在近期北京出讓的土地中，
大興區三宗土地在報價上給出了高起點。
在近期北京出讓的土地中，
今天下午， 大興區迎來土地競拍。 3宗地塊總起始價達到了92.86億元， 吸引了包括首創＋遠洋、華潤＋華髮、招商、首開＋保利＋龍湖＋中海、中糧天恒＋碧桂園等30家房企參與。
上述三宗土地分別為：1、北京市大興區舊宮鎮DX07-0201-0006、0007地塊R2二類居住用地；2、北京市大興區舊宮鎮DX07-0201-0010、0011、0012地塊R2二類居住、A33基礎教育用地；3、北京市大興開發區北區1號地DX00-0301-0145地塊F3其他類多功能用地。
此前， 三宗土地在北京規土委網站的報價分別為16次、14次、9次。 第一塊宗地起價分別為起價38.3億元， 起始樓面價為26228元/平方米， 建築控制規模146035平方米， 容積率為2.2；第二塊宗地起價46.6億元， 建築控制規模182033平方米， 容積率2.2；第三宗地起始價7.96億元， 建築控制規模58571平方米， 容積率為3.2。
值得注意的是， 僅僅幾分鐘時間內， 經過第19輪舉牌後， 第一宗土地達到地塊競買土地價格上限， 進行競報企業自持商品住房面積比例程式。 在自持面積中， 房企也處於膠著狀態， 經過42輪後， 金茂以57.4億元、70%自持面積後， 觸及自持比例上限。 最後， 首開+保利+龍湖+中海聯合體、金茂、河南正商、綠城+旭輝+
永同昌+恒基等房企進入高標準商品住宅建設方案投報程式， 4月13日根據方案宣佈最終出讓結果。
第二宗土地， 在經過一共24輪後， 被首創+遠洋聯合體報出69.8億元， 觸及土地價格上限而進入自持面積。 緊接著正商70%自持面積觸及商品住房自持面積比例上限，
第三宗土地， 在經過90輪舉牌後， 被石榴集團以12.9億元成功摘得。
在此次土拍中， 房企表現出饑渴狀態。 一個值得注意的事實是， 北京土地市場繼續加快供地節奏， 當然控制地價也很關鍵。 類似大興市場一直被看好， 屬於北京南部市場最優質的土地市場。
值得注意的是， 兩宗住宅地塊中商品住房銷售均價不超過52315元/平方米， 且最高銷售單價不得超過54931元/平方米。
據瞭解， 大興區域周邊專案有中冶德賢公館、國韻村、中信墅、亦莊金茂悅、融創紫禁壹號院、金茂逸墅等。 這些項目在安居客上的報價為5.5萬/平方米~8.7萬元/平方米。
一位研究人士認為， 大興舊宮鎮區域市場成交價已經達到7萬元/平方米， 此次土拍對三宗土地進行了限價， 且低於目前市場價22%以上。
一位元業內人士告訴中國房地產報記者， “大興部分地塊的投資價值甚至超過了通州。 所以預計此類土地市場拿地熱情會很大。 所以近期北京市場為了防範高溢價，也在土地起拍價方面有所提高。這樣做也是為了防範出現高溢價的現象。當然從側面也說明此類土地的拿地門檻在提高，對於房企的資金要求更嚴。”
所以近期北京市場為了防範高溢價，也在土地起拍價方面有所提高。這樣做也是為了防範出現高溢價的現象。當然從側面也說明此類土地的拿地門檻在提高，對於房企的資金要求更嚴。”