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全國首單長租公寓證券化產品在深圳獲批

招商蛇口專項計畫由招商證券資產管理有限公司擔任管理人, 採用儲架發行模式, 總額度60億元, 管理人可以在無異議函出具日後2年內按照約定的標準篩選底層物業資產,

自行選擇合適的時點發行多期CMBS。 專項計畫融資人為招商局蛇口工業區控股股份有限公司, 基礎資產為單一資金信託項下的信託貸款, 並以底層長租公寓的租金收入現金流作為首要還款來源。

首期擬發行產品以位於深圳前海蛇口自貿片區的“四海社區”作為標的資產, 預計發行規模20億元。 招商蛇口為專項計畫提供差額補足, 同時以其子公司持有的“四海社區”全部標的物業資產對信託貸款提供抵押擔保。

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