2018年， 越城區擬安排52個拆改專案， 面積約263.8萬平方米。 其中城中村改造專案15個， 面積約168萬平方米；古城更新項目24個， 面積約33.3萬平方米；重點工程建設專案13個， 面積約62萬平方米。
21日， 越城區發佈東湖街道則水牌區域I區塊內國有土地上房屋徵收補償方案徵求意見公告。 該項目需徵收住宅、非住宅約89戶， 總徵收房屋面積約6000平方米， 補償價為住宅套房8995元/平方米， 商業用房（一層）14584元/平方米。
東湖街道則水牌區域I區塊內國有土地上
房屋徵收補償方案徵求意見公告
根據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條、《紹興市區國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》第二十一條規定， 有關部門已對東湖街道則水牌區域I區塊內國有土地上房屋徵收補償方案進行論證， 現將該方案徵求公眾意見。
徵求意見期限為：2017年11月20日至2017年12月19日。
被徵收人認為徵收補償方案不符合《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的， 請在徵求意見期限內， 以書面形式向東湖街道辦事處提出， 並附本人身份證和房屋權屬證明。
地址：東湖街道辦事處（會龍大道邊）
連絡人：王騰
聯繫電話：88307816
紹興市越城區人民政府
2017年11月20日
東湖街道則水牌區域I區塊內國有土地上
住宅及商業用房徵收補償方案
一、徵收目的
為提升紹興市越城區東湖街道則水牌區域發展環境， 推進則水牌區域開發建設， 推動傳統產業提質升級， 提高土地利用率， 需實施房屋徵收。
二、徵收範圍
本次徵收的四至範圍為：東至會龍大道，
三、徵收補償資金測算
根據採樣評估價格， 經綜合測算， 本專案房屋徵收總費用約1.00億元（含房屋徵收補償、搬遷、臨時安置及補助獎勵等相關費用）。
四、徵收補償
（一）補償方式
1.住宅房屋的被徵收人可以選擇貨幣補償， 也可以選擇產權調換；
2.徵收非住宅房屋原則上實行貨幣補償；
3.被徵收人選擇貨幣補償的， 可在被徵收房屋評估價值的基礎上， 給予被徵收房屋評估價值（不含附屬物、裝修）20%的獎勵；
4.住宅房屋的被徵收人選擇產權調換的， 應按規定計算、結清被徵收房屋價值與產權調換房屋價值的差額。
（二）補償價值
1.被徵收房屋的價值和用於產權調換房屋的價值， 以房屋徵收決定公告之日為時點， 由市區同一家房地產價格評估機構採用相同的方法、標準評估確定；
2.經採樣評估， 本徵收項目被徵收房屋類似房地產市場價格（中心價）：住宅套房8995元/平方米,商業用房（一層）14584元/平方米；被徵收房屋的具體價值由房地產評估機構評估確定。
（三）住宅房屋安置擇房
1.安置用房房源
（1）本次房屋徵收的安置用房為龍驤園高層安置房（具體套型、面積、房號、數量另行公佈）；
（2）安置用房類似房地產市場價格（中心價）：龍驤園高層安置房為8526元/平方米；車棚價格：有管道800元/平方米；無管道900元/平方米， 地下或者半地下車棚按前述標準核減100元/平方米。
2、安置用房擇房
（1）選擇產權調換的被徵收人，在規定期限內簽訂補償協定，根據簽約先後順序領取順序號，按順序號抽取擇房順序號，再按擇房順序號選擇安置用房。抽取擇房順序號過程委託公證處現場公證（具體時間、地點、方式另行公告）；
（2）被徵收人按擇房順序號可以在公佈的房源中選擇一套安置用房；如被徵收房屋面積在160平方米（含）以上的，可選擇多套安置用房，安置用房總套型面積之和不得超過被徵收房屋面積80平方米(含）；
（3）被徵收人選定安置房屋後未能按時簽訂產權調換協議的，原選定的房號不予保留。
（四）住宅房屋結算方法
1.每套安置用房價值由房地產評估機構評估確定，與安置房源一併予以公佈；
2.選擇安置用房時，被徵收房屋合法產權建築面積（以下簡稱被徵收房屋面積）及該基礎上增加的20平方米（含）部分，按安置用房評估價下浮20%結算，超過20平方米以上至40平方米（含）部分，按安置用房評估價下浮10%結算，超過40平方米以上部分，按安置用房評估價結算；若上靠安置用房的面積少於40平方米（含）的，其中不足20平方米（含）部分按對應安置用房評估價的20%予以補貼，20平方米以上至40平方米（含）部分按對應安置用房評估價的10%予以補貼。
