菏澤日報新媒體招聘實習生若干
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從2016年10月13日， 萬達簽約菏澤開始， 菏澤萬達就備受全城關注， 成為菏澤投資人士談論的熱點；
在滿城區滿大街都是“一鋪旺三代”的洪亮口號下， 菏澤萬達廣場未開先熱， 認籌客戶絡繹不絕， 成為菏澤人投資首選產品；
到底是哪些因素， 讓萬達廣場， 如此火爆， 成為菏澤投資市場的寵兒呢？
這10條優勢因素， 或許就是萬達火熱的秘訣所在！實力品牌優勢：全球不動產企業 實力萬達
萬達商業地產是全球最大的不動產企業， 持有物業面積3387萬平方米， 目前已在已開業北京CBD、上海五角場、成都金牛、昆明西山等215座萬達廣場，
作為全國商業地產的龍頭老大， 擁有29年房地產開發經驗， 在全國有215個萬達廣場， 多數都已開業， 現已成為全球最大不動產企業。 背後有五大國有銀行巨額授信作為強力後盾且貸款獲國家特批綠色通道， 5億之內無需審批。 出於對萬達的信任， 目前萬達廣場項目的地塊選址已經無須自己尋找， 都是由當地政府挑選最好的地塊供萬達選擇， 菏澤萬達廣場更是如此。
菏澤萬達廣場是山東省的第16座萬達廣場， 占地約400畝， 總建築面積120萬方， 專案總投資50億元， 是目前山東省規模最大、檔次最高、配套設施最完善的第7代城市綜合體，
政策優勢二：政府全力支援 提供宜商環境
每個萬達綜合體會為當地增加就業崗位近萬個；同時每年繳納數千萬元到上億元的稅收；萬達廣場進駐到當地新區後，
菏澤萬達廣場的到來， 也將帶給菏澤經濟重大影響， 帶動城市發展。 菏澤市政府對萬達廣場更是全力支持。
菏澤市委常委、常務副市長閆劍波將全力提供優質高效的服務、打造宜居宜業的一流營商環境， 為專案落地建設創造條件， 大力支持專案建設， 努力將項目打造成為魯蘇豫皖交界地區的一流高端商貿的典範， 打造成菏澤市一張嶄新的城市名片！
地段優勢三：城市核心 配套成熟
李嘉誠曾有一個著名論斷：“決定房地產價值的因素， 第一是地段，
萬達所在， 城市中心。 萬達所在的開發區， 正是菏澤市主力發展方向和區域， 周邊緊鄰市政府， 趙王河濕地公園， 天香公園， 火車站等眾多城市配套。
萬達落地之後， 更將拉動該片區發展， 成為城市中心， 繁華之地。 菏澤萬達廣場5條萬達金街， 緊鄰育才路、武屯路、平原路、府南街等5條市政道路佈局， 鋪鋪臨街， 位置優越， 是投資者選擇好的地段商鋪， 無疑是對未來財富的保障。
速度優勢四：萬達速度 值得信賴
在萬達廣場的發展過程中， 萬達所獨有的“訂單式商業地產”模式發揮了巨大作用， 即與國內外一流的主力店商家簽訂戰略合作協定， 通過與合作夥伴的共同選址開發、提前進行技術對接、按城市級別、項目地段等因素確定平均租金， 這是一種先招商、後建設開發的商業模式， 這種模式避免了投資風險， 並有效地確保項目快速發展。
萬達集團旗下自主品牌就有萬達IMAX影城、大玩家超樂場、萬達寶貝王、五星級酒店-萬達嘉華酒店、超五星級酒店-萬達文華酒店以及頂級酒店-萬達瑞華酒店。 同時與全世界頂級連鎖酒店品牌凱悅、希爾頓、洲際、喜達屋、雅高等攜手發展，與沃爾瑪、家樂福、華潤萬家、世紀聯華、永輝等多家知名連鎖超市結成擴張同盟，另外還有5000多家聯盟商家進入萬達集團品牌庫供萬達招商備選。
一路走來，很多世界500強企業因萬達的屢戰屢勝而成為忠實的擁護者，萬達到哪他們就跟到哪。與此同時，許許多多如神采飛揚這樣的中小主力店也因為攜手萬達，而實現了連鎖化擴張，企業的品牌影響力日益增強。
