房產稅屬於國際性稅種， 世界上大多數風行市場經濟的國家都徵收房產稅。 有研究認為， 現代意義上的房產稅， 最早出現在中世紀的英格蘭。
當前， 我國房產稅在地方財政收入中所占比重遠低於發達國家。 美國房產稅占地方政府財政收入的15%左右， 香港差餉占政府財政收的5%左右， 韓國地稅占政府稅收收入的20%左右， 日本固定資產稅占地方稅收收入的40%左右。 而我國的上海和重慶自2011年房產稅試點以來， 上海房產稅稅收收入在總稅收中占比並未增加， 維持在2.5%左右；重慶房產稅占政府稅收收入的比例也並未迅速提升， 2011年到2015年僅增長1.3個點， 維持在3.5%左右。 借鑒國外經驗， 將房產稅打造城地方財政收入支柱任重道遠。
那麼發達國家的房產稅的狀況具體又是如何呢？多多列舉了以下幾個國家供參考：
美國：房產稅收支透明
作為當今世界上最發達的經濟體，
在美國， 房產稅是指將土地和房屋合併在一起直接徵收的財產稅， 房屋評估價值由兩部分組成：一是房屋本身的價值， 二是土地的價值。 稅法由各州制定， 各州和地方政府的不動產稅率不同， 大約在1%-3%之間。
不過即使美國房產稅制度很完善， 也曾被列為“最不受歡迎”的稅種， 還屢次出現“抗稅”事件。 再加上納稅人“用腳投票”問題的存在。 現在美國很多州都立法限制房產稅的稅率、增加幅度和限制地方政府財政支出。 為了保證房產稅收入的穩定性， 美國將大部分財政收入用於提供能夠提高土地價值的公共物品上。
英國：細分徵稅級次
英國房產稅起源於十七世紀中期英格蘭的“爐灶稅”， 即以一戶所擁有的爐灶數量作為徵稅對象的稅種。
住宅財產稅稅率模式採用定額稅率， 稅費按年度繳納。 英國所有房屋根據其市場價值被劃分為A-H八個級次， 其中以D級為基準稅級， 其他檔次的納稅額分別是D級的一定百分比或倍數。 而且與美國大致相同， 英國住房財產稅也大體被應用於公共事業開支。
加拿大：區域化差異課稅
房地產稅是但阿達最古老的稅種之一， 從英國對加拿大殖民統治時期就已開始出現， 至今已有超過130年的歷史。
據加拿大稅收基金會統計， 在全加範圍內， 超過80%的財產稅收屬於房地產稅收入。 自上世紀70年代以來， 房地產稅在地方政府收入中所占比重一直在35%-40%之間。
加拿大全國範圍內並沒有統一的房地產稅稅率， 這是因為房地產稅是地方稅種， 稅率由省或地方政府根據本地區財政需要而定。 一般是省或者地方財政管理部門先匡算出地方財政支出同房地產稅收以外的其他收入之間的差額， 進而確定年度房地產稅應納稅款總額， 再一句應納稅款總額和轄區內應稅房地產評估價值總額的比例確定房地產稅稅率。
香港:三種分類
香港的房地產稅分三類， 差餉、地租和物業稅。
差餉是對土地及建築物的出租市值徵收的， 近些年稅率為5%， 占香港收入比重約為3%。
香港的土地是公有制。 土地所有權歸政府， 但使用權可自由轉讓。 香港的土地實行批租制和年租制並行。 政府土地在出讓時要一次性繳納一筆土地出讓金， 作為對征地費和土地開發費用的補償。 此外， 每年還要為土地繳納一定的地租。 地租的稅基與差餉的稅基相同， 稅率為3%。
物業稅是對物業所有者徵收的， 其針對的是土地和建築物的租金收入（若不出租就不用繳納物業稅）。 但有一些項目可進行抵扣。 物業稅的現行稅率是15%。
