信置（00083）夥拍中資世茂房地產等合組財團， 以172.9億元奪長沙灣臨海地， 成本港新住宅地王， 每平方呎1.75萬元， 同區二手即現反價百萬元放盤。
地王誕生後， 有二手業主即時反價100萬元放盤。 消息指， 長沙灣泓景台7座中層C室， 實用面積735平方呎， 屬3房連套房間隔， 原叫價1， 488萬元， 呎價20， 245元， 業主把單位叫價調高100萬元， 以1， 588萬元放盤， 加價幅度6.7%， 每平方呎21， 605元， 挑戰屋苑呎價新高。
罕有海景地 呎價6年升3倍
在上周截目標長沙灣住宅地， 可建樓面近百萬平方呎， 加上屬於市區臨海地段， 一直被外界認為有力問鼎成為新地王， 最終由本地發展商信置、會德豐地產、嘉華（00173）及爪哇（00251）， 聯同內房世茂房地產合組的財團以172.88億元奪得。
以地皮總地價高達172.88億元計算， 較今年2月由中資龍光地產（03380）及合景泰富（01813）以168.6億元投得鴨脷洲豪宅地， 地價高出3%， 成為本港最貴住宅地， 短短9個月間再度誕生新地王。
如果以地皮可建樓面面積98.8萬平方呎計算， 每平方呎樓面地價約1.75萬元， 符合市場預期， 但相較新地（00016）在2011年以每平方呎4， 523元投得西鐵南昌站（現為匯璽）， 呎價在6年間升近3倍。
梁志堅：投資額或達250億
對於以破紀錄高價奪地， 會德豐地產主席梁志堅形容， 是以市價投地，
信置副主席黃永光則稱， 高興投得珍罕臨海用地， 計畫興建優質住宅專案， 引入綠化及智慧家居設計。
推售呎價料逾3萬 貴匯璽4成
假設項目每平方呎建築成本約5， 000元， 計及地價、10%發水樓面， 市場估計項目總投資額達227億元， 每平方呎投資額高達2.1萬元， 以2成利潤及8成實用率推算， 專案日後推售實用呎價將達3.1萬元， 相較今年中推售的匯璽平均呎價2.16萬元， 高出4成。 如果相較同區二手屋苑， 如升悅居、泓景台等呎價約1.4萬至1.5萬元， 更是高出超過1倍。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為， 中標價合乎預計， 反映發展商對住宅後市有信心， 又認為地皮容易剪裁， 規劃彈性大， 既可以高低座混合發展， 亦可以興建全海景高座豪宅， 甚至加入洋房元素。
高力國際亞洲區估價及諮詢副常務董事張翹楚稱， 今次反映發展商對沿海岸線的地皮興趣濃厚， 而項目可望中環維港海景， 以現時地價加上成本等， 料日後售價將達3萬元。
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