萬達正憑藉令行業望塵莫及，令投資者瘋狂膜拜的殺手鐧——“萬達速度”，創造一個又一個建築奇跡。
而目前，菏澤萬達廣場更是已經吸引了1300家全國（全球）知名商家，爭相報名入駐，搶奪菏澤萬達廣場寶貴的 300個入駐名額。預計入駐的這300個商家，譬如星巴克、H&M、優衣庫UNIQLO、必勝客、IMAX影城……
我們可以預見，2018年萬達廣場一旦開業，必將引爆全城，菏澤中心的商業中心就此呈現，城市中心從此“正名”。
客群優勢：人口客群大 三十萬人流
菏澤萬達廣場業態中，很多是咱們菏澤市從未能引進過的時尚潮流品牌，將吸引年輕人的主力人群購物，因為根據大資料顯示，年輕人現在是綜合體購物的主力人群，占比高達56%以上。緊鄰萬達廣場的是還有全球頂級的希爾頓酒店，希望全國各大商務高端人員的入駐。
萬達mall除涵蓋吃喝玩樂購等多種業態組合之外，還非常注重孩子們的成長發展，會在商場內設立兒童教育娛樂板塊，為孩子提供學習教育娛樂休閒一站式服務，吸引全城家長兒童。
萬達廣場本身住宅客戶5萬人，周邊人群5-10萬，專案周邊人口客群基數有保證。而萬達mall商場單日接待能力高達30萬人，是菏澤市常住人口的30%。
以萬達商業運營能力，基本會輻射整個菏澤市，將商業做成整個菏澤市千萬人口生意。
運營優勢：萬達專業團隊運營 開業便旺場
萬達商業管理公司是亞洲最大的商業管理公司，擁有豐富的商業資源，強大的運營管理能力，物業管理面積已超過1000萬平方米，創造了連續多年租金收繳率超過99%的世界行業紀錄，已成為萬達核心競爭優勢之一。
菏澤萬達專案由萬達商管團隊統一招商管理、統一運營管理、統一商業定位、統一設計規劃、統一形象打造、統一宣傳推廣，並且親自經營，親自管理，可以為咱們投資客們提供託管、代租、運營以及後期的宣傳、活動策劃、氛圍營造等諸多運管服務，這也是只有菏澤萬達廣場區別於其他項目，能提供給投資客群最大的附加價值，是別的項目根本無法相比的。
業態優勢：與萬達mall互補 共生共贏
何謂先進的城市綜合體模式？模式新、體量大、業態全、檔次高，這12個字足以概括，但遠不能深解其中玄妙。
菏澤萬達廣場是第七代城市綜合體，業態包羅萬象，涵蓋了大型商業中心、酒店、高級寫字樓、公寓、住宅等多重業態，真正實現了購物、辦公、居住、娛樂、休閒的多功能複合，涵蓋一站式消費的所有內容，業態配比更為科學合理……300多個國際國內一二線品牌，為城市帶來一場品牌的饕餮盛宴。
萬達金街與萬達mall業態互補經營，互為補充，真正借力萬達效益，實現共生共贏。
金鋪優勢：鋪鋪臨路 空間靈活佈局
投資著在投資商鋪時，應該把目光放在城市商業核心的商業街，大型住區形成的商業街等，釋放的商鋪多，投資機會也多，回報也將會非常可觀。“一鋪養三代”的目標才能真正實現。而萬達金街正是以這樣氛圍推動了城市商圈的崛起，讓金街商鋪的業主們體驗投資的樂趣，更讓不少人致富。
萬達金街沿長江路、育才路、府南街、平原路、武屯路5條市政路佈局，鋪鋪臨街，交通便利，出行通達。
商鋪面積區間在20-300平，主力商鋪面積集中在130-140平，開間主要是4米2，進深主要是15米，16米，16米8。開間大，進深事宜，空間佈局靈活。
而相比銀座等商場200-300個車位，濟南萬達1200個，菏澤萬達的停車位高達2156個，充分容納客戶停車，更將為臨路金街帶來更多客戶。
超級鋪王優勢：三合一商鋪 吸金能力更強