香港房產稅稅率低， 對房價整體影響有限。 香港的差餉年稅率大概為房產價值的0.2%-0.3%， 稅率較低， 很難影響房產所有人的買賣決策。 房屋價格更多受到其他供求方面和經濟方面的因素的影響。
臺灣：與中國改革的房產稅相似
臺灣的房產稅是一個體系，包括土地稅、房屋稅和契稅等，其中房屋稅和中國改革的房產稅相似。
臺灣版房產稅自1930年有《土地法》之後就開始了，近十幾二十年房產稅一直按土地與房屋約7：3的比例徵收。臺灣房屋稅、地價稅30年沒變，加上折舊，整體稅率很低。而臺北近十年房價漲了兩三倍，平均上漲1.2倍，大家根本不在乎房產交稅。但2014年7月1日臺北率先調整房屋稅後，情形大不同了。
臺灣新調整後的房屋稅公式：房屋構造標準單價×面積（1-折舊率×折舊年數）×路段率×（1+路段率）×適用稅率=應納房屋稅。也就是說房屋稅交多少關鍵看三因素：房屋標準單價、路段率和適用稅率。
臺灣的土地稅和房屋稅是財政收入的穩定財源。其中房屋稅占總稅收比例穩定在4%左右，土地稅占總稅收比例在90年代初達到峰值20%，此後逐年下降，從2000年開始穩定在9%左右。因此臺灣的房產稅形成穩定的財稅來源，能貢獻總稅收超13%的比例。
日本:計稅標準3年一變
日本房產稅主要分為固定資產稅和都市規劃稅，兩者都是分別對土地及土地上的房屋進行徵收。徵收的計稅依據為土地和房屋的市價，通常每3年評估一次，沒有特殊情況不會修改。
日本房產稅屬於地方性稅收，由地方政府來徵收，採用普通的徵收方式。在中央政府規定標準稅率和最高上限後，地方政府有權在合理的範圍內進行浮動，使地方政府具有很大的自主權。
日本的房產稅作為地方稅種，大約占地方稅收的40%，是地方政府重要財政收入來源；但對房價的調控作用不顯著。
以上就是房產稅實踐的一些國際經驗，謝謝大家！
臺灣：與中國改革的房產稅相似
臺灣的房產稅是一個體系，包括土地稅、房屋稅和契稅等，其中房屋稅和中國改革的房產稅相似。
臺灣版房產稅自1930年有《土地法》之後就開始了，近十幾二十年房產稅一直按土地與房屋約7：3的比例徵收。臺灣房屋稅、地價稅30年沒變，加上折舊，整體稅率很低。而臺北近十年房價漲了兩三倍，平均上漲1.2倍，大家根本不在乎房產交稅。但2014年7月1日臺北率先調整房屋稅後，情形大不同了。
臺灣新調整後的房屋稅公式：房屋構造標準單價×面積（1-折舊率×折舊年數）×路段率×（1+路段率）×適用稅率=應納房屋稅。也就是說房屋稅交多少關鍵看三因素：房屋標準單價、路段率和適用稅率。
臺灣的土地稅和房屋稅是財政收入的穩定財源。其中房屋稅占總稅收比例穩定在4%左右，土地稅占總稅收比例在90年代初達到峰值20%，此後逐年下降，從2000年開始穩定在9%左右。因此臺灣的房產稅形成穩定的財稅來源，能貢獻總稅收超13%的比例。
日本:計稅標準3年一變
日本房產稅主要分為固定資產稅和都市規劃稅，兩者都是分別對土地及土地上的房屋進行徵收。徵收的計稅依據為土地和房屋的市價，通常每3年評估一次，沒有特殊情況不會修改。
日本房產稅屬於地方性稅收，由地方政府來徵收，採用普通的徵收方式。在中央政府規定標準稅率和最高上限後，地方政府有權在合理的範圍內進行浮動，使地方政府具有很大的自主權。
日本的房產稅作為地方稅種，大約占地方稅收的40%，是地方政府重要財政收入來源；但對房價的調控作用不顯著。
以上就是房產稅實踐的一些國際經驗，謝謝大家！