從年初到現在， 全國樓市依然處於調控狀態；開發商不敢蓋房， 炒房客不敢買房， 老百姓依然買不起房。 現在的一二線樓市正處於微妙的狀態， 開發商既著急買房， 有不想買房；炒房客到時比較穩定， 該離場的已經離場。 至於普通的老百姓反而是最著急的， 本以為房價降了就能買得起房。 沒想到利率上調， 購房成本比2016年還高， 這還怎麼買房？
在這種背景下， 更多人將目光放在了2018年的樓市， 期待明年的房貸利率下調， 期待明年的房價不會回溫。 許多專家表示， 2017年的調控措施依然會繼續， 並不會太過放鬆。 到了18年肯定會有一個緩和期， 不可能一直處於調控狀態。 但是要注意一點， 2018年樓市很可能是橫盤期， 房價漲跌幅不會太大。
對於老百姓來說， 橫盤期並不是個買房的好時機， 首先是房價沒有大跌可能， 其次是利率也不會下調。 在這樣的情況下， 除了剛需購房族敢於入手， 其他的購房群體都會猶豫很久。
雖然現在房價很高， 每年的購房數量也非常高， 但仍有很大一部分的老百姓沒有房子， 這也是炒房客敢囤房炒房的原因之一。 如果今年或明年穩定了租房市場， 解決了大部分老百姓的居住問題， 那時候的樓市才會真正穩定下來。