原標題：現在不貸款， 年底或將無錢可貸！
相信很多人都遇到過銀行貸款審批通過但遲遲不放款的情況， 如果現在到銀行申請個人房貸， 很可能要等到明年一二月份才能拿到貸款， 這是為什麼呢？
每年都有類似的通知出臺：往年的央行通知如下
由於存款準備金率提高以及信貸總體規模的限制， 部分銀行個人房貸額度已經用完， 就是說， 這些銀行雖然還可以受理市民的貸款申請，
時至年底， 銀行的個人房貸審核速度也在放慢， 平時一兩周就能完成的審核程式， 現在要拖延到一個月左右， 甚至更長。
根據瞭解， 銀行審批通過以後遲遲不發放貸款的原因有以下幾點：
1 借款人的公證費沒有交納
2 若是遇到在年底申請貸款， 年底銀行停止放貸。 通常銀行會壓倒明年初， 好給下年度增加效益。
3 還有一種情況就是， 開發商給銀行的保證金沒有交納， 因此銀行即使通過了審核， 也不會發放貸款。
附某行房屋貸款流程：
申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件影本（居民身份證、戶口名簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）;
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（影本）;
（6）貸款行規定的其他檔和資料。
客戶貸款流程：
（1）貸款諮詢：通過網點、電話或網站瞭解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程式等情況;
（2）貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;
（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後， 與建行簽訂住房貸款合同;
（4）貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;
（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款;
（6）貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。