導語：“高築牆， 廣積糧， 緩稱王。 ”經過25年的積累， IDG資本已經整合上下游資源、建立生態鏈的能力。 這就是IDG這樣的老牌VC投資商業地產時與眾不同的優勢。 單一的房地產開發商， 拉不起這盤大棋。
今年是IDG資本進入中國的第25個年頭。 按照西方的標準， 25歲， 是一個人從youth向adult過渡的分水嶺。 一個人只有到了25歲， 才算真正的成年人。 如果按照這樣的標準， 中國VC界， 也就IDG資本一個成年人了。
以上言論， 純屬開玩笑。 誰讓IDG資本是中國成立最早的風投機構呢。
回顧IDG資本過去多年的成績單， IDG資本一共投資了600家企業， 其中上市/成功退出150家。
以下為其部分所投專案， 每一個都如雷貫耳：
2017年， “成年人”IDG成績依然亮眼：
IDG投資的朗新科技成功A股上市；寺庫、百世集團分別完成了納斯達克和紐交所的掛牌。 此外， 作為持股22.96%的第二大股東， 三隻松鼠IPO將是今年IDG資本期待的重頭戲。
除了傳統的VC/PE業務之外， IDG做了幾起醒目的並購業務：
與中國泛海聯手收購老東家IDG集團
幫助木林森(002745,股吧)收購歐司朗全球照明業務
向當代明誠出售新英體育
我為什麼會對IDG的並購業務關注呢？因為， 並購和傳統的VC/PE業務不同， 更能體現一家投資機構的硬功夫。 並購， 作為提供全產業鏈服務， 為企業提供多方位資源整合與專業增值服務的一種方式， 對投資機構有著更高的要求。
這幾年， 市場上私募股權投資興起， 出現了不少新成立的風投機構。 但他們大多做的還是傳統的VC/PE業務， 真正敢涉水並購的沒有幾家。 只有老牌機構， 才有能力去做並購。
一家科技創投媒體這樣評價， “雖然VC依然是IDG資本的靈魂， 但IDG也逐漸成為一家直接下場運營資產、追求掌控力、追求長期的戰略佈局和思維以及產業影響力的機構。 這是IDG資本目前與紅杉、經緯等一線VC截然不同的地方。 ”
今天的文章是關於地產主題， 但我為什麼在文章開頭要講IDG的並購呢？因為我要表達的是：IDG已經不是傳統的VC了。
傳統的VC看重單一項目是否“爆款”， 能否快速完成退出， 獲得漂亮的帳面回報。 然而IDG的眼光已經不限於此。 作為中國風投界的泰山北斗，
“高築牆， 廣積糧， 緩稱王。 ”經過25年的積累， IDG資本已經整合上下游資源、建立生態鏈的能力。 大音希聲， 大象無形， 高手對陣， 比的是格局和氣象。
這一點， 在IDG的地產投資上尤為重要。
也許很多投資者有點懵， 我知道IDG投過騰訊、百度、小米等互聯網企業， 但IDG在地產上投了啥？和互聯網以及文娛領域相比， IDG在地產上的動作不多呀。
那我就來給你展示一下這些年IDG在地產領域的佈局！
IDG在住宅公寓領域的投資
我梳理了一下IDG資本這些年在房地產領域的項目投資， 主要是在公寓租賃、房產仲介等領域。
IDG資本在商業地產領域的投資
我梳理了一下IDG這些年在"地產+"領域的投資，
1、地產+酒店
在商業地產領域， IDG資本很早就開始佈局， 投資了漢庭、如家， 這兩家企業均在納斯達克上市。 IDG資本和漢庭的母公司華住集團共同投資城家公寓， 進入公寓市場。
2、地產+零售
在商超零售上， IDG資本投資了國內知名的零售商物美。
3、地產+旅遊
2009年， IDG投資烏鎮項目， 4年退出， 取得了近9倍回報。 隨後， 又繼續攜手中青旅(600138,股吧)， 開發了古北水鎮。 運營兩年來， 古北水鎮已經實現盈利。
