序
許小年是一位能說敢說的經濟學家， 他的風格是化繁為簡， 擺事實講道理， 不搞迂回戰， 習慣直擊本質， 直抵人心。 最近他有一篇文章， 話題主要是圍繞貨幣戰爭與房地產關係展開的。 看後， 雖然沒有拍案稱奇， 但覺得許小年還是很接地氣的， 文章中的觀點， 多數認同， 所以推薦給大家。
量化寬鬆
對於中國貨幣超發， 許小年有與眾不同， 甚至很雷人的觀點。 為什麼拼命印鈔票？他說， 歸根結底還是美國在印。 美國拼命量化寬鬆， 如果中國不印， 就是傻子。 所以中國明知道印多了鈔票會通貨膨脹， 也要拼命印， 而且印得比美國更厲害。
通貨輸出
多印的人民幣怎麼辦？許小年給出的回答是：美金是全球硬通貨， 多印了， 全世界人民幫著一起稀釋， 一起承擔美國的通貨膨脹， 這叫通貨輸出。 中國也想學美國， 讓人民幣變成硬通貨， 或者有限範圍比如東亞的硬通貨，
通貨膨脹
關於遭遇嚴重的通貨膨脹， 會產生什麼樣後果？許小年說， 參考1949年的金圓券， 還有1989年的事情。 嚴重的通貨膨脹後果肯定是經濟崩盤。 因此， 可以有適度的通貨膨脹， 但是不會坐視惡性通貨膨脹。
屯積貨幣
如何處理嚴重的通貨膨脹？許小年支招：就是挖一個超大的坑， 把錢囤積在裡面， 不讓它流動， 這樣多餘的錢就不會進入民生市場， 對糧食等基本生活用品形成衝擊。 房價一直在漲， 就囤積了大量超發的貨幣。
惡性上漲
房價惡性上漲的後果是什麼？許小年說房價惡性上漲， 結果就是大多數人買不起房子， 後果也很嚴重。 因此， 房價可以漲， 但是不能惡性上漲。 此外也必須對漲幅有所控制， 同時加強保障房建設， 讓窮人有地方住。
房市崩潰
如果房市崩潰， 下跌一半甚至更多， 後果是什麼？許小年分析說， 後果就是銀行呆帳急劇增加， 銀行面臨破產。 同時有很多行業倒掉， 或者凋敝， 造成失業增加， 稅收減少， 這是更不能接受的。 所以， 房價可以下跌， 但必須在可以接受的幅度內。
征房產稅
為什麼要開徵房產稅？許小年， 也有不一樣解讀。 在他看來， 賣地給財政帶來了滾滾財源。 但土地一旦賣光， 就不會有後繼收入了。 因此， 必須找到一個替代的財源來填充這部分的收入。
支柱產業
會放棄房地產業作為支柱產業嗎？許小年回答很堅定：不會！看看城鎮化， 在不遠的將來， 將有數以億計的農民搬進城鎮居住。 房子從哪裡來？還不是靠開發商建房子。 再仔細看看各地的大開發商， 以上海為例， 50大開發商裡面， 有七成是國有的開發商， 不太可能全倒閉。
調控目的
政府調控的目的是什麼？許小年說， 調控的目的， 既不是為了讓房價上漲， 更不是為了讓房價下跌。
紙上財富
房價漲跌
房價漲跌取決於什麼？許小年認為， 房價是漲是跌， 並不取決於調控， 而是取決於人民幣對美元的走勢。 美元貶值， 人民幣升值， 所以大量外資就湧進中國， 由於強制結匯， 所以就得被迫發行更多人民幣， 形成通貨膨脹壓力。 如果美元走強， 人民幣開始貶值， 那麼外資湧出中國， 人行被迫收回人民幣， 將儲備的美元還給外資企業， 流出中國， 於是通貨膨脹壓力減小， 市場上人民幣減少， 房價就下跌。 所以， 房價的漲跌基本上取決於人民幣美金的走勢。 從過去幾年的人民幣走勢圖和房價上漲圖來看， 兩者驚人地重合。
點評：許小年從中美貨幣戰爭， 貨幣超發，通貨輸出，支柱產業，征房產稅等角度詮釋調控思路，說明房價漲跌，基本取決於人民幣美元走勢。擺現象，說問題，給拿辦法的學者、專家值得推崇，職業批評家將會窮途末路。
貨幣超發，通貨輸出，支柱產業，征房產稅等角度詮釋調控思路，說明房價漲跌，基本取決於人民幣美元走勢。擺現象，說問題，給拿辦法的學者、專家值得推崇，職業批評家將會窮途末路。