許多緊俏天價商品現在都是白菜價。
繽紛樂2011：
買這種房不是自己住的，屬於金融投資，價格越高，抵押時越值錢，這種人會玩資本，而且有背景，到時候抵押給銀行又投資別的生意了，我懷疑他們自己在左手賣右手，抬高房價，普通人看看就行。
湯臣一品被指“問題樓盤”
上海天價豪宅湯臣一品項目開盤至今已有11年之久，不僅因其超高的售價而聞名全國。囤地、捂盤、假售、抬價……上海湯臣一品一度被相關媒體指為“問題樓盤”。
2002年，湯臣集團投資建設湯臣一品，定位為陸家嘴區域罕見的世界級濱江大宅。
湯臣一品自2005年開盤至今，其銷售的僅是A、C兩棟，另兩棟（D、B）一直處於出租（租金8-30萬/月）或空置的狀態。
上海市房地局認為，該樓盤開盤以來，社會反映強烈，價格虛高，有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。不僅如此，據工商資料顯示，“湯臣一品”的地塊早在1995年就全部獲得，從拿地到項目銷售跨越12年之久，其間土地囤積閒置多年。
根據2016年“湯臣集團”的年報，到2016年末A棟和C棟中約有1.42萬平方米可供出售，B棟和D棟總住宅面積5.84萬平方米中還有32%可供出租。
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陸家嘴方向的景觀：
毫無疑問，無論是從位置、戶型，還是從裝修等方面來看，湯臣一品都是上海比較稀缺的豪宅。
湯臣一名住戶表示，“對於目前單價在34.3萬元/平米的價格，自己並不感到意外，品質和細節做得極其完美，立足于黃浦江邊，位置得天獨厚坐擁璀璨的夜景，還有著其他樓盤無法企及的安保層級。”
有人評論道，賣掉湯臣一品回籠的資金，用於再造一幢290000平方的金茂大廈和377300平方的環球金融中心都綽綽有餘。
為什麼這套房子能賣到34萬/㎡？
從表格中可以看出，上海的豪宅確實價值不菲，但是大部分價格還是在二十萬以下的。湯臣項目不能代表整個上海的豪宅價格。
網友給出了一些冷靜和認真的觀點
梁霄地產天下：
湯臣一品賣出了每平方米34萬，很合理。富人認為什麼東西值錢？依然是京滬的房子，他們買的既是房子，是資產升值，也是對上海，對中國未來國運的信心。有能力有實力的人，在有生之年，如果能在京滬，有自己的一套資產，等於將自己與中國未來資產升值的預期緊緊的捆綁在一起。
分分鐘漲姿勢：
這價放在任何一個時代大部分年輕人應該都買不起，現在有些媒體、自媒體很naive，總是營造出一種過去物價很便宜的假像，這是錯誤的觀點，別說什麼有些東西過去不值錢現在漲成天價了，那你們知道嗎，過去許多緊俏天價商品現在都是白菜價。
繽紛樂2011：
買這種房不是自己住的，屬於金融投資，價格越高，抵押時越值錢，這種人會玩資本，而且有背景，到時候抵押給銀行又投資別的生意了，我懷疑他們自己在左手賣右手，抬高房價，普通人看看就行。
湯臣一品被指“問題樓盤”
上海天價豪宅湯臣一品項目開盤至今已有11年之久，不僅因其超高的售價而聞名全國。囤地、捂盤、假售、抬價……上海湯臣一品一度被相關媒體指為“問題樓盤”。
2002年，湯臣集團投資建設湯臣一品，定位為陸家嘴區域罕見的世界級濱江大宅。
湯臣一品自2005年開盤至今，其銷售的僅是A、C兩棟，另兩棟（D、B）一直處於出租（租金8-30萬/月）或空置的狀態。
上海市房地局認為，該樓盤開盤以來，社會反映強烈，價格虛高，有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。不僅如此，據工商資料顯示，“湯臣一品”的地塊早在1995年就全部獲得，從拿地到項目銷售跨越12年之久，其間土地囤積閒置多年。
根據2016年“湯臣集團”的年報，到2016年末A棟和C棟中約有1.42萬平方米可供出售，B棟和D棟總住宅面積5.84萬平方米中還有32%可供出租。
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