（億房網2017年12月 4日文餘淼）據億房網研究中心資料統計， 十一月第五周（11月27日-12月3日）武漢主城區新建商品住宅成交4318套， 環比增加30.2%， 受白沙洲片、東西湖片毛坯房成交量增加以及二環內裝修房成交減少的影響， 主城區房價結構性回檔；遠城區成交1512套， 環比增加48.7%， 江夏紙坊新城以及蔡甸常福新城板塊均出現集中成交， 遠城區房價小幅回落。
總體來看， 儘管高端住宅產品銷售步伐開始放緩， 但較多的成交房源位於主城區， 目前武漢房價人保持著結構性上揚的趨勢。
住宅——漢口中心區領跑全市 74%成交房源位於主城區
新建商品住宅成交方面， 受近期漢口三環內區域集中推盤的影響， 上周漢口中心區以1506套的成交量遙遙領跑全市， 其中福星惠譽福星華府譽境一次性推出的1300餘套房源， 上周集中了820套， 並大幅拉低該片區的成交均價， 同樣位於楊汊湖板塊的萬科漢口傳奇唐樾也成交了527套。
白沙洲片成交729套居第二位， 近期白沙洲片也有項目持續保持入市節奏。 作為三環內最後的房價窪地， 入市房源對購房者而言吸引力非常大。 除新近開盤的喜瑞都成交300套外， 愛家名校華城成交185套， 東原啟城成交152套，
黃陂成交465套居第三位， 其中聯投漢口郡持續成交107套， 不過盤龍新城的翰林公館裝修房成交了125套， 該片區成交均價小幅回升。
總體來看， 受推盤節奏的影響， 漢口區域、武昌區域新房成交量較高， 而漢陽區域以及光谷區域樓市較為平淡。
（成交資料以房產資訊網網簽備案為主， 僅供參考）
市場供應方面， 上周武漢樓市再度迎來了推盤潮， 全市共有16個住宅項目開盤加推， 主要位於漢口區域以及武昌區域， 新推房源戶型以三房、四房產品為主， 兩房產品供應量較少， 而144平以上豪宅產品供應增加。 開盤價格方面， 僅有5個專案為毛坯房開盤， 多個項目價格超過20000元/平， 不過從認購情況來看， 18000元/平以下價格段的項目均在開盤當日售罄， 高端產品也有一個樓盤售罄， 僅有萬科金域時代、金地悅江時代以及碧桂園天璽灣別墅等3個專案目前還有房源在售。
區域
專案名稱
所屬片區
新推戶型
開盤價格（元/㎡）
漢口區域
萬科金域時代
漢口中心區
72-105平
30000（含2000裝修）
當代中銳萬國府ΜΟΜΛ
漢口中心區
170-230平
31000（另4000裝修）
金地悅江時代
古田片
112-128平
18500（含3000裝修）
遠洋世界3期悅璟灣
東西湖片
90平
7500
武昌區域
東原啟城
白沙洲片
98-118平
11000
清能清江錦城
白沙洲片
80-127平
13500（含2500裝修）
保利新武昌
白沙洲片
95-124平
13500（含2500裝修）
綠地派克公館
青山片
95平、142平
11600（含2000裝修）
海倫國際
青山片
88-103平
8900
漢陽區域
鈺龍旭輝半島
漢陽中心區
125-180平
18000（含3000裝修）
實地君蘭汀岸
沌口片
89-110平
8000（含2000裝修）
光穀區域
中建東湖錦城
關山片
103-118平
14500
保利時代
關山片
98-129平
21000（含3000裝修）
遠城區域
武漢碧桂園天璽灣
江夏
208-496平
29000
泊湖天下
新洲
100-140平
8400（含2000裝修）
武漢綠地城
漢南
72-105平
8700（含1600裝修）
2017年11月第5周武漢商品住宅成交套數TOP10：
樓盤名稱
所屬片區
成交套數
福星惠譽福星華府
漢口中心區
820
萬科漢口傳奇唐樾
漢口中心區
527
歐亞達雲台
東西湖片
315
喜瑞都
白沙洲片
300
碧桂園領譽
蔡甸