菏澤萬達金街與別人的不同其它項目：其他項目的商鋪形式或是大賣場內鋪，或是單一的街鋪，並不是象我們，依託萬達大MALL的商業綜合體同時，又是沿五條商業街的沿街鋪；
這是菏澤萬達廣場首創“三合一”鋪王，既是街鋪，又是廣場鋪，而且買家在享受了沿街鋪的獨立自由經營權的同時，又能享受到商場鋪、主力店帶來的客流與正規管理。
賣場的商鋪，與其稱作商鋪，則更像是攤位，這類商鋪的經營狀況，除了自己的位置以外，更多的還要依靠商場本身的經營狀況，是否能帶來充足的人流實現消費，受商場動線、人流、經營等狀況影響大，而且沒有獨立的產權，風險較大。
“三合一鋪王”集合了街鋪和廣場鋪的優勢，能夠擁有獨立的產權，商鋪的經營權也完全由店主決定，實現自由經營，同時又有萬達商業團隊人員專業來進行金街的招商，運營，更是保證了金街的成功和興旺，又能借助萬達mall的龐大人流，吸金能力更強。
數量優勢：稀缺商鋪 吸引全城投資者
選擇商鋪，最好是在城市商業核心或住區核心，由沿街商鋪聚勢形成的購物步行街是形成黃金商鋪的重要區域。但這樣傳統的商業核心推出的新商鋪非常少，投資機會非常小。
萬達廣場所在的位置必是城市核心，周邊交通幹道發達，5條市政局佈局，商鋪價值不言而喻。而整個萬達廣場可售商鋪只有500套左右，而且其中還會自持很大一部分，真正可售的商鋪數量稀缺，成為了全城投資者的投資首選。
萬達品牌，專業運營，收益保障，客群優勢，業態互補……集合了這麼多優勢的山東第16座萬達廣場，能夠未開先火，也是必然了！未來10年的商業中心，金街的優勢不言自明，真正是投資跟著萬達走，買鋪就選萬達鋪！
同時與全世界頂級連鎖酒店品牌凱悅、希爾頓、洲際、喜達屋、雅高等攜手發展，與沃爾瑪、家樂福、華潤萬家、世紀聯華、永輝等多家知名連鎖超市結成擴張同盟，另外還有5000多家聯盟商家進入萬達集團品牌庫供萬達招商備選。一路走來，很多世界500強企業因萬達的屢戰屢勝而成為忠實的擁護者，萬達到哪他們就跟到哪。與此同時，許許多多如神采飛揚這樣的中小主力店也因為攜手萬達，而實現了連鎖化擴張，企業的品牌影響力日益增強。
萬達正憑藉令行業望塵莫及，令投資者瘋狂膜拜的殺手鐧——“萬達速度”，創造一個又一個建築奇跡。
而目前，菏澤萬達廣場更是已經吸引了1300家全國（全球）知名商家，爭相報名入駐，搶奪菏澤萬達廣場寶貴的 300個入駐名額。預計入駐的這300個商家，譬如星巴克、H&M、優衣庫UNIQLO、必勝客、IMAX影城……
我們可以預見，2018年萬達廣場一旦開業，必將引爆全城，菏澤中心的商業中心就此呈現，城市中心從此“正名”。
客群優勢：人口客群大 三十萬人流
菏澤萬達廣場業態中，很多是咱們菏澤市從未能引進過的時尚潮流品牌，將吸引年輕人的主力人群購物，因為根據大資料顯示，年輕人現在是綜合體購物的主力人群，占比高達56%以上。緊鄰萬達廣場的是還有全球頂級的希爾頓酒店，希望全國各大商務高端人員的入駐。
萬達mall除涵蓋吃喝玩樂購等多種業態組合之外，還非常注重孩子們的成長發展，會在商場內設立兒童教育娛樂板塊，為孩子提供學習教育娛樂休閒一站式服務，吸引全城家長兒童。
萬達廣場本身住宅客戶5萬人，周邊人群5-10萬，專案周邊人口客群基數有保證。而萬達mall商場單日接待能力高達30萬人，是菏澤市常住人口的30%。
以萬達商業運營能力，基本會輻射整個菏澤市，將商業做成整個菏澤市千萬人口生意。
運營優勢：萬達專業團隊運營 開業便旺場
萬達商業管理公司是亞洲最大的商業管理公司，擁有豐富的商業資源，強大的運營管理能力，物業管理面積已超過1000萬平方米，創造了連續多年租金收繳率超過99%的世界行業紀錄，已成為萬達核心競爭優勢之一。
