8月份萊蕪市高新區鳳城東大街原“六合”地塊， 引得多家房企巨頭展開激烈角逐。 最終， 萊蕪興宇置業溢價134.68％， 以總價近1.5億元（14550萬元）將該地塊收入囊中， 251.08萬元/畝的單價刷新了高新區地價新高， 也刷新萊蕪“地王”記錄。 3個多月的時間已過， 11月22日萊蕪市規劃局公佈“萊蕪興宇置業有限公司萊蕪興宇華府項目建設用地規劃許可批後公告”， 將這塊地建成後的模樣以直觀的方式讓大家一目了然。
項目名稱興宇華府， 位於鳳城東大街以南， 小崮山路以東， 也就是我們常說的“六合”地塊。 該地塊總面積40007.1（60畝）平方米， 其中道路面積1372.4平方米， 居住用地分攤面積35930.3平方米， 商業用地分攤面積2704.4平方米。 土地用途及出讓年限為商住用地， 商業40年住宅70年。 規劃用地性質二類居住用地（R2）相容商業（商業面積占比不超過7%）， 容積率不小於1.7且不大於2.2， 建築密度不大於30%， 綠地率不小於30%。
根據規劃圖可以看到整個專案規劃一共8棟樓。 社區的南邊2排一共4棟樓（1#， 2#， 3#， 4#）全部都是11層雙單元的小高層， 這種產品的公攤面積小且沒有中間戶， 戶戶南北通透， 是購房者非常喜歡的一種產品。
社區的北邊是並排2棟的高層（5#， 6#）， 層高27也是雙單元， 社區最北邊沿街還規劃有兩棟3層的商業樓，
該地塊的面積約60畝， 住宅樓共6棟， 且容積率不小於1.7且不大於2.2， 建築密度不大於30%， 綠地率不小於30%。
興宇華府不小於1.7且不大於2.2較低的容積率,可以為一個社區帶來較少的人口居住密度， 為主業帶來安靜且寬鬆的生活空間， 保證私密性和安全性。 且該地塊的綠地率不小於30％， 可以看出該地塊在規劃時應該是考慮和保證了宜居的舒適性。
興宇華府周邊交通四通八達， 處於高新區和市區的交匯處， 原為六合集團萊蕪昌隆有限實業有限公司用地， 西邊是孫故事社區， 北靠營中贏社區， 無論是居住氛圍還是為未來發展， 都十分可觀， 配套也相對較成熟， 學區劃分在吳伯蕭小學初中片內， 屬於准學區房， 公交線路如織， 出行方便， 交通極為便捷， 市區內的成熟配套五分鐘內盡享。
興宇華府輻射範圍內以正在售賣的成熟社區為主，如向北方向的泰和嘉園，向南方向的中洋和天下，水岸華庭甚至小體量樓盤汶河苑，向東方向的匯源首座，在此地塊開建的推動下，都有可能或多或少的推動房價，迎來此區域內新一輪的漲價風潮。事實證明，在8月份該地塊被天價拍出後，當月周邊的房價都跟著上漲了100——300元/每平方，現在均價5500元/平更有破6的趨勢，高新區的房價已經進了快車道。在購房前記得先聯繫房大白哦，省事、省時、省錢！優惠專線：0634-6210634。
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