2017年， IDG資本與上中青旅等機構共同發起設立旅遊產業投資基金；與上市公司三湘印象、雲鋒基金簽訂了戰略合作協定， 探討發起成立基金， 共同投入文旅專案的開發建設。
4、地產+康養
IDG參股烏鎮之後， 和雅達國際蔣建甯團隊一起開發了烏鎮健康生態產業園等康養項目。
5、地產+辦公
2017年9月4日， 聯合辦公提供商氪空間宣佈獲得新一筆融資， 由IDG資本投資， 金額過億。 此次為IDG資本對氪空間的第二次投資。
在辦公樓領域， IDG資本和宜信攜手推出房地產基金， 致力於投資北京（樓盤）和上海（樓盤）等一線城市的寫字樓， 通過轉化存量， 獲取可觀回報。
6、地產+體育
2015年7月到2017年10月， IDG資本對共用健身平臺樂刻連續投資三輪。 樂刻逐步確立了健身市場領頭羊地位。
樂刻的共用健身房， 主打社區和辦公兩大場景。 根據樂刻給到的資料， 目前樂刻月度活躍教練數超過3000人， 自主培訓孵化教練800人。 目前樂刻運動自建健身房數超過200家， 覆蓋全國8個城市。
7、地產+物流
在物流領域，IDG投了快遞品牌百世匯通。
IDG資本接下來將在上海、江蘇、武漢（樓盤）、天津（樓盤）等地投資物流資產包項目。隨著中國電商行業火山噴發般的潛力，物流行業擁有巨大前景。這一點，可以從順豐的市值增長速度和王衛的福布斯排名上升速度可以看出。
為什麼IDG投地產有戲？
1、金字招牌
IDG資本成立於1993年，累計管理資產超過700億人民幣，已扶植120家中國企業上市或實現並購。IDG資本投資足跡遍及中國40座一線、二線城市。
風險投資不是只有錢而已。目前，中國是全世界基金最多的國家，註冊基金達6萬多個，註冊GP團隊有2萬多家。以前是資本挑項目，現在市場上錢多了，項目也會挑剔錢。項目方明白，“什麼錢該拿，什麼錢不該拿”。IDG資本在各行各業的廣泛佈局、強大的公共關係，對優質項目來說，也許比錢更有魅力。
“時光易逝，風格永存。”香奈兒的這句話，也適用於投資界。薑還是老的辣，這句話永遠不過時。
2、強大的投資能力
在IDG投資的600多個項目中，成功退出/IPO項目多達150個。宜信之所以一直牽手IDG，也是看准了IDG資本強大的投資能力。宜信創始人唐甯曾經說過，在他和IDG合作投資的專案中，沒有一個是失敗的。
2、全球化的視野
IDG多年來已經建立了國際化投資團隊，業務遍佈全球。今年1月，IDG宣佈，收購老東家IDG集團（美國國際資料集團）的全球投資業務IDG Ventures。
IDG集團作為全世界最大的資訊技術出版、研究、會展與風險投資公司，在資訊產業界的輿論影響力獨步鼇頭。而IDG Ventures在全球擁有逾30億美金的風投基金，在過去15年內投資了200多家公司，業務範圍遍佈世界各地：在中國、美國、印度、越南、韓國等全球的各大重要投資地均設有分公司以及管理團隊。
IDG的全球化投資視野和資源網路，無疑是IDG資本進一步補充完善自身的全球化佈局的重要資產。
4、“地產+”生態的無邊魅力
這一點是最重要的。
約翰·F·甘迺迪訪問美國宇航局太空中心時，看到了一個拿著掃帚的看門人。於是他走過去問這人在幹什麼。看門人回答說：“總統先生，我正在幫助把一個人送往月球。”
你的眼界決定你的格局，你的格局決定了你人生的邊界。
同理，一座房子立在那裡，有人看到的僅僅是房子，有人看到的是“房子+everything”的美麗圖畫。
作為中國VC一哥，IDG資本最牛的地方在哪裡？是錢多嗎？是經驗豐富嗎？是社會關係廣泛嗎？
