林強
為了更好的生活， 買了一套大房子！我現在住在東海禦庭的別墅裡， 可我對兒子說， 老爸不想住這個房子了， 有天有地的生活過得並不舒服， 我們換回住公寓。 但現在實際情況是， 一方面房子掛牌半年多， 沒有人接手， 另一方面我心中又有些不舍， 畢竟上海土地資源寶貴， 獨棟別墅賣一套少一套。 請問今日房產， 現在我究竟是繼續掛牌還是先等一等？
具體是怎麼回事？
林先生也發來了不少圖片來解釋↓
這是林先生的社區
——川沙“東海禦庭”
林強
我在陸家嘴上班， 每天上班駕車三十幾公里。 如果打車， 100多塊， 不算堵車。
林強
軌交， 在社區3公里處， 步行很難接受。 到了地鐵站， 還要坐15站地鐵。 有時家裡老人來， 出門就很不方便。
林強
這樣的距離和時間把我們和親戚朋友的感情變疏遠了， 沒人特別願意來我們家做客。
林強
每天清晨被叫醒的不是鬧鐘， 也不是太陽， 而是飛機聲！一家人很受困擾。
林強
平時日常生活不方便， 如果沒有私家車， 出去連買瓶水都困難。
林強
這幾年房子價格行情也不是很好，社區到現在已經賣了近6年了，還有新房在賣，所以大概也影響了我二手房價格和交易。
針對林先生的困惑，我們詢問了多位今日房產特約評論員，得出了以下綜合意見：
“
現在有很多人是把獨棟別墅當作第一居所來使用，特別是國家也強調“房住不炒”，所以獨棟別墅的生活方式顯得非常重要。
交通、商業、教育資源等生活設施，甚至包括房屋層數、地下室品質都要仔細考量。林先生的獨棟別墅的確在交通等生活配套的環境上，目前來說缺陷很明顯，作為第一居所，你也的確當時欠考慮清楚。
但是，從上海的別墅市場來看，由於別墅用地的禁批，獨棟別墅永遠有它的價值所在，市場上的供應量越來越少了。同時東海禦庭所在的板塊也受到迪士尼效應的輻射，這個可能在短期內還不是反映得特別明顯。
所以假如你的孩子不在周邊上學，你可以考慮換回市中心的公寓，如果孩子在周邊學校上學，那就不用很著急，為孩子考慮，而且搬家也累。
林強
這幾年房子價格行情也不是很好，社區到現在已經賣了近6年了，還有新房在賣，所以大概也影響了我二手房價格和交易。
針對林先生的困惑，我們詢問了多位今日房產特約評論員，得出了以下綜合意見：
“
現在有很多人是把獨棟別墅當作第一居所來使用，特別是國家也強調“房住不炒”，所以獨棟別墅的生活方式顯得非常重要。
交通、商業、教育資源等生活設施，甚至包括房屋層數、地下室品質都要仔細考量。林先生的獨棟別墅的確在交通等生活配套的環境上，目前來說缺陷很明顯，作為第一居所，你也的確當時欠考慮清楚。
但是，從上海的別墅市場來看，由於別墅用地的禁批，獨棟別墅永遠有它的價值所在，市場上的供應量越來越少了。同時東海禦庭所在的板塊也受到迪士尼效應的輻射，這個可能在短期內還不是反映得特別明顯。
所以假如你的孩子不在周邊上學，你可以考慮換回市中心的公寓，如果孩子在周邊學校上學，那就不用很著急，為孩子考慮，而且搬家也累。