新聞回顧：
1、7月28日福州拍賣主城區九幅優質地塊， 總面積928.41畝， 起拍總價110.614億！其中， 位於五四北新店片區的宗地2017-15號， 被深圳盛毅投資管理有限公司以17.67億競得，
2、10月13日， 福州市舉行今年第5場土地拍賣活動， 成功出讓主城區7幅住宅用地， 總成交價118.03億元， 平均溢價率15%。 其中， 福建中庚置業有限公司競得宗地2017-24號， 成交價17.37億元， 平均樓面地價23008元/平方米， 並提供配建社會公共保障房建築面積1350平方米。
近日通過福州城鄉規劃局官網查詢到， 上述兩幅地塊於11月20日同一天取得建設用地規劃許可證， 案名分別確定為“領湖花園”和“香山新時代花園”。
以下是兩個新專案取得建設用地規劃許可證的詳細資訊。
一、 領湖花園
項目名稱：領湖花園；建設單位：福州平晉房地產有限公司；建設地點：晉安區居住主題公園南側， 新店片區棚戶區改造H2地塊；總用地面積：55482.8㎡；發證文號：地字第350101201700276號。
通過通過國家企業信用資訊公示系統查詢到， 福州平晉房地產有限公司成立於2017年9月5日， 註冊資本1000萬人民幣，
此外， 深圳市盛毅投資管理有限公司為該公司的企業法人， 認繳出資額1000萬人民幣。
宗地2017-15號衛星圖
通過查詢福州“福州市國土資源局關於2017年第三次公開出讓國有建設用地使用權的公告瞭解到”宗地2017-15號地塊位於晉安區居住主題公園南側，
主要規劃及要求：
土地面積：55489平方米（合83.23畝）；土地用途：住宅用地， 商服（商業）用地；容積率1.0以上， 2.5以下， 其中商業面積不小於14000平方米， 不超過20000平方米；綠地率：35%以上（含35.0%）；建築密度：24%以下（含24%）；建築限高：18米以上， 80米以下；出讓年限住宅用地70年、商服用地40年。
該地塊開工時間為交地後9個月內， 開工後30個月內竣工。 專案建設應符合綠色建築標準， 商品住宅全裝修比例應達到60%以上。
同時須提供5.0025萬平方米住宅、1.5萬平方米沿街獨棟商業用房、90個標準停車泊位由福州市城鄉建設發展總公司進行回購。 住宅、商業回購價格按照5715元/平方米確定；停車泊位回購價格按照13.88萬元/個確定。
近年來，五四北板塊配套快速跟進，居住價值不斷提高，隨著該片區舊城改造逐步推進，以及不斷有新地塊出讓，未來該片區發展指日可待。福州平晉房地產有限公司攜新盤“領湖花園”進入五四北，將會給福州購房者提供怎樣的產品呢？讓我們一同期待。
二、香山新時代花園
項目名稱：香山新時代花園；建設單位：福建中庚置業有限公司；建設地點：福建省福州市晉安區阪中路北側；總用地面積：31452㎡；發證文號：地字第350101201700275號。
宗地2017-24號衛星圖
通過 “福州市國土資源局關於2017年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告” 查詢到，宗地2017-24號位於晉安區阪中路北側，原省拖拉機廠及周邊出讓地塊二。
主要規劃及要求：
土地面積：31456㎡（合47.18畝）；土地用途：住宅用地；容積率：1.0以上，2.4以下；綠地率：35%以上（含35%）；建築密度：18%以下（含18%）；建築限高：18米以上，80米以下；出讓年限：住宅用地70年。
該地塊要求開工時間為交地後9個月內，開工後30個月內竣工。且競得人應自開工後一年內具備預售條件並取得出讓宗地商品住房預售許可證，一次性全部公開對外銷售。
省拖拉機廠及周邊地塊棚戶區改造項目於2017年3月啟動，項目選址面積約1900畝。房屋徵收面積約113萬平方米。作為該片區改造的首個項目，“香山新時代花園”同樣值得期待。
住宅、商業回購價格按照5715元/平方米確定；停車泊位回購價格按照13.88萬元/個確定。近年來，五四北板塊配套快速跟進，居住價值不斷提高，隨著該片區舊城改造逐步推進，以及不斷有新地塊出讓，未來該片區發展指日可待。福州平晉房地產有限公司攜新盤“領湖花園”進入五四北，將會給福州購房者提供怎樣的產品呢？讓我們一同期待。
二、香山新時代花園
項目名稱：香山新時代花園；建設單位：福建中庚置業有限公司；建設地點：福建省福州市晉安區阪中路北側；總用地面積：31452㎡；發證文號：地字第350101201700275號。
宗地2017-24號衛星圖
通過 “福州市國土資源局關於2017年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告” 查詢到，宗地2017-24號位於晉安區阪中路北側，原省拖拉機廠及周邊出讓地塊二。
主要規劃及要求：
土地面積：31456㎡（合47.18畝）；土地用途：住宅用地；容積率：1.0以上，2.4以下；綠地率：35%以上（含35%）；建築密度：18%以下（含18%）；建築限高：18米以上，80米以下；出讓年限：住宅用地70年。
該地塊要求開工時間為交地後9個月內，開工後30個月內竣工。且競得人應自開工後一年內具備預售條件並取得出讓宗地商品住房預售許可證，一次性全部公開對外銷售。
省拖拉機廠及周邊地塊棚戶區改造項目於2017年3月啟動，項目選址面積約1900畝。房屋徵收面積約113萬平方米。作為該片區改造的首個項目，“香山新時代花園”同樣值得期待。