以上都是IDG的優勢之一，但絕對不是IDG最牛的地方。IDG的殺手鐧在於，它在過去25年間所投的專案，已經形成了一張巨大的網路，四通八達，隨意縱橫。每一個項目在棋盤上佔據一個子，互為犄角，相互馳援，IDG家族就成了一盤大棋。
以商業地產來說，寫字樓除了承載人們辦公之外，還可以為多少新科技、新業態提供載體。比如智慧硬體、物聯網、智慧辦公、企業服務、共用健身、新零售、時尚潮流、廣告傳媒、教育培訓.....都可以承載。
這些業態，極大地豐富了不動產的內涵。在我國房地產行業從增量向存量轉化的時期，誰能更好地為存量資產增值賦能，提升存量價值，誰就能抓住白銀時代。而這些業態，剛好是IDG過去25年來完成覆蓋的領域。
25年廣積糧，現在“蓋”房剛好用得上。
這就是IDG這樣的老牌VC投資商業地產時與眾不同的優勢。過去的房地產開發商，拉不起這盤大棋。
宜信財富和IDG資本攜手掘金房地產
這些年來，宜信和IDG資本已經建立了深刻的友誼：
2003年，宜信創始人兼CEO唐甯作為中國最早一批天使投資人（華創資本的前身）與IDG資本合作投資了多家早期創業公司；
2011年，IDG資本成為宜信的投資人與緊密合作夥伴；
2017年4月，宜信財富獨家攜手IDG資本，聯合發起宜信財富-IDG資本天使投資母基金，以母基金的形式投資于優秀的天使基金；
2017年11月，宜信財富和IDG資本正式宣佈雙方正式結為全面戰略合作夥伴。
宜信財富和IDG資本已經達成戰略合作，頂級財富管理公司和頂級資產管理公司強強聯合，無疑會讓雙方的業務能力如虎添翼。
而在地產領域，雙方已經合作成立專項基金，致力於挖掘中國房地產白銀時代的結構性投資價值，通過存量轉化，提升不動產價值，為廣大投資人帶去可觀收益。
2018年房地產投資該如何起航？全球房地產的下一塊金礦在何處？如何投資到全球最好的房地產私募股權基金產品？這些問題的答案，盡在明天（11月24日）的宜信財富全球投資高峰論壇！
黑石、凱雷、摩根斯坦利、KKR、IDG資本......全球頂尖投行共聚上海，解碼全球房地產投資新時代！宜信財富微助手將進行全程直播！
本文首發於微信公眾號：宜信財富微助手。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。
7、地產+物流
在物流領域，IDG投了快遞品牌百世匯通。
IDG資本接下來將在上海、江蘇、武漢（樓盤）、天津（樓盤）等地投資物流資產包項目。隨著中國電商行業火山噴發般的潛力，物流行業擁有巨大前景。這一點，可以從順豐的市值增長速度和王衛的福布斯排名上升速度可以看出。
為什麼IDG投地產有戲？
1、金字招牌
IDG資本成立於1993年，累計管理資產超過700億人民幣，已扶植120家中國企業上市或實現並購。IDG資本投資足跡遍及中國40座一線、二線城市。
風險投資不是只有錢而已。目前，中國是全世界基金最多的國家，註冊基金達6萬多個，註冊GP團隊有2萬多家。以前是資本挑項目，現在市場上錢多了，項目也會挑剔錢。項目方明白，“什麼錢該拿，什麼錢不該拿”。IDG資本在各行各業的廣泛佈局、強大的公共關係，對優質項目來說，也許比錢更有魅力。
“時光易逝，風格永存。”香奈兒的這句話，也適用於投資界。薑還是老的辣，這句話永遠不過時。
2、強大的投資能力
在IDG投資的600多個項目中，成功退出/IPO項目多達150個。宜信之所以一直牽手IDG，也是看准了IDG資本強大的投資能力。宜信創始人唐甯曾經說過，在他和IDG合作投資的專案中，沒有一個是失敗的。
