2017年的武漢樓市眾多新盤並起， 不少新盤地理位置相近， 同屬一個片區， 但你一定想不到， 同樣的地段， 武漢有一些樓盤硬是比隔壁貴了足足1萬多元/平， 甚至有些樓盤僅有一街之隔相隔千元， 導致這種隔路價差的原因是什麼呢？
武漢同地段樓盤大PK
不少人會慣性認為， 相似地段的樓盤就應該差價不大， 有些樓盤看似相隔很近， 但實際上品牌及配套、公共資源差異卻非常大， 如以下幾點情況：
1.樓盤品牌， 樓盤品牌不同， 品牌地產的建築品質或有採用更好的建築材料， 以及品牌樓盤自身引進學校教育配套及商業配套等。
2.配套差異， 地段雖差不多， 周邊配套及自身配套引進超市等相差懸殊。
3.公共資源， 相隔1-2公里的配套公共資源差異非常大， 無論是地鐵還是公共交通， 樓盤自身的公共資源有些相差較多。
很多樓盤位處同一區位， 但各有主打優勢，
經開區同地段樓盤大PK
港灣江城精裝價約13000元/㎡， 萬科翡翠玖璽精裝價20000元/㎡。 同為經開區， 地段臨近， 萬科項目拿地價過2萬， 一個為普通住宅， 一個為高端住宅， 萬科帶裝修價格和港灣帶裝修在售價格相差千元。
港灣江城
最新價格：精裝價約13000元/㎡
小編點評：
1、居住環境優質， 臨長江、萬家湖， 附近還有湯湖公園；
2、項目緊鄰江城大道， 前往永旺夢樂城及6號線江城大道站非常方便；
3、生活配套齊全， 項目周邊就有醫院，
最新動態：港灣江城已於2017年9月2日開盤10#、11#樓， 建面95、107、117、130㎡精裝房源， 均價13000元/平， 包含2500元/平裝修。 目前還剩107、117平少量房源在售， 敬請關注！
港灣江城效果圖
項目簡介：港灣江城位於武漢經濟技術開發區內。 港灣江城坐落于江城大道和沌口路交匯處。 交通便利，
項目位址： 武漢市經濟開發區萬家湖中路以東沌口路以南（沌口路和萬家湖中路交匯處）。
萬科翡翠玖璽
最新價格：精裝價20000元/平
小編點評：
1、品牌地產開發商， 房屋品質有保障；
2、外界關注度高， 2016年漢陽地王， 地價過2萬；
3、位於漢陽江邊， 也是位於長江中軸線的核心位置， 地段好。
最新動態：萬科翡翠玖璽已於2017年10月28日上午在售樓部加推8004#、8005#、8006#、8011#、8603#建面109-190平精裝房源， 含2500元/平精裝， 均價20000元/平， 還有房源在售， 敬請關注！
萬科翡翠玖璽效果圖
項目簡介：萬科翡翠玖璽項目總占地面積約16萬方，
總建築面積約50萬方，
其中住宅建築面積約35萬方，
總戶數約2700餘戶，
產品主要由雙拼別墅+高層的組成。
專案落子於武漢經濟技術開發區“中央政務文化商務區”核心地帶，
即經開區太子湖路武漢體育中心旁（足球公園正對面）。
項目位址：武漢市經開區太子湖路武漢體育中心旁（足球公園正對面）。
光谷南同地段樓盤大PK
中海光穀錦城價格待定，上期開盤精裝均價16000元/㎡；長投綠城蘭園價格待定，上期毛坯均價10600元/㎡。同屬於光谷南片，地段臨近，中海為當時地王項目帶裝修價格和藏龍島的綠城毛坯項目預估價格相差千元。
中海光穀錦城
最新均價：待定，上期開盤精裝均價16000元/㎡
小編點評：
1.中海光穀錦城臨近地鐵11號線光穀一路站。
2.周邊生活配套齊備，有多個醫院、學校，還有永旺。
3.戶型設計合理，無面積浪費。
最新動態：中海光穀錦城前期房源已售完，後期預計2017年11月底加推新品，目前正在登記中，詳情請諮詢售樓處，敬請關注。
中海光穀錦城效果圖
項目簡介：中海光穀錦城專案位於光谷南（東園西路和梁山頭路交匯處），緊鄰當代卡梅爾小鎮，是區域內的新盤，區域內不僅擁有地鐵2號線、有軌電車T1兩大快速軌道交通，更有高端時尚的一站式購物廣場——永旺夢樂城，優質的教育資源——光穀三小、光谷三初、光谷二高，優美的自然景觀——藏龍島濕地公園，強大的醫療配套——武漢大學人民醫院，便利的交通、完善的配套、醇熟的居住氛圍讓光谷南成為光穀人選擇的居住板塊。中海光穀錦城總建面約18萬方，打造光穀精品住宅，給光谷人提供高品質居住體驗；專案整體由9棟百米高層組成，全部為2梯4戶，共計1272戶，另外社區擁有約3600㎡格調商業街，滿足所有生活所需。在安全性方面，在本區域先採用人車分流的交通體系，為您的孩子保駕護航。1：1.2的獨立車位高配比設計，讓您的愛車可以和您一起回家。
