11月19日， 福州市國土資源局發佈“關於2017年第七次公開出讓國有建設用地使用權的公告 ”， 決定公開出讓城區13幅國有建設用地使用權， 包含8幅為住宅用地， 4幅為純商服用地， 1幅為公共管理與公共服務（安保）用地。
統計顯示， 本次出讓13幅地塊總出讓面積達758.5畝， 總起拍價高達142.994億！其中， 住宅用地8幅， 面積531.1畝；商服、辦公用地4幅， 面積197.61畝；安保用地1幅， 面積29.79畝。
本次出讓， 除了兌現樓市調控承諾， 繼續大規模出讓土地平抑市場波動以外， 福州將首次推出共有產權住宅用地同樣備受關注。
出讓公告內容顯示， 福州宗地2017-36號地塊位於位於倉山區浦上大道南側，
主要規劃及要求：
宗地面積：49227㎡（合73.84畝）；土地用途：住宅用地， 商服（商業）用地；出讓年限：住宅用地70年、商服用地40年；容積率：2.5以下（含2.5）， 其中商業面積不少於12000平方米， 不超過24000平方米；綠地率：30%以上（含30%）；建築密度：25%以下（含25%）；建築限高：100米以下（含100米）， 同時符合機楊限高， 其中住宅建築總高度不低於18米；出讓年限：住宅用地70年、商服用地40年。
此外， 該地塊出讓保證金110800萬元， 起始價為221600萬元。
根據出讓公告約定， 宗地2017-36號須配建共有產權住房500套， 總建築面積34500平方米， 按照住房建築面積60平方米、75平方米、90平方米分別占總套數60%、20%、20%的比例建設。
該專案配建的共有產權住房應符合以下要求：
2、配建的共有產權住房應按共有產權住房有關意見執行，
3、配建的共有產權住房戶型及套數由競得人與福州市國有房產中心具體對接後， 根據實際需要確定；配建的共有產權住房總平、建設方案等都需經福州市國有房產中心同意後方可進行建設。
為了瞭解福州首幅共有產權地塊現狀， 11月20日海西房產網編輯來到地塊現場一探究竟。
福州宗地2017-36號地塊衛星圖
從衛星圖可以看到，
福州宗地2017-36號地塊位於倉山區浦上大道南側，
高宅路北側，
毗鄰包括南國金輝、泰禾紅峪、泰禾紅樹林等多個已經入住的社區。
交通方面， 作為福州聯通台江、倉山、閩侯南嶼的交通中軸線， 浦上大道的交通便利性無須贅述， 該地塊離浦上大道僅一步之遙， 通過高宅路， 接駁建新大道， 即可通達全城。
至於周邊配套方面， 浦上商圈的倉山萬達廣場、樂都匯、紅星愛琴海的商業配套近在咫尺，
從這種現狀圖可以看到， 該地塊東面為安置房項目“浦新社區”， 位於高宅路北側的紅江路則是該地塊對外接駁的交通要道。
海西房產網編輯來到現場看到， 該地塊目前已經拆遷完畢， 並蓋上了綠網， 基本屬於淨地出讓， 這樣就可以減少因為不可抗力影響交地。 這樣也就有利於該地塊， 自開工後一年內具備預售條件並取得出讓宗地商品住房預售許可證， 一次性全部公開對外銷售。
該地塊地面已經平整完畢，西面的泰禾紅樹林、金鳳新苑專案近在咫尺，從地塊位置上看，除了周邊有個國網福州供電公司建新220KV變電站略微瑕疵以外，其他各個方面指標無可挑剔。
作為福州首幅共有產權住房用地，市場接受度如何？我們拭目以待。
該地塊地面已經平整完畢，西面的泰禾紅樹林、金鳳新苑專案近在咫尺，從地塊位置上看，除了周邊有個國網福州供電公司建新220KV變電站略微瑕疵以外，其他各個方面指標無可挑剔。
作為福州首幅共有產權住房用地，市場接受度如何？我們拭目以待。