255
愛家名校華城
白沙洲片
185
立城福第
南湖片
170
綠地國際理想城
光穀東
168
大華濱江天地三期鉑金瑞府
青山片
167
東原啟城
白沙洲片
152
從當周成交前十來看，由於近段時間遠城區推盤節奏放緩，成交量明顯降溫，熱銷項目大多位於主城區內，遠城區僅有1個項目成交量較高。
進入12月，武漢樓市依然表現的十分活躍，除土地市場推出多達67宗地塊外，住宅項目預計有超過80次開盤加推。下周預計武漢恒大帝景、大華濱江天地三期鉑金瑞府、招商一江璟城、聯投驛園、世茂雲錦、綠城桃李春風等項目會開盤，推盤節奏會有所放緩。
延伸閱讀：
年終盤點系列：12月武漢預計85個樓盤開盤 武昌漢口強勢壓軸
寫字樓——成交套數減少 漢陽區公寓產品一枝獨秀
寫字樓方面，上周武漢寫字樓成交面積2.72萬方，成交量環比減少61.5%。成交套數為411套，環比降幅17.3%。
從區域成交情況來看，漢陽區寫字樓成交102套居首位，蔡甸區和武昌區分別以61套和53套緊隨其後，熱銷項目主要為四新天祥廣場LOFT公寓、人民武漢國際汽車城公寓以及綠地國際金融城甲級寫字樓。
商鋪——成交套數增加 蔡甸、經開熱門項目持續成交
商鋪方面，上周武漢商鋪成交面積4.16萬方，成交量環比增加17.1%。成交套數為573套，環比增幅26.8%。
從區域成交情況來看，上周武漢商鋪成交普遍較好。其中蔡甸區商鋪以112套成交量位居周度銷冠，經濟開發區則以88套居第二位，武昌區和洪山區分別以56套和51套緊隨其後。除了世茂龍灣商鋪以及碧桂園泰富城公寓兩個項目繼續保持較高的成交量外，南國大家裝江南店以及融僑城社區商鋪也都有較高的成交量。
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漢口中心區
527
歐亞達雲台
東西湖片
315
喜瑞都
白沙洲片
300
碧桂園領譽
蔡甸
255
愛家名校華城
白沙洲片
185
立城福第
南湖片
170
綠地國際理想城
光穀東
168
大華濱江天地三期鉑金瑞府
青山片
167
東原啟城
白沙洲片
152
從當周成交前十來看，由於近段時間遠城區推盤節奏放緩，成交量明顯降溫，熱銷項目大多位於主城區內，遠城區僅有1個項目成交量較高。
進入12月，武漢樓市依然表現的十分活躍，除土地市場推出多達67宗地塊外，住宅項目預計有超過80次開盤加推。下周預計武漢恒大帝景、大華濱江天地三期鉑金瑞府、招商一江璟城、聯投驛園、世茂雲錦、綠城桃李春風等項目會開盤，推盤節奏會有所放緩。
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寫字樓——成交套數減少 漢陽區公寓產品一枝獨秀
寫字樓方面，上周武漢寫字樓成交面積2.72萬方，成交量環比減少61.5%。成交套數為411套，環比降幅17.3%。
從區域成交情況來看，漢陽區寫字樓成交102套居首位，蔡甸區和武昌區分別以61套和53套緊隨其後，熱銷項目主要為四新天祥廣場LOFT公寓、人民武漢國際汽車城公寓以及綠地國際金融城甲級寫字樓。
商鋪——成交套數增加 蔡甸、經開熱門項目持續成交
商鋪方面，上周武漢商鋪成交面積4.16萬方，成交量環比增加17.1%。成交套數為573套，環比增幅26.8%。
從區域成交情況來看，上周武漢商鋪成交普遍較好。其中蔡甸區商鋪以112套成交量位居周度銷冠，經濟開發區則以88套居第二位，武昌區和洪山區分別以56套和51套緊隨其後。除了世茂龍灣商鋪以及碧桂園泰富城公寓兩個項目繼續保持較高的成交量外，南國大家裝江南店以及融僑城社區商鋪也都有較高的成交量。
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