"未來， 人們可在此擁抱海的自然， 海的文化， 海的生活！"
12 月 6 日上午， 位於深圳市鹽田區的特發小梅沙片區整體改造暨新海洋世界項目正式啟動，
據悉， 小梅沙南北片區、山海資源、特發集團與小梅沙村用地將實行片區統籌規劃， 實現社會效益、生態效益和經濟效益的統一以及各種業態的融合發展。 北區將規劃建設郊野生態公園、戶外運動基地， 南區將重點發展休閒度假、商貿會務、高端醫療、健康管理、水上運動等產業。 未來， 小梅沙以海洋文化為核心， 打造成集旅、居、業於一體的世界級濱海旅遊度假區， 為鹽田建設"美好城區"添磚加瓦， 成為深圳建設國際濱海城市新地標、新名片。
開啟全市"強區放權"項目試點
早在 2015 年底， 小梅沙片區整體改造規劃土地審批許可權被下放到鹽田區開展試點， 開啟全市"強區放權"項目試點，
2016 年 10 月，
多方協力為小梅沙發展保駕護航
"各部門要提供全方位、高效率、優質化服務， 全力為專案建設保駕護航。
市國資委彭海斌主任表示，特發小梅沙片區整體改造是提升市屬國資質量效益、服務深圳城市化發展、造福民生的一件大好事。在全國上下大力推進供給側結構性改革的過程中，深圳市屬國企在打造品質、效益、品牌、創新等方面走在了國企改革的前列。在建設粵港澳大灣區的時代背景下，特發集團作為市屬國企，更要積極進取、勇擔使命，堅持以"五大發展理念"和深圳品質、深圳標準為指引，在提升城市發展品質、滿足市民群眾追求美好生活的需求中，進一步發揮先鋒引領和標杆示範作用。
鹽田區副區長周敏在接受記者採訪時說道，這次小梅沙新海洋世界專案啟動，標誌著小梅沙新一輪發展的開始。目前，市、區兩級政府、特發集團等部門群策群力，借軌道 8 號線以及鹽壩高速市政化改造等項目，最大限度地緩解梅沙片區交通擁堵，讓市民能充分享受到小梅沙升級改造後的實惠，使這顆深圳東部海岸上的最美明珠再次綻放炫麗的光芒。
"強區放權"一年來，成效如何？來鹽田區辦理城市更新專案的工作人員如此表示："強區放權後，辦事流程更加簡化、服務更加專業了。"
"奇幻海洋世界、活力蝶翠山林、夢幻梅沙海灣 …… 小梅沙今後將變得這麼美。"隨小梅沙更新改造工程逐步開展，人們對小梅沙的未來充滿了憧憬。而小梅沙更新改造項目到底能給鹽田區、深圳市甚至全國帶來怎樣的變化呢？
"打造世界級都市型濱海旅遊度假區"
小梅沙，享有廣東省黃金海岸線上最璀璨明珠的盛譽。既位於深圳都市生活圈內，又地處深圳東部濱海休閒旅遊第一站，是銜接活力城市與濱海休閒的門戶。小梅沙三面環山一面臨海，山海條件得天獨厚，從曾經的"五湖四海"、"深圳十景"到現今的"鵬城八景"，小梅沙一直是深圳濱海旅遊的一張名片，留在無數人的記憶中。然而，近年來小梅沙產品、景觀建築及配套均已落後，亟待重新規劃、整體升級改造。隨著國家"海洋戰略"和深圳"東進戰略"的提出，以及軌道 8 號線建設、鹽壩高速市政化改造，小梅沙迎來發展為世界級濱海旅遊度假村的重要機遇。中國科學技術學會副主席周守為曾表示：深圳應該被打造為屬於中國的"世界海洋中心"。
在此背景下，深圳特發集團承接其小梅沙片區整體更新改造專案，總體規劃方案由美國 AECOM、澳大利亞 HASSELL 和深圳市城市規劃設計研究院聯合完成。據介紹，目前項目方案已先後通過專家評審、鹽田區政府審核。
深圳特發集團相關負責人介紹，小梅沙片區整體規劃面積是 387 公頃，海岸線約 4 公里，而特發集團可開發用地總面積約為 61 公頃，可建設用地面積約為 26 公頃，總開發量約為 47 萬平方米。為了做好總體規劃，從高品質、高定位出發，特發集團通過國際競賽等形式先後選聘了美國畢博諮詢、香港蘭桂坊集團等一批國際頂尖的策劃規劃諮詢機構描繪片區發展藍圖。期間還多次組織專家諮詢及評審會，邀請院士、業內大咖等專家團隊對總規方案提供寶貴意見和建議。
