2017年11月18日,國家統計局公佈：10月份， 70大中城市房價保持平穩運行。 隨著“因城施策”房地產市場調控政策不斷深入,此前領漲的三線城市房價持續降溫,一二線及熱點城市房價的同比漲幅也連續二月出現回落。
2017年1-10月份， 全國房地產開發投資90544億元， 同比增長約7.8%， 增速比1-9月份回落0.3個百分點。 其中， 住宅投資61871億元， 增長9.9%， 增速回落0.5個百分點。 住宅投資占房地產開發投資比重68.3%。 劉全分析認為， 從以上資料看出房企對樓市未來發展預期持樂觀心態。
1-10月份， 房地產開發企業土地購置面積19048萬平方米， 同比增長12.9%， 增速比1-9月份提高0.7個百分點；土地成交價款9695億元， 增長43.3%， 增速回落3個百分點。 劉全認為， 房地產市場持續分化， 過熱城市房價持續下降， 未受調控影響三四線城市房價持續升高。
2017年， 全國多個城市發佈樓市調控政策已超過210餘次。 樓市調控政策多樣化一城多策， 租賃與限售是最大特徵。 全國限售城市增加到50個城市， 政府調控政策還在繼續升級加碼， 特別是最近房價持續上漲城市。 政府樓市調控主要是限售及限價， 真正的樓市需求依然存在。
中國未來房地產行業呈現二級分化局面， 受調控影響的城市樓市銷售及價格會出現階段性震盪。 未來， 政府對樓市調控政策會根據市場逐步放鬆調控措施。 三四線城市等未受調控影響的城市房價依然會持續升高。 房價下跌不只是金融機構及房地產商財富縮水， 政府官員就沒錢發工資。 所以政府絕不允許房地產行業崩盤， 目前政府所有的樓市調控， 只是控制房價過快上漲以免引發不可控的樓市崩盤， 僅此而已。
作者：劉全， 社會學家、法學專家。
創作：2017.11.23