12月2日， 美國參議院以51：49投票通過“減稅與就業法案”（Tax Cuts and Jobs Act）。 接下來兩個版本將協商得出最終版本， 進行投票， 美國總統特朗普最終簽字。
▲美國總統特朗普Twitter慶祝法案通過
這個“減減減”的法案通過之後， 不僅買家房產投資的成本降低，
▲特朗普稅改計畫前後對比
| 企業所得稅由35%降低至15%——企業稅負大幅降低， 對於在美國開設公司的投資者而言，
| 個人所得稅由7檔（10%、15%、25%、28%、33%、35%、39.6%）， 調整為3檔（10%、25%、35%）——普通民眾的稅負壓力減小， 對於在擁有美國房產投資者， 需要繳納的租金收益所得稅也將減少。
| 個稅免征額起征點從6350美元提升至12700美元——以房屋租賃收益為收入的投資者， 負擔的稅收變少， 甚至於不用繳稅個稅。
| 廢除遺產稅， 取消超出543萬美元免稅額度根據遺產價值的大小從18%~48%不等的遺產稅——美國房產為永久產權， 廢除遺產稅對於在美置業的國際投資者而言無疑是巨大的利好消息。
| 廢除淨投資所得稅， 取消現行稅法中的個人年收入超20萬美元及家庭年收入超25萬美元的投資者需繳納3.8%淨投資所得稅——中產階級和富人更願意投資， 對於不動產的需求將進一步增大。
| 全球課稅收制度改動， 對納稅人來自國外的收入則不予徵稅以及一次性利潤匯回稅稅率的降低， 將有利於美國成為全球最大的避稅天堂， 吸引更多的投資。
稅改法案通過之後， 美國避險資產快速上漲。 其中， 黃金由1283美元/盎司上漲0.38%至1288美元/盎司， 10Y美債收益率由2.34%回落3bp至2.31%。 在這樣的情況下， 美國房產及美國房產基金作為低風險的資產， 將更受到國際投資者的歡迎。
分析人士認為， 特朗普的這一稅改將大大刺激美國經濟， 增加就業機會， 美國房產市場迎來重大利好。 本次改革， 房貸利息的免稅貸款總額上限由100萬美元下降至50萬美元（已於11月2日開始實施）。 這看似會影響高房價地區買家的購房意願。 但其實許多購房貸款餘額高的房主，
▲美國房屋價格中位數不斷增長
同時， 個稅起征點的降低和遺產稅的廢除勢必會讓美國多個區域的租房需求更加旺盛， 房租也將會快速上漲。快速上漲的房租會讓市場迅速自動調節，加上短缺的房源，房屋價格並不會下跌，反而會受堅挺的經濟發展影響而持續上漲。此次稅改相當於是為本就火熱的房地產市場更添了一把火。
稅改方案公佈後，投資者普遍對租房市場更加看好，美國最大的租房公司股票更是在11月2號稅改方案宣佈後迅速上漲。12月2日法案通過後，美國避險資產更是立即以上漲作為回應。對於國際買家而言，現在投資美國房產不僅置業成本有所降低，同時也將迎來一個持續上漲的租賃市場。
在高收益與低成本兼具的情況下，投資美國房產，通過“以租養貸”的方式實現0月供將變得更為輕鬆。有路與美國住宅領域的Top 1開發商萊納強強聯手，為中國最有潛力、最大規模的新興中產呈現可以“0月供”的美國優質房產。今天為大家推薦的奧蘭多萊納冠軍門專案，8室主力戶型的月盈餘可達$2587，收益回報極為豐富。同時，在新的稅改法案之下，投資該項目幾乎不用繳納稅費！
房租也將會快速上漲。快速上漲的房租會讓市場迅速自動調節，加上短缺的房源，房屋價格並不會下跌，反而會受堅挺的經濟發展影響而持續上漲。此次稅改相當於是為本就火熱的房地產市場更添了一把火。稅改方案公佈後，投資者普遍對租房市場更加看好，美國最大的租房公司股票更是在11月2號稅改方案宣佈後迅速上漲。12月2日法案通過後，美國避險資產更是立即以上漲作為回應。對於國際買家而言，現在投資美國房產不僅置業成本有所降低，同時也將迎來一個持續上漲的租賃市場。
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