項目位址：武漢市江夏區東園西路與梁山頭路交匯處
長投綠城蘭園
最新均價：待定，上期毛坯均價10600元/㎡
小編點評：
1、依山面水，背靠6000畝國家級濕地公園，一線臨湖；
2、周邊高校眾多，人文氣息濃厚
最新動態:長投綠城蘭園預計2017年11月開盤，推出16、19號樓11層的小高層，主推建面約92、96、103、110平的3房房源。16號樓3單元，19號樓2單元，均1梯2戶，共計110套毛坯房源。敬請關注！
長投綠城蘭園
項目介紹：長投綠城蘭園位於光穀美院對面，專案依山面水，背靠6000畝國家級濕地公園，一線毗鄰47.6平方公里湯遜湖，是由國資巨匠長投集團和中國高端物業營造專家—綠城集團強強聯手、傾力打造光谷最適合居住的標杆生活區，項目總建築面積約38萬方，由14棟高層和24棟電梯洋房及7棟沿街商業組成，容積率僅為1.79，產品類型包含70平米緊湊小兩房，80-120㎡的三房，120㎡以上舒適四房，共2679戶。
樓盤地址：武漢市江夏區藏龍島栗廟路12號（湖北美院對面）
光穀花山同地段樓盤大PK
聯投花山郡預估後期開盤價格1萬出頭，碧桂園東鏡預估後期開盤價格1萬8左右，兩項目同為光穀花山片，地段相近，一個為普通住宅，一個為高端住宅，碧桂園項目較聯投項目預估價格相差千元。
聯投花山郡
最新價格：待定
小編點評：
1.項目緊臨嚴西湖，自然美景盡收眼底。
2.花山片近幾年發展快速，進駐的不僅有政府部門，更有大型高新技術產業，未來配套也是相當高大上。
最新動態：聯投花山郡具體開盤時間待定，預計2017年下半年加推，預計推出建面85-140㎡房源。
聯投花山郡
項目簡介：聯投花山郡，屹立於花山生態新城核心，坐落于嚴西湖畔，私享4500米湖岸線，所有建築沿線排開，20000畝浩瀚湖景收入眼底。花山郡以其稀缺的一線湖景資源，佔據了花山最美的觀景視角。依照山體脈絡打造依山十二境，層層精緻，錯落排布，每一境皆有尋味之處。
項目位址：武漢市東湖高新區花山生態新城（嚴西湖大橋下橋處）
碧桂園生態城東境
最新價格：待定
小編點評：
1.位於花山，環境優美；
2.品牌開發商，品質有保證；
3.精裝項目，拎包入住；
4.位於光穀新中心，潛力無限
碧桂園生態城東境
最新動態：碧桂園生態城東境預計2017年11月首次開盤，具體開盤資訊待定，目前誠意登記中。
項目介紹：碧桂園生態城東境位於東湖綠心重要組成部分嚴西湖畔，是集東湖之美與光穀之銳的大成之作。專案享60%生態保育區規劃、擁一江兩山四湖環繞，聚光穀新中心發展紅利，15分鐘直達東湖高新管委會，共用自貿區發展利好；碧桂園生態城是一座6年醇熟大城，省級名校華師附小、晶晶國際幼稚園已開學授課，超五星希爾頓酒店開業迎賓，軟體新城注入產業動力，更有升級版楚河漢街花山河專案就在家門口。碧桂園生態城東境，6年扛鼎之作，以光穀之銳打造東湖綠心裡的未來智慧境地。 項目總占地面積131384㎡，建面約18萬方，容積率2.3（不含學校），綠化率達到30.%項目分兩期開放，共計10棟樓；產品以高層為主及少量疊拼及小高層，主力產品為140平米四房產品，占比60%；其次為100-120㎡三房；社區內部規劃有9班幼稚園一所、36班小學一所。
項目位址：武漢市東湖高新區花山生態新城（花山大道與花城大道交匯處）
青山區同地段樓盤大PK：首開&華僑城&金茂|東湖金茂府等樓盤一覽……
項目位址：武漢市經開區太子湖路武漢體育中心旁（足球公園正對面）。
光谷南同地段樓盤大PK
中海光穀錦城價格待定，上期開盤精裝均價16000元/㎡；長投綠城蘭園價格待定，上期毛坯均價10600元/㎡。同屬於光谷南片，地段臨近，中海為當時地王項目帶裝修價格和藏龍島的綠城毛坯項目預估價格相差千元。
中海光穀錦城
最新均價：待定，上期開盤精裝均價16000元/㎡
小編點評：
1.中海光穀錦城臨近地鐵11號線光穀一路站。
2.周邊生活配套齊備，有多個醫院、學校，還有永旺。
3.戶型設計合理，無面積浪費。
最新動態：中海光穀錦城前期房源已售完，後期預計2017年11月底加推新品，目前正在登記中，詳情請諮詢售樓處，敬請關注。
