能擁有一個自己的房子， 對於我們來說很重要， 它是家的載體， 常常通過買賣、贈與、繼承、租賃等方式可以獲得房屋的使用權或者所有權， 但是如果夫妻雙方離婚， 分割房產就是一個很令人煩惱的事， 那麼離婚可以分割的房產有哪些?離婚房產過戶需要什麼手續呢？
隨著新婚姻法(最高人民法院2011年8月12日公佈的《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》)的實施， 下面情形的房產離婚時不可分割：
1、不管婚前婚後， 如果由父母出資買的房， 登記在自己子女名下的， 則認定為個人財產， 不屬於夫妻共同財產。
2、婚前買的房子， 登記在自己名下的， 屬於個人財產， 婚後房子的升值部分與配偶無關。
3、婚前買的房子， 登記在自己名下的， 如果夫妻雙方共同還貸， 離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
4、男方婚前買了房， 婚後他擅自將房子賣掉， 如果他的妻子想追回該房屋， 法院不予支持。
因此， 可知， 離婚後能分割的房產只有夫妻雙方都有登記的夫妻共同房產。
根據離婚方式不用， 房產過戶所需的材料也不同。
協定離婚需要關於房產分割的離婚協議書；離婚證及影本；離婚財產歸屬協議， 權利人一方申請登記的， 需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；房產證；身份證明及影本。
訴訟離婚需要生效的法院判決書及影本；判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；身份證明及影本；房產證。
辦理過戶的流程：
1、協議離婚， 簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證， 如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
5、取證。