日本房產一直深受有路用戶的歡迎， 以Aribnb短租民宿為代表的二手房， 更是熱銷連連。 《2016亞太區房地產市場新興趨勢報告》報告稱， 東京、悉尼、墨爾本及大阪分別為區內前四大前景最佳房地產市場， 東京連續3年蟬聯最具投資前景城市寶座。 今天有路從東京2005~2016年房價的走勢圖出發， 為你解析東京房產的投資價值。
從上圖中不難看出， 2005~2012年的7年間， 儘管略有波動， 東京的新建房和二手房均價還是處在平穩增長的態勢中。 而2013年開始， 東京房屋均價開始“暴漲”， 新建房屋從81萬日元/平米增至103萬日元/平米， 二手房均價也從55萬日元/平米增至74萬日元/平米。 如此迅猛的增長態勢， 和如下的幾個原因不無關係：
| 奧運！奧運！奧運！
東京在2013年確定了奧運會舉辦資格， 當年的公寓房價指數就有了近30%的增幅！奧運會對舉辦地的影響至少有10年， 提前7年獲得舉辦資格， 舉辦後3年影響會向下屆奧運會轉移。
▲2008~2015東京房屋價格指數
奧運會的影響可以概括為兩種：第一， 虹吸效應。 奧運會舉辦城市會將周圍投資吸引集中到奧運及相關地區。 第二， 直接投資。 舉辦奧運會需要大量的基礎設施補充，
| 寬鬆的貨幣政策
▲Bank of Japan
2016年9月21日, 日本銀行的金融政策決策會議推出了所謂“總括檢證”的追加緩和政策，
| “觀光立國”戰略見成效
2003年,日本政府提出“觀光立國戰略”， 日本旅遊業得到了長遠的發展。 2015年6月5日， 日本政府敲定了《觀光立國行動計畫》的修訂版， 其中寫明瞭欲促進訪日外國遊客旅遊消費額實現翻番至4萬億日元（約合人民幣2000億元）的新目標。
▲夜色中的東京塔
中國統計局官方資料顯示， 截至2017年8月底中國赴日遊客總人數高達1890萬人次。 據日本方面的統計數字預測， 到2020年東京奧運會舉辦時， 赴日觀光遊客有望達到4000萬人次。 為了應對“洶湧”而來的赴日遊客， 同時解決酒店住房供應量的不足， 在今年六月日本政府批准了Airbnb等短租平臺在日本的合法地位， 讓本就火熱的日本二手房市場再次升溫。
奧運臨近，政策利好，東京房產預期將會迎來一波上漲！有路也為廣大用戶選取了優質日本房產，以滿足用戶的多樣化需求。
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