近日, 對於萊蕪新地王以及六區對面地塊的話題熱度持續飆升, 備受關注的3塊地究竟花落誰家, 無疑是我們最關心的問題。 12月4日上午, 萊蕪市國土資源局公佈了對於掛牌出讓的3宗《國有建設用地使用權出讓成交公告》:
第一塊地:編號2017-5號
競得人:萊蕪市三福房地產有限公司
位置:萊蕪市區內勝利路以西, 汶源大街以北(都市花園西鄰)
面積:總面積33282平方米, 其中規劃道路面積為259平方米, 規劃綠地面積974平方米;
起拍價:12000萬元, 成交價18500萬元, 地皮均價375.47萬元/畝
出讓年限:70年
萊蕪新地王是由萊蕪市三福房地產有限公司拍得, 對於三福房地產, 大部分萊蕪人民並不陌生, 公園道1號就是由三福房地產開發建設的項目, 開盤搶購一空創造萊蕪房地產界的神話, 可見三福房地產的實力不容小覷。 此次競得的地塊位於勝利路以西, 汶源大街以北, 都市花園西鄰,
第二塊地:編號萊高2017-5號
競得人:萊蕪市泰鼎房地產開發有限公司
位置:龍潭大街以南、政通路以北, 黃山路以西
面積:總面積117719.6平方米(約176畝), 其中代征道路面積10325.7平方米。 其中住宅用地分攤面積59066.6平方米, 商業用地分攤面積48327.3平方米;
起拍價:45500萬元, 成交價55750萬元, 地皮均價346.08萬元/畝
出讓年限:商用40年, 住宅70年
萊高2017-5號地塊總面積117719.6平方米, 土地用途為商住兩用, 其中住宅用地分攤面積59066.6平方米, 商業用地分攤面積48327.3平方米。 可以看出這塊地規劃的商業建築面積占總建築面積不小於40%且不大於45%, 商業占比近一半。
萊蕪的城市發展是一直向東的, 但是在目前的萊蕪高新區, 大型的城市綜合體目前為零。 隨著萊蕪城區不斷向東擴容, 高新區的樓盤和新建社區近年來越來越多,
第三塊地:編號萊高2017-6號
競得人:碧桂園房地產開發有限公司
位置:龍潭大街以南、政通路以北、黃山路以東(六區對面, 孝義河畔以西)
面積:總面積158207.3平方米, 其中代征道路面積16067.2平方米, 住宅用地分攤面積78177.1平方米, 商業用地分攤面積63963平方米;
起拍價:58000萬元, 成交價58000萬元, 地皮均價244.42萬元/畝
出讓年限:商用40年, 住宅70年
六區對面編號萊高2017-6號由中國房地產十強企業碧桂園競得,
地塊萊高2017-6號, 位置位於龍潭大街以南、政通路以北、黃山路以東, 總面積158207.3平方米, 住宅用地分攤面積78177.1平方米, 商業占比也是高達40%以上, 該地塊的居住用地容積率大於1.0且不大於2.0, 可以基本預測該社區建成後的產品類型會以別墅, 多層和小高層為主。
六區這兩個地塊東臨孝義河畔,環境優美,空氣清新;周邊學區資源更是名校聚集,濱河小學、萊蕪新一中等高端教育資源覆蓋,讓孩子享受良好的教育資源。此處交通四通八達,出行方便,隨著後期碧桂園自帶開發的大型商業街區,實現購物生活兩不誤,真正做到,出則繁華,入則寧靜,可見此處未來的發展趨勢將不容小覷。
建築是一座城市的記憶,建築是一座城市的名片。市區核心地段的2017—5地塊的優勢不必多說,輕鬆將市區內醇熟配套攬入眼前。高新區兩個地塊的區域優勢也不容小覷,隨著濟萊城際鐵路的建設開工,外地的購房者絡繹不絕,特別是濟南的老鄉,這對萊蕪房地產也起到了推動作用。周邊新樓盤望族公館、世紀城、匯源首座、中洋和天下等樓盤的建設,也讓此地塊增值保值的優勢愈加明顯。這三個新釋放的地塊無疑以絕佳地段的優越,收攬全城瑰麗。
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六區這兩個地塊東臨孝義河畔,環境優美,空氣清新;周邊學區資源更是名校聚集,濱河小學、萊蕪新一中等高端教育資源覆蓋,讓孩子享受良好的教育資源。此處交通四通八達,出行方便,隨著後期碧桂園自帶開發的大型商業街區,實現購物生活兩不誤,真正做到,出則繁華,入則寧靜,可見此處未來的發展趨勢將不容小覷。
建築是一座城市的記憶,建築是一座城市的名片。市區核心地段的2017—5地塊的優勢不必多說,輕鬆將市區內醇熟配套攬入眼前。高新區兩個地塊的區域優勢也不容小覷,隨著濟萊城際鐵路的建設開工,外地的購房者絡繹不絕,特別是濟南的老鄉,這對萊蕪房地產也起到了推動作用。周邊新樓盤望族公館、世紀城、匯源首座、中洋和天下等樓盤的建設,也讓此地塊增值保值的優勢愈加明顯。這三個新釋放的地塊無疑以絕佳地段的優越,收攬全城瑰麗。
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