坊間有傳聞說， 一群北方房企的老總聊天， 問他們有沒有南下的打算， 他們多半會搖頭：不敢去！因為福建和廣東人太厲害了！在房地產界， 粵企確實很牛， 碧桂園、恒大、萬科的總部都在廣東！
但是閩系房企更牛逼的地方在於， 福建沒有一座一線城市， 然而在2016年的中國地產百強榜上， 閩系房企占了百強的20%！更強勢的是， 前50強名單中， 閩系軍團更是“霸”住14席。
近兩年來， 隨著陽光城、泰禾、融信等企業的異軍突起， 閩系房企一躍成為市場關注的焦點。 在產業發展的最重要時間視窗， 閩商抓住時機， 果斷出擊， 完成一個地產商幫的強勢躍升。 作為房地產業最近三年崛起最快的一股力量， 地產閩商顯著改變著中國房地產市場的格局。
沒有經濟優勢作後盾閩商更大膽拼搏 拿地兇猛
不同於京、滬、粵、渝， 有著天生的區域經濟優勢做後盾， 閩系特別搶眼的原因，
作為中國的十大商幫之一， 閩商開放拓展的精神一直為人們所稱道。 《愛拼才會贏》這首歌很好的說明了福建人的性格。 可以說福建的商人是最多的， “遍地”都是商人。 同時， 福建人的膽子也非常大， 三分本事七分膽， 賺一塊再借一塊， 甚至兩三塊投進去。 從閩商的這些特質， 我們也就能理解閩系房企採取激進的發展方式。
據不完全統計， 11大閩系房企的代表在2016年通過公開出讓的方式， 拿地總金額超過2240億元， 較2015年增長超過100%！如果將兼併、收購也計算在內的話， 總金額將超過3000億！去年， 閩系房企拿下超過50宗地王， 在全國地王TOP10當中占了4席！
閩系房企很會資本操作
福建民間資本雄厚更是如虎添翼
閩系房企拿地魄力的背後， 是對資本市場的高度重視。
融資能力是房企的核心競爭力之一， 在行業利潤壓縮、房企紛紛轉型的時代， 優秀的融資能力能夠有效控制成本保證盈利空間， 也可以改善財務結構維持穩健運營， 還能為轉型提供源源不斷的“彈藥”。
大多數閩系房企普遍擁有雄厚的財團背景， 多家房企已經涉足銀行、金融等領域， 比如融信為了融資涉足保險、與銀行合作。
另外。 福建的民間資本特別充沛， 2015年福建的民間資本投資突破了一萬億。 福建房企富豪雲集， 十年間閩商富豪數量迅猛增加， 十年前只有2位， 全國排名第六， 今年這個數字變成了9位元， 全國排名第二， 僅次於粵商。 對於最強調資金的房地產開發企業來說， 閩系房企在福建更容易拿到錢， 這也成就了他們這兩年在土地市場上的呼風喚雨。
不局限留在福建
總部遷移上海 佈局全國
閩商的冒險精神決定了閩系企業不甘心偏居福建一隅， 走出去是閩企不謀而合的選擇。
當企業發展到一定程度， 往往需要更穩固的大本營， 一線城市顯然比福州更有優勢！上海是閩企較為親睞的一個地方。 世茂和旭輝就是這樣的企業， 很早就將企業總部搬入上海。
近幾年，閩系房企軍團大量效仿世茂和旭輝“遷都”上海，截至目前，閩系十大典型房企行列中有7成將上海作為總部（除了建發、泰禾、融僑），與在閩總部形成雙核聯動。在上海設立總部，是閩系房企進行全國化佈局的“經典打法”，此舉有利於獲得優秀的專業人才、增加融資機會、降低融資成本、提升企業和品牌形象。通過正榮、陽光城等企業的崛起案例，我們很難不認可這種進階路徑的積極作用。
此外，閩系房企軍團還有一個共性——市場佈局模為“1+3+X”模式，即深耕福建大本營，重點開拓長三角、環渤海、珠三角三大都市圈，機會進入武漢、鄭州、成都等中西部重點城市。
不過就是在閩系房企內部，福廈泉的企業也各不一樣。有個段子說一群福建遊客被歹徒綁架了——
廈門人挺身而出，與歹徒進行談判，詢問釋放條件；
福州人偵查周圍環境，尋找全身而退的路線；
泉州人在地上到處瞄，準備找根棍子與歹徒拼命。
說的是廈門人性格溫和保守，福州人精明敢賭，泉州人張揚豪爽。廈門系房企似乎因為廈門的美麗而不願意離開，而相反“福州幫”則更願意走向全國。也許這和性格有關？
出走是步步驚心、留下來也是步步驚心。但以福建人“愛拼才會贏”的性格，也許這樣的市場環境更能激發鬥志，閩系房企在百強中獨佔20席，也正證明了這一點！
來源微信：海西地產網
近幾年，閩系房企軍團大量效仿世茂和旭輝“遷都”上海，截至目前，閩系十大典型房企行列中有7成將上海作為總部（除了建發、泰禾、融僑），與在閩總部形成雙核聯動。在上海設立總部，是閩系房企進行全國化佈局的“經典打法”，此舉有利於獲得優秀的專業人才、增加融資機會、降低融資成本、提升企業和品牌形象。通過正榮、陽光城等企業的崛起案例，我們很難不認可這種進階路徑的積極作用。
此外，閩系房企軍團還有一個共性——市場佈局模為“1+3+X”模式，即深耕福建大本營，重點開拓長三角、環渤海、珠三角三大都市圈，機會進入武漢、鄭州、成都等中西部重點城市。
不過就是在閩系房企內部，福廈泉的企業也各不一樣。有個段子說一群福建遊客被歹徒綁架了——
廈門人挺身而出，與歹徒進行談判，詢問釋放條件；
福州人偵查周圍環境，尋找全身而退的路線；
泉州人在地上到處瞄，準備找根棍子與歹徒拼命。
說的是廈門人性格溫和保守，福州人精明敢賭，泉州人張揚豪爽。廈門系房企似乎因為廈門的美麗而不願意離開，而相反“福州幫”則更願意走向全國。也許這和性格有關？
出走是步步驚心、留下來也是步步驚心。但以福建人“愛拼才會贏”的性格，也許這樣的市場環境更能激發鬥志，閩系房企在百強中獨佔20席，也正證明了這一點！
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