50大房企拿地同比漲53%
房企今年拿地熱情不減
今年雖然提倡“房住不炒”， 但是房企的拿地熱情依舊高漲。 昨日， 中原地產研究中心統計資料顯示， 截至2017年11月， 拿地最積極的50家房企合計拿地金額達到20982億， 同比漲幅高達53%。
從目前資料看， 公佈銷售業績的企業2017年刷新歷史紀錄已成定局。 碧桂園、萬科、融創等公佈的銷售業績均已超過2016年全年。 在50家房企中， 碧桂園今年拿地數量最多， 共計484塊。
值得注意的是， 今年不論是一二線城市還是三線城市， 土地市場依然處於相對高溫中。 中原地產首席分析師張大偉表示，
“與往年相比， 三線城市土地市場明顯升溫。 武漢、南京、鄭州、合肥、蘇州依然是熱點區域。 ”據張大偉介紹， 北京、上海等城市， 土地成交溢價率在政策約束下有所降低， 土地市場雖然成交處於高位， 但溢價率已經有下調的表現。 而南京、蘇州、廈門等2016年的二線城市“四小龍”， 即使在地方政府設置了多重調控約束政策後， 部分住宅屬性地塊依然有多家企業以突破上限的價格拼搶。
不過， 樓市調控持續， 使得部分非熱點屬性的土地出現明顯降溫， 土地市場分化明顯。 在張大偉看來，
此外， 張大偉認為， 市場過熱成交將會明顯被抑制， 部分報價過高的專案和二手房價格短期會快速回檔， 調整期將貫穿2017年全年。 這一輪調整幅度要看信貸收緊的尺度， “之前部分企業獲得的高價地很可能面臨入市難題， 房價上漲已明顯放緩， 預計大部分城市房價都將處於平穩中。 ”(記者 姜樊)