菏澤萬達專案由萬達商管團隊統一招商管理、統一運營管理、統一商業定位、統一設計規劃、統一形象打造、統一宣傳推廣，並且親自經營，親自管理，可以為咱們投資客們提供託管、代租、運營以及後期的宣傳、活動策劃、氛圍營造等諸多運管服務，這也是只有菏澤萬達廣場區別於其他項目，能提供給投資客群最大的附加價值，是別的項目根本無法相比的。
業態優勢：與萬達mall互補 共生共贏
何謂先進的城市綜合體模式？模式新、體量大、業態全、檔次高，這12個字足以概括，但遠不能深解其中玄妙。
菏澤萬達廣場是第七代城市綜合體，業態包羅萬象，涵蓋了大型商業中心、酒店、高級寫字樓、公寓、住宅等多重業態，真正實現了購物、辦公、居住、娛樂、休閒的多功能複合，涵蓋一站式消費的所有內容，業態配比更為科學合理……300多個國際國內一二線品牌，為城市帶來一場品牌的饕餮盛宴。
萬達金街與萬達mall業態互補經營，互為補充，真正借力萬達效益，實現共生共贏。
金鋪優勢：鋪鋪臨路 空間靈活佈局
投資著在投資商鋪時，應該把目光放在城市商業核心的商業街，大型住區形成的商業街等，釋放的商鋪多，投資機會也多，回報也將會非常可觀。“一鋪養三代”的目標才能真正實現。而萬達金街正是以這樣氛圍推動了城市商圈的崛起，讓金街商鋪的業主們體驗投資的樂趣，更讓不少人致富。
萬達金街沿長江路、育才路、府南街、平原路、武屯路5條市政路佈局，鋪鋪臨街，交通便利，出行通達。
商鋪面積區間在20-300平，主力商鋪面積集中在130-140平，開間主要是4米2，進深主要是15米，16米，16米8。開間大，進深事宜，空間佈局靈活。
而相比銀座等商場200-300個車位，濟南萬達1200個，菏澤萬達的停車位高達2156個，充分容納客戶停車，更將為臨路金街帶來更多客戶。
超級鋪王優勢：三合一商鋪 吸金能力更強
菏澤萬達金街與別人的不同其它項目：其他項目的商鋪形式或是大賣場內鋪，或是單一的街鋪，並不是象我們，依託萬達大MALL的商業綜合體同時，又是沿五條商業街的沿街鋪；
這是菏澤萬達廣場首創“三合一”鋪王，既是街鋪，又是廣場鋪，而且買家在享受了沿街鋪的獨立自由經營權的同時，又能享受到商場鋪、主力店帶來的客流與正規管理。
賣場的商鋪，與其稱作商鋪，則更像是攤位，這類商鋪的經營狀況，除了自己的位置以外，更多的還要依靠商場本身的經營狀況，是否能帶來充足的人流實現消費，受商場動線、人流、經營等狀況影響大，而且沒有獨立的產權，風險較大。
“三合一鋪王”集合了街鋪和廣場鋪的優勢，能夠擁有獨立的產權，商鋪的經營權也完全由店主決定，實現自由經營，同時又有萬達商業團隊人員專業來進行金街的招商，運營，更是保證了金街的成功和興旺，又能借助萬達mall的龐大人流，吸金能力更強。
數量優勢：稀缺商鋪 吸引全城投資者
選擇商鋪，最好是在城市商業核心或住區核心，由沿街商鋪聚勢形成的購物步行街是形成黃金商鋪的重要區域。但這樣傳統的商業核心推出的新商鋪非常少，投資機會非常小。
萬達廣場所在的位置必是城市核心，周邊交通幹道發達，5條市政局佈局，商鋪價值不言而喻。而整個萬達廣場可售商鋪只有500套左右，而且其中還會自持很大一部分，真正可售的商鋪數量稀缺，成為了全城投資者的投資首選。
萬達品牌，專業運營，收益保障，客群優勢，業態互補……集合了這麼多優勢的山東第16座萬達廣場，能夠未開先火，也是必然了！未來10年的商業中心，金街的優勢不言自明，真正是投資跟著萬達走，買鋪就選萬達鋪！