中海光穀錦城效果圖
項目簡介：中海光穀錦城專案位於光谷南（東園西路和梁山頭路交匯處），緊鄰當代卡梅爾小鎮，是區域內的新盤，區域內不僅擁有地鐵2號線、有軌電車T1兩大快速軌道交通，更有高端時尚的一站式購物廣場——永旺夢樂城，優質的教育資源——光穀三小、光谷三初、光谷二高，優美的自然景觀——藏龍島濕地公園，強大的醫療配套——武漢大學人民醫院，便利的交通、完善的配套、醇熟的居住氛圍讓光谷南成為光穀人選擇的居住板塊。中海光穀錦城總建面約18萬方，打造光穀精品住宅，給光谷人提供高品質居住體驗；專案整體由9棟百米高層組成，全部為2梯4戶，共計1272戶，另外社區擁有約3600㎡格調商業街，滿足所有生活所需。在安全性方面，在本區域先採用人車分流的交通體系，為您的孩子保駕護航。1：1.2的獨立車位高配比設計，讓您的愛車可以和您一起回家。
項目位址：武漢市江夏區東園西路與梁山頭路交匯處
長投綠城蘭園
最新均價：待定，上期毛坯均價10600元/㎡
小編點評：
1、依山面水，背靠6000畝國家級濕地公園，一線臨湖；
2、周邊高校眾多，人文氣息濃厚
最新動態:長投綠城蘭園預計2017年11月開盤，推出16、19號樓11層的小高層，主推建面約92、96、103、110平的3房房源。16號樓3單元，19號樓2單元，均1梯2戶，共計110套毛坯房源。敬請關注！
長投綠城蘭園
項目介紹：長投綠城蘭園位於光穀美院對面，專案依山面水，背靠6000畝國家級濕地公園，一線毗鄰47.6平方公里湯遜湖，是由國資巨匠長投集團和中國高端物業營造專家—綠城集團強強聯手、傾力打造光谷最適合居住的標杆生活區，項目總建築面積約38萬方，由14棟高層和24棟電梯洋房及7棟沿街商業組成，容積率僅為1.79，產品類型包含70平米緊湊小兩房，80-120㎡的三房，120㎡以上舒適四房，共2679戶。
樓盤地址：武漢市江夏區藏龍島栗廟路12號（湖北美院對面）
光穀花山同地段樓盤大PK
聯投花山郡預估後期開盤價格1萬出頭，碧桂園東鏡預估後期開盤價格1萬8左右，兩項目同為光穀花山片，地段相近，一個為普通住宅，一個為高端住宅，碧桂園項目較聯投項目預估價格相差千元。
聯投花山郡
最新價格：待定
小編點評：
1.項目緊臨嚴西湖，自然美景盡收眼底。
2.花山片近幾年發展快速，進駐的不僅有政府部門，更有大型高新技術產業，未來配套也是相當高大上。
最新動態：聯投花山郡具體開盤時間待定，預計2017年下半年加推，預計推出建面85-140㎡房源。
聯投花山郡
項目簡介：聯投花山郡，屹立於花山生態新城核心，坐落于嚴西湖畔，私享4500米湖岸線，所有建築沿線排開，20000畝浩瀚湖景收入眼底。花山郡以其稀缺的一線湖景資源，佔據了花山最美的觀景視角。依照山體脈絡打造依山十二境，層層精緻，錯落排布，每一境皆有尋味之處。
項目位址：武漢市東湖高新區花山生態新城（嚴西湖大橋下橋處）
碧桂園生態城東境
最新價格：待定
小編點評：
1.位於花山，環境優美；
2.品牌開發商，品質有保證；
3.精裝項目，拎包入住；
4.位於光穀新中心，潛力無限
碧桂園生態城東境
最新動態：碧桂園生態城東境預計2017年11月首次開盤，具體開盤資訊待定，目前誠意登記中。
項目介紹：碧桂園生態城東境位於東湖綠心重要組成部分嚴西湖畔，是集東湖之美與光穀之銳的大成之作。專案享60%生態保育區規劃、擁一江兩山四湖環繞，聚光穀新中心發展紅利，15分鐘直達東湖高新管委會，共用自貿區發展利好；碧桂園生態城是一座6年醇熟大城，省級名校華師附小、晶晶國際幼稚園已開學授課，超五星希爾頓酒店開業迎賓，軟體新城注入產業動力，更有升級版楚河漢街花山河專案就在家門口。碧桂園生態城東境，6年扛鼎之作，以光穀之銳打造東湖綠心裡的未來智慧境地。 項目總占地面積131384㎡，建面約18萬方，容積率2.3（不含學校），綠化率達到30.%項目分兩期開放，共計10棟樓；產品以高層為主及少量疊拼及小高層，主力產品為140平米四房產品，占比60%；其次為100-120㎡三房；社區內部規劃有9班幼稚園一所、36班小學一所。
項目位址：武漢市東湖高新區花山生態新城（花山大道與花城大道交匯處）
青山區同地段樓盤大PK：首開&華僑城&金茂|東湖金茂府等樓盤一覽……