五、補助及獎勵
（一）住宅房屋
1.臨時安置費：住宅房屋被徵收人自行解決周轉用房的，臨時安置費按被徵收房屋面積計算。住宅每月每平方米標準為16元；每戶不足800元的，按800元計發。其中：選擇產權調換的，臨時安置費從搬遷之月起至用於產權調換房屋交付後6個月計發；選擇貨幣補償的徵收人一次性計發6個月臨時安置費；
2.搬家費：住宅房屋搬家費每戶不低於1000元，被徵收房屋面積大於60平方米的，超過部分再按被徵收房屋面積10元/平方米計發（選擇產權調換的戶按兩次計發）；
3.一次性租房補貼：被徵收人在規定期限內簽約騰空的，按被徵收面積再給予每戶以下標準的一次性租房補貼：①被徵收房屋面積在30平方米（含）以下的補貼6000元；②被徵收房屋面積在30平方米以上至50平方米（含）的補貼7000元；③被徵收房屋面積在50平方米以上至70平方米（含）的補貼8000元；④被徵收房屋面積在70平方米以上的補貼9000元。
（二）非住宅房屋
1.臨時安置費：商業用房按被徵收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）1%予以補償；商業用房外的非住宅房屋，按被徵收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）3%予以補償。
2.搬家費：按被徵收房屋面積60元/平方米發放。
3.停產停業損失補助費：徵收非住宅房屋造成停產停業損失的，按照被徵收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）的5%給予被徵收人一次性經濟補償。
（三）房屋調查評估獎：被徵收人積極配合房屋徵收實施單位、房地產價格評估機構做好徵收房屋調查、評估工作的，且在規定期限內按時簽約和騰空搬遷（以騰空移交為准）的，給予每戶5000元獎勵。
（四）按期騰空搬遷獎：住宅房屋被徵收人在規定期限內簽訂房屋徵收補償協定並騰空搬遷（以騰空移交為准）的，按被徵收房屋面積200元/平方米給予一次性獎勵；被徵收房屋面積不足50平方米的按50平方米計算。商業用房按被徵收房屋面積200元/平方米計算，其他非住宅房屋按被徵收房屋面積100元/平方米計算；超過規定期限的，不予獎勵。
（五）網格獎。以劃定的網格為單位，在規定期限內該網格所有戶全部簽約和騰空的每戶加獎5000元；超過規定期限或雖已全部簽約但未在規定時間內全部騰空的，則該網格內所有戶不加獎。
（六）住宅房屋市場化安置獎勵。住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償安置的，在按被徵收房屋評估價值（不含附屬物、裝修）120%補償的基礎上，給予每戶20000元的獎勵，同時可再享受貨幣補償市場化安置獎勵，獎勵結算方式分以下兩種，住宅房屋貨幣補償安置戶可以選擇其中一種方式：
1.住宅房屋貨幣補償安置戶在補償結算時要求一次性結清的，可按被徵收房屋面積每平方米1000元一次性計發購房獎勵；
六、簽約及騰空搬遷期限
以房屋徵收決定公告發佈的日期為准。
七、手續辦理
（一）選擇貨幣補償的，憑簽訂《紹興市越城區房屋徵收貨幣補償協議書》、騰空單辦理領取補償款手續；
（二）選擇產權調換的，擇房後憑簽訂《紹興市越城區房屋徵收產權調換補償協議書》、騰空單辦理找補手續。
八、徵收實施單位
受紹興市越城區住房和城鄉建設局委託，紹興市越城區東湖街道辦事處為本專案的徵收實施單位。
2、安置用房擇房
（1）選擇產權調換的被徵收人，在規定期限內簽訂補償協定，根據簽約先後順序領取順序號，按順序號抽取擇房順序號，再按擇房順序號選擇安置用房。抽取擇房順序號過程委託公證處現場公證（具體時間、地點、方式另行公告）；
（2）被徵收人按擇房順序號可以在公佈的房源中選擇一套安置用房；如被徵收房屋面積在160平方米（含）以上的，可選擇多套安置用房，安置用房總套型面積之和不得超過被徵收房屋面積80平方米(含）；