根據小梅沙片區總體規劃方案，擬投資 150 億元，計畫用 5~8 年時間將小梅沙打造為一個世界級都市型濱海旅遊度假區。按照"旅居業一體的濱海小鎮"和"華南濱海生態旅遊第一鎮"的定位，特發集團將以"一軸四區、山海聯動"的空間結構，實行片區統籌規劃，實現社會效益、生態效益和經濟效益的統一以及各種業態的融合發展，重點發展休閒度假、水上運動、商貿會務、高端醫療、健康管理等相關產業。其中，規劃建設的南中國首個體驗式無邊界海洋公園、濱海風情街、小型綜合購物中心、大型主題式酒店、大健康產業園等將為打造"世界級都市型濱海旅遊度假區"提供有力保障。
深圳晚報記者 謝啟宗 通訊員 龔鴻雁 編輯 劉小濤 實習編輯 陳佩芬
市國資委彭海斌主任表示，特發小梅沙片區整體改造是提升市屬國資質量效益、服務深圳城市化發展、造福民生的一件大好事。在全國上下大力推進供給側結構性改革的過程中，深圳市屬國企在打造品質、效益、品牌、創新等方面走在了國企改革的前列。在建設粵港澳大灣區的時代背景下，特發集團作為市屬國企，更要積極進取、勇擔使命，堅持以"五大發展理念"和深圳品質、深圳標準為指引，在提升城市發展品質、滿足市民群眾追求美好生活的需求中，進一步發揮先鋒引領和標杆示範作用。
鹽田區副區長周敏在接受記者採訪時說道，這次小梅沙新海洋世界專案啟動，標誌著小梅沙新一輪發展的開始。目前，市、區兩級政府、特發集團等部門群策群力，借軌道 8 號線以及鹽壩高速市政化改造等項目，最大限度地緩解梅沙片區交通擁堵，讓市民能充分享受到小梅沙升級改造後的實惠，使這顆深圳東部海岸上的最美明珠再次綻放炫麗的光芒。
"強區放權"一年來，成效如何？來鹽田區辦理城市更新專案的工作人員如此表示："強區放權後，辦事流程更加簡化、服務更加專業了。"
"奇幻海洋世界、活力蝶翠山林、夢幻梅沙海灣 …… 小梅沙今後將變得這麼美。"隨小梅沙更新改造工程逐步開展，人們對小梅沙的未來充滿了憧憬。而小梅沙更新改造項目到底能給鹽田區、深圳市甚至全國帶來怎樣的變化呢？
"打造世界級都市型濱海旅遊度假區"
小梅沙，享有廣東省黃金海岸線上最璀璨明珠的盛譽。既位於深圳都市生活圈內，又地處深圳東部濱海休閒旅遊第一站，是銜接活力城市與濱海休閒的門戶。小梅沙三面環山一面臨海，山海條件得天獨厚，從曾經的"五湖四海"、"深圳十景"到現今的"鵬城八景"，小梅沙一直是深圳濱海旅遊的一張名片，留在無數人的記憶中。然而，近年來小梅沙產品、景觀建築及配套均已落後，亟待重新規劃、整體升級改造。隨著國家"海洋戰略"和深圳"東進戰略"的提出，以及軌道 8 號線建設、鹽壩高速市政化改造，小梅沙迎來發展為世界級濱海旅遊度假村的重要機遇。中國科學技術學會副主席周守為曾表示：深圳應該被打造為屬於中國的"世界海洋中心"。
在此背景下，深圳特發集團承接其小梅沙片區整體更新改造專案，總體規劃方案由美國 AECOM、澳大利亞 HASSELL 和深圳市城市規劃設計研究院聯合完成。據介紹，目前項目方案已先後通過專家評審、鹽田區政府審核。
深圳特發集團相關負責人介紹，小梅沙片區整體規劃面積是 387 公頃，海岸線約 4 公里，而特發集團可開發用地總面積約為 61 公頃，可建設用地面積約為 26 公頃，總開發量約為 47 萬平方米。為了做好總體規劃，從高品質、高定位出發，特發集團通過國際競賽等形式先後選聘了美國畢博諮詢、香港蘭桂坊集團等一批國際頂尖的策劃規劃諮詢機構描繪片區發展藍圖。期間還多次組織專家諮詢及評審會，邀請院士、業內大咖等專家團隊對總規方案提供寶貴意見和建議。
根據小梅沙片區總體規劃方案，擬投資 150 億元，計畫用 5~8 年時間將小梅沙打造為一個世界級都市型濱海旅遊度假區。按照"旅居業一體的濱海小鎮"和"華南濱海生態旅遊第一鎮"的定位，特發集團將以"一軸四區、山海聯動"的空間結構，實行片區統籌規劃，實現社會效益、生態效益和經濟效益的統一以及各種業態的融合發展，重點發展休閒度假、水上運動、商貿會務、高端醫療、健康管理等相關產業。其中，規劃建設的南中國首個體驗式無邊界海洋公園、濱海風情街、小型綜合購物中心、大型主題式酒店、大健康產業園等將為打造"世界級都市型濱海旅遊度假區"提供有力保障。
深圳晚報記者 謝啟宗 通訊員 龔鴻雁 編輯 劉小濤 實習編輯 陳佩芬