2、全球化的視野
IDG多年來已經建立了國際化投資團隊，業務遍佈全球。今年1月，IDG宣佈，收購老東家IDG集團（美國國際資料集團）的全球投資業務IDG Ventures。
IDG集團作為全世界最大的資訊技術出版、研究、會展與風險投資公司，在資訊產業界的輿論影響力獨步鼇頭。而IDG Ventures在全球擁有逾30億美金的風投基金，在過去15年內投資了200多家公司，業務範圍遍佈世界各地：在中國、美國、印度、越南、韓國等全球的各大重要投資地均設有分公司以及管理團隊。
IDG的全球化投資視野和資源網路，無疑是IDG資本進一步補充完善自身的全球化佈局的重要資產。
4、“地產+”生態的無邊魅力
這一點是最重要的。
約翰·F·甘迺迪訪問美國宇航局太空中心時，看到了一個拿著掃帚的看門人。於是他走過去問這人在幹什麼。看門人回答說：“總統先生，我正在幫助把一個人送往月球。”
你的眼界決定你的格局，你的格局決定了你人生的邊界。
同理，一座房子立在那裡，有人看到的僅僅是房子，有人看到的是“房子+everything”的美麗圖畫。
作為中國VC一哥，IDG資本最牛的地方在哪裡？是錢多嗎？是經驗豐富嗎？是社會關係廣泛嗎？
以上都是IDG的優勢之一，但絕對不是IDG最牛的地方。IDG的殺手鐧在於，它在過去25年間所投的專案，已經形成了一張巨大的網路，四通八達，隨意縱橫。每一個項目在棋盤上佔據一個子，互為犄角，相互馳援，IDG家族就成了一盤大棋。
以商業地產來說，寫字樓除了承載人們辦公之外，還可以為多少新科技、新業態提供載體。比如智慧硬體、物聯網、智慧辦公、企業服務、共用健身、新零售、時尚潮流、廣告傳媒、教育培訓.....都可以承載。
這些業態，極大地豐富了不動產的內涵。在我國房地產行業從增量向存量轉化的時期，誰能更好地為存量資產增值賦能，提升存量價值，誰就能抓住白銀時代。而這些業態，剛好是IDG過去25年來完成覆蓋的領域。
25年廣積糧，現在“蓋”房剛好用得上。
這就是IDG這樣的老牌VC投資商業地產時與眾不同的優勢。過去的房地產開發商，拉不起這盤大棋。
宜信財富和IDG資本攜手掘金房地產
這些年來，宜信和IDG資本已經建立了深刻的友誼：
2003年，宜信創始人兼CEO唐甯作為中國最早一批天使投資人（華創資本的前身）與IDG資本合作投資了多家早期創業公司；
2011年，IDG資本成為宜信的投資人與緊密合作夥伴；
2017年4月，宜信財富獨家攜手IDG資本，聯合發起宜信財富-IDG資本天使投資母基金，以母基金的形式投資于優秀的天使基金；
2017年11月，宜信財富和IDG資本正式宣佈雙方正式結為全面戰略合作夥伴。
宜信財富和IDG資本已經達成戰略合作，頂級財富管理公司和頂級資產管理公司強強聯合，無疑會讓雙方的業務能力如虎添翼。
而在地產領域，雙方已經合作成立專項基金，致力於挖掘中國房地產白銀時代的結構性投資價值，通過存量轉化，提升不動產價值，為廣大投資人帶去可觀收益。
2018年房地產投資該如何起航？全球房地產的下一塊金礦在何處？如何投資到全球最好的房地產私募股權基金產品？這些問題的答案，盡在明天（11月24日）的宜信財富全球投資高峰論壇！
黑石、凱雷、摩根斯坦利、KKR、IDG資本......全球頂尖投行共聚上海，解碼全球房地產投資新時代！宜信財富微助手將進行全程直播！
本文首發於微信公眾號：宜信財富微助手。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。