大體來說， 一個城市租房市場的旺季， 往往出現在2月~3月、6月~8月， 這是由於春節返鄉人員的陸續回歸， 以及應屆畢業生集中離校等原因造成的。 為了回避需求提升造成的價格上漲， 因此有部分朋友會選擇在市場“淡季”， 如當下的11月份去挑選房屋， 以期望找到性價比更高的房子。
在租房淡季， 同樣環境與戶型的房子， 可以議價的空間往往更大， 整體談下來， 一般能比接下來的旺季價格要低200~300元， 一年下來也就是兩三千元， 相當於把押金省出來了。
如果您是明年即將畢業的大學生， 可利用較為充裕的時間考察心儀的地區與房源， 充分對比戶型、環境與價格， 並在4月~5月期間搞定租房事宜， 並在7月正式畢業之前提前離校， 將更多精力放在找工作上。
如果您是正在租房的白領， 如果不想換房屋， 可以嘗試在淡季期間與房主談續租事宜。
如果您準備換房， 最好也趁著淡季去找其他離工作單位更近的房源， 這樣不僅議價空間大， 戶型與環境也有更多選擇。
在今年下半年樓市整體遇冷的背景下，
目前市場進入租房淡季，
房主或仲介往往著急出租，
這就意味著租戶有一定的砍價空間。
您可以通過強調自己租房的穩定性、找一些房屋瑕疵、類比同類低價房源等方式，
與戶主協商砍價，
效果往往不錯。
但需注意的是， 我們不要死守著一個相對較低的價格。 因為淡季持續的時間往往較短， 隨著市場回暖， 房租會逐漸恢復到正常水準。 同時， 在選擇房源時也要講求“效率”， 不要把時間無端的浪費掉。 沒有各個方面都稱心如意的房源， 如果碰上整體還不錯的房屋， 就可以考慮簽下， 畢竟， 尋找房源的時間與精力也是一種金錢成本。
另外，
具體的簽約時間上， 建議不要超過3月， 因為春節長假結束後， 不少公司白領回歸城市， 租房市場需求提升， 房源緊張， 房主一般會趁機加價， 如果房屋本身質地優良、所在地交通便利， 加價幅度甚至會超過原價的30%。
淡季租房雖然能省不少錢， 但依然有些“坑”是我們不容小覷的。
首先， 注意以下最常見的幾種租房宣傳套路
1、精裝修：出租房屋的最低門檻， 能住人的都叫精裝修；
2、首次出租：意味著可能連床都沒有， 一大堆東西要你自己添置；
3、戶型緊湊型：意味著超擠， 廚房放了微波爐可能就放不下菜板；
4、房主直租， 免仲介費：所謂“房主”其實是二房東；
5、剛剛翻新：多半只是重新刷了個牆， 衛生間馬桶“桶齡”不下二十歲；
6、溫馨小屋：實在沒什麼特色才這麼寫， 而且一般房間超小。
以上略帶戲謔口吻的吐槽， 就是那些身經百戰的網友幫我們梳理的租房心得。
其次，租房前要有一些心理準備。
比如：一些租房網站上放的圖片，和實際房屋差別很大，甚至有可能是假的圖片，我們很可能無法在短時間內找到心儀的房子。對此，“好奇心日報”發起了一個叫做“說說租房血淚的瞬間”的帖子，得到了很多租房人的相應：
以上這幾條是不是句句戳中租房“痛點”呢？
第三，小心其他隱性成本的提升
由於淡季因素的影響，房東或仲介可能會在價格上選擇一定的讓步，但於此同時，對方有可能會在租房協議上搞一些“貓膩”，比如將房屋修繕、物業費等本應由房主負擔的費用轉嫁到租房者身上，或者有些仲介會私下取消一些原本承諾的服務專案，如清潔打掃等。房租雖然省了，但這些隱性環節往往會提升你的生活成本，這一點必須要注意。
其實，避免自身權益受到損害的方法很簡單，只需要在《租房協議》中，將雙方的各項權利明確即可。而房屋自帶的生活用品，應通過《補充協定》的方式列明，對於一些存在瑕疵的傢俱電器，還應拍照留存。
最後，祝漂泊在外的小夥伴們，都能在異鄉找到稱心如意的房子~
金投手理財 / 整理發佈
其次，租房前要有一些心理準備。
比如：一些租房網站上放的圖片，和實際房屋差別很大，甚至有可能是假的圖片，我們很可能無法在短時間內找到心儀的房子。對此，“好奇心日報”發起了一個叫做“說說租房血淚的瞬間”的帖子，得到了很多租房人的相應：
以上這幾條是不是句句戳中租房“痛點”呢？
第三，小心其他隱性成本的提升
由於淡季因素的影響，房東或仲介可能會在價格上選擇一定的讓步，但於此同時，對方有可能會在租房協議上搞一些“貓膩”，比如將房屋修繕、物業費等本應由房主負擔的費用轉嫁到租房者身上，或者有些仲介會私下取消一些原本承諾的服務專案，如清潔打掃等。房租雖然省了，但這些隱性環節往往會提升你的生活成本，這一點必須要注意。
其實，避免自身權益受到損害的方法很簡單，只需要在《租房協議》中，將雙方的各項權利明確即可。而房屋自帶的生活用品，應通過《補充協定》的方式列明，對於一些存在瑕疵的傢俱電器，還應拍照留存。
最後，祝漂泊在外的小夥伴們，都能在異鄉找到稱心如意的房子~
金投手理財 / 整理發佈