（3）被徵收人選定安置房屋後未能按時簽訂產權調換協議的，原選定的房號不予保留。
（四）住宅房屋結算方法
1.每套安置用房價值由房地產評估機構評估確定，與安置房源一併予以公佈；
2.選擇安置用房時，被徵收房屋合法產權建築面積（以下簡稱被徵收房屋面積）及該基礎上增加的20平方米（含）部分，按安置用房評估價下浮20%結算，超過20平方米以上至40平方米（含）部分，按安置用房評估價下浮10%結算，超過40平方米以上部分，按安置用房評估價結算；若上靠安置用房的面積少於40平方米（含）的，其中不足20平方米（含）部分按對應安置用房評估價的20%予以補貼，20平方米以上至40平方米（含）部分按對應安置用房評估價的10%予以補貼。
五、補助及獎勵
（一）住宅房屋
1.臨時安置費：住宅房屋被徵收人自行解決周轉用房的，臨時安置費按被徵收房屋面積計算。住宅每月每平方米標準為16元；每戶不足800元的，按800元計發。其中：選擇產權調換的，臨時安置費從搬遷之月起至用於產權調換房屋交付後6個月計發；選擇貨幣補償的徵收人一次性計發6個月臨時安置費；
2.搬家費：住宅房屋搬家費每戶不低於1000元，被徵收房屋面積大於60平方米的，超過部分再按被徵收房屋面積10元/平方米計發（選擇產權調換的戶按兩次計發）；
3.一次性租房補貼：被徵收人在規定期限內簽約騰空的，按被徵收面積再給予每戶以下標準的一次性租房補貼：①被徵收房屋面積在30平方米（含）以下的補貼6000元；②被徵收房屋面積在30平方米以上至50平方米（含）的補貼7000元；③被徵收房屋面積在50平方米以上至70平方米（含）的補貼8000元；④被徵收房屋面積在70平方米以上的補貼9000元。
（二）非住宅房屋
1.臨時安置費：商業用房按被徵收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）1%予以補償；商業用房外的非住宅房屋，按被徵收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）3%予以補償。
2.搬家費：按被徵收房屋面積60元/平方米發放。
3.停產停業損失補助費：徵收非住宅房屋造成停產停業損失的，按照被徵收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修）的5%給予被徵收人一次性經濟補償。
（三）房屋調查評估獎：被徵收人積極配合房屋徵收實施單位、房地產價格評估機構做好徵收房屋調查、評估工作的，且在規定期限內按時簽約和騰空搬遷（以騰空移交為准）的，給予每戶5000元獎勵。
（四）按期騰空搬遷獎：住宅房屋被徵收人在規定期限內簽訂房屋徵收補償協定並騰空搬遷（以騰空移交為准）的，按被徵收房屋面積200元/平方米給予一次性獎勵；被徵收房屋面積不足50平方米的按50平方米計算。商業用房按被徵收房屋面積200元/平方米計算，其他非住宅房屋按被徵收房屋面積100元/平方米計算；超過規定期限的，不予獎勵。
（五）網格獎。以劃定的網格為單位，在規定期限內該網格所有戶全部簽約和騰空的每戶加獎5000元；超過規定期限或雖已全部簽約但未在規定時間內全部騰空的，則該網格內所有戶不加獎。
（六）住宅房屋市場化安置獎勵。住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償安置的，在按被徵收房屋評估價值（不含附屬物、裝修）120%補償的基礎上，給予每戶20000元的獎勵，同時可再享受貨幣補償市場化安置獎勵，獎勵結算方式分以下兩種，住宅房屋貨幣補償安置戶可以選擇其中一種方式：
1.住宅房屋貨幣補償安置戶在補償結算時要求一次性結清的，可按被徵收房屋面積每平方米1000元一次性計發購房獎勵；
六、簽約及騰空搬遷期限
以房屋徵收決定公告發佈的日期為准。
七、手續辦理
（一）選擇貨幣補償的，憑簽訂《紹興市越城區房屋徵收貨幣補償協議書》、騰空單辦理領取補償款手續；
（二）選擇產權調換的，擇房後憑簽訂《紹興市越城區房屋徵收產權調換補償協議書》、騰空單辦理找補手續。
八、徵收實施單位
受紹興市越城區住房和城鄉建設局委託，紹興市越城區東湖街道辦事處為本專案的徵收實施單位。