本週末， 新華社旗下瞭望新聞週刊發文強調， 中國樓市正發生轉折性變化。
我們挑重點說
彩貝財經（公眾號：icaibei）注意到， 文章前半部分，
今年以來， 樓市調控政策嚴厲度與密集度超過了以往任何一年。 中原地產近日發佈的資料顯示， 2017年以來， 出臺相關房地產調控政策措施已經接近180次。 一系列“史上最嚴”的調控措施接連出臺， 密織調控大網。
政策的調控從一線到二線， 從環京環滬到中西部城市， 以點帶面， 全線鋪開。 賣不掉的城市就去庫存， 搶得瘋的城市就調房價， 一個也別想跑。
國家統計局的資料顯示， 一線城市房價經過調控以後， 市場預期比較穩定。 在70個大中城市中， 北上廣深四個一線城市房價同比漲幅已連續11個月回落；二線城市房價同比漲幅連續9個月回落，
重點看後半部分
以7月份的住房租賃市場的通知為政策起點， 重申租購並舉是房地產長效調控的政策之一。
7月21日， 住建部會同國家發改委等九部門聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》， 通知明確各地要搭建住房租賃交易平臺， 選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市， 首批開展住房租賃試點。
業內人士也預計， 今後一個時期， 我國部分大城市住房可能會形成“5050、442、6070”的政策構架。 即50%通過商品住宅解決、50%通過租賃解決的整體格局。
需要認識到的一點是， 租購並舉是房地產長效調控的政策之一。
建立租購並舉的住房制度， 發展住房租賃市場， 既可以鼓勵租賃消費， 穩定租賃關係， 賦予租房者更多的權利， 更可以形成社會風氣， 減少非理性購房需求， 延緩提前透支的購房需求， 避免房地產市場大起大落。
防止市場大起大落。 股民聽著耳熟麼？
還有一點很重要， 國家三令五申，
文章的最後， 依然是強調抑制房價需要長效機制的建立。 後續需要逐步立法， 也正在這麼做， 不是重點。 。 。 忽略。
把重點部分摘出來的目的， 是想再強調一個板塊的長期重要性——租售同權。 具體的邏輯我們在《A股四季度賺錢手冊》第三篇：租售·同權！中已經梳理過， 不用再贅述了。 直接看看近期的政策推進和概念股的情況。
近期消息面上的熱點
11月16日， 北京市規劃國土委、住建委聯合印發《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》， 明確2017-2021年將供應1000公頃集體土地，
同日， 廣州首批國有租賃住房企業掛牌成立， 市住房城鄉建設委和中國建設銀行、中國工商銀行分別簽署《廣州市住房租賃市場發展戰略合作意向書》“中國建設銀行及中國工商銀行未來5年將為廣州市住房租賃產業發展提供不少於萬億元的融資支援。 ”
其實就是， 社會各界人士要緊緊團結在以發展租賃市場為核心的房地產政策周圍， 有錢出錢， 有力出力。
買股買龍頭
1、世聯行（002285）。 在租售同權概念中， 世聯行一直是板塊漲幅的排頭兵。 業績方面， 世聯行2017年前三季度實現營業收入51.95億元， 同比增長23.88%。 歸屬上市公司股東的淨利潤為5.32億元， 同比增長40.2%。 得益於互聯網+業務的迅猛發展， 世聯行前三季度業績亮眼。 而在業務方面，今年世聯行的長租公寓將超過10萬間。國家中央九部委發佈12個住房租賃熱點城市後，世聯行發揮行業深耕多年的優勢在這些城市的租賃業務快速發展。
2、萬科A（000002）。在A股房地產行業，萬科A是當之無愧的龍頭，業績穩定本身便具有長期可投資價值。今年，繼融創之後，萬科又以30億人民幣注資鏈家獲得股權，更為堅定看好萬科長線可投資價值的散戶預備了一顆定心丸。
3、國創高新（002377）。38億元收購深圳雲房100%股權，以o2o模式為核心的房地產仲介服務提供者，也就是我們所熟知的Q房網。
4、昆百大A（000560）。65億收購我愛我家，進入房屋租賃、二手房買賣市場。從規模來看，我還我家比之Q房網規模更大、線下網點更廣。此外，在交易方案中我愛我家承諾17-19年業績淨利潤分別為5億元、11億元和18億元，年複合增速約為11.87%。
就是這些了，想要別的就自己點文末的“瞭解更多”吧。
而在業務方面，今年世聯行的長租公寓將超過10萬間。國家中央九部委發佈12個住房租賃熱點城市後，世聯行發揮行業深耕多年的優勢在這些城市的租賃業務快速發展。2、萬科A（000002）。在A股房地產行業，萬科A是當之無愧的龍頭，業績穩定本身便具有長期可投資價值。今年，繼融創之後，萬科又以30億人民幣注資鏈家獲得股權，更為堅定看好萬科長線可投資價值的散戶預備了一顆定心丸。
3、國創高新（002377）。38億元收購深圳雲房100%股權，以o2o模式為核心的房地產仲介服務提供者，也就是我們所熟知的Q房網。
4、昆百大A（000560）。65億收購我愛我家，進入房屋租賃、二手房買賣市場。從規模來看，我還我家比之Q房網規模更大、線下網點更廣。此外，在交易方案中我愛我家承諾17-19年業績淨利潤分別為5億元、11億元和18億元，年複合增速約為11.87%。
就是這些了，想要別的就自己點文末的“瞭解更多”吧。