菲律賓優質房產現已上線有路。 相信對於不少有路用戶來說， 菲律賓市場還是帶著些神秘感。 今天， 有路總結了用戶最為關注的6個菲律賓房產相關問題， 讓你充分瞭解這個東南亞的投資新大陸。
▲馬尼拉城市景象
Q：菲律賓房產房價高嗎？均價大概多少？
▲馬尼拉Makati區
菲律賓房產最值得投資的地區還是馬尼拉。 其金融中心Makati、新城區外國人聚居的地方BGC， 以及幾個發達的片區如MOA Complex、Ortigas這些地方均價已經達到2萬以上。
Q：菲律賓房產有什麼投資優勢嗎？
當中國和西方國家面臨人口老齡化問題時， 人口過億的菲律賓卻擁有75%的勞動人口， 是經濟可持續發展的核心力量。 滙豐銀行預測到2050年， 菲律賓將成為世界第16大， 東南亞第一大經濟體。 同時， 菲律賓擁有1000萬海外務工人員， 獲得巨額外匯， 而回國買房是首選的投資， 內需充足。 作為亞太重要的國際大都會， 馬尼拉住宅公寓緊缺， 租金高， 年租金回報高至6-10%， 物業升值穩定。 同時， 菲律賓不到2%的華人， 掌控了該國70%以上的經濟，
Q：菲律賓房產的戶型、朝向和國內有什麼不同嗎？
菲律賓房子的西曬沒有國內那麼強。 菲律賓緯度低， 太陽出來得早， 朝西的房子雖然有西曬， 但是菲律賓太陽下山也早， 尤其是雨季， 一到下午就下雨， 下雨過後就沒太陽曬了， 氣溫很適宜。 就戶型而言， 在菲律賓Makati地區的公寓樓， 以小戶型偏多， 即使大戶型戶型面積也偏小。
Q：外國人投資菲律賓房產的政策如何?
外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。 外國人買房沒有限制， 想買多少套都行如果你在這邊有工作簽證， 可以申請貸款， 貸款很容易批下來， 利率8%左右。 因為菲律賓的房子是永久產權。 但是之前有些老房子開發商是租的土地，
Q：投資菲律賓房產有何附加價值呢？
▲馬尼拉港口美景
在菲律賓購房可以享受退休移民計畫， 而且非常受歡迎。 溫和的氣候、友善的民風、合理的消費、寬鬆的移民政策也讓大量外國退休人士親睞菲律賓。
Q：中菲關係現在如何？
自從16年10月以來， 中菲關係重回正軌， 17年來中菲關係逆勢上揚， 半年時間簽署了價值150億的22個合作項目， 中國首次成為菲律賓最大的交易夥伴。 中國外交部新聞司司長陸慷表示：中方將繼續深化與菲方的務實合作， 也希望菲律賓在 共建一帶一路進程中扮演更加積極重要的角色。 投資菲律賓， 絕對不用擔心政治環境問題！