這是一個財富急劇膨脹的年代！
這也是一個全民焦慮的年代！
有人說
房子掉了一年，
僅掉了10元/平米。
那不管怎樣，
還是房子保值啊！
今天是二十四節氣中的大雪，
在沒有大雪紛飛的季節，
我們就說點暖心的事，
房產稅和房子！
根據深圳市規土委官網公佈的成交資料顯示：11月深圳一手住宅成交均價持續下跌至54278元/㎡， 環比跌10元/㎡， 這已經是自去年十月以來， 深圳一手成交均價連續14個月下跌，
深圳二手成交均價也呈“穩”：11月深圳二手住宅成交環比大漲25.2%達到5606套， 但是， 仲介一線成交資料顯示， 二手市場當前仍處於買賣博弈階段， 價格表現平穩。
一手住宅：11月成交均價微跌 超8成來自寶安、龍崗
根據深圳市規土委官網成交資料顯示， 11月深圳一手住宅成交2543套， 環比下跌近一成；成交均價也持續下跌至54278元/㎡， 環比跌10元/㎡；成交面積25.35萬平方米， 環比下跌9.1%。
深圳中原研究中心監控資料顯示， 11月成交前十樓盤依然以分佈在龍崗、寶安的項目為主。 宏發天匯城連續三個月佔領榜首， 卓越星源和壹成中心分列第二位和第三位。
從區域上分析， 11月各區的成交普遍低迷， 僅羅湖與龍崗一手住宅成交套數環比有所上漲，
樂有家研究中心資料顯示， 成交量最高為寶安區的1342套一手住宅， 環比下跌12%， 成交均價49771元/㎡， 環比上漲8.25%；第二名是龍崗， 成交849套， 環比微漲2%， 成交均價34777元/㎡， 環比上漲7.13%；第三名南山成交219套， 環比下跌21%， 成交均價95003元/㎡， 環比下跌5.48%。
Q房網資料研究中心監控顯示：11月全市共13個項目獲批售， 其中10個專案含住宅類產品， 該類產品合計批售7323套。 分區域來看， 寶安區專案1個， 批售總套數384套；龍崗區項目9個， 批售總套數6939套；福田、羅湖、南山、鹽田零批售。
11月批售總量大幅增加， 為全年批售次高峰， 達全年供應最高峰8月的8成， 有望帶動後續的成交活躍度。
11月深圳二手住宅：成交量環比增長25.2%！
深圳規劃國土委資料顯示， 11月全市二手房網簽6463套， 環比增長18.0%， 其中住宅5606套， 環比增長25.2%， 同比下降11.4%。
深圳鏈家研究院指出， 11月份成交走出10月低量， 回歸至今年平均水準（3月後月均約5700套）， 價格則是波動中上行。 11月市場延續10月中下旬的回升趨勢， 年底臨近剛需置業（首次、換房）入市意願回升， “一帶多看”增加（即一次看多套房）， 首次、改善置業比例擴大。 但是， 同比而言， 較歷史同期市場還是偏弱， 反映了今年樓市“小年”的狀況。
11月各區二手住宅成交量都有明顯上漲。 樂有家研究中心資料顯示， 龍崗二手住宅11月成交1361套， 環比上漲18.86%， 成交量排全市第一， 占比為24%；寶安成交1119套， 環比上漲17.79%；福田成交量微落後寶安，
來自鏈家、樂有家以及中原的一線資料顯示， 當前深圳二手價格呈穩：成交均價穩態發展， 二手住宅掛牌價也未有太大幅度變化。
樂有家房源網資料顯示， 當前深圳全市二手住宅掛牌均價為5.78萬元/㎡， 環比微漲1.23%。 10個區域中， 南山、鹽田、寶安及大鵬掛牌均價環比有所小跌， 漲幅較明顯的為坪山與光明。
深圳中原內部成交資料顯示， 11月深圳二手成交均價57586元/m2， 環比微漲0.2%。 區域上看， 全市僅鹽田、寶安價格下調， 其中寶安下滑2.2%， 均價55843元/m2。 福田均價基本持平， 為75067元/m2， 其餘各區均有不同程度的上漲， 其中龍華、龍崗漲幅最大， 達1.1%。
11月深圳鏈家樣本樓盤均價為56304元/m2，環比上漲1.5%，同比（2016年11月）上漲7.8%，指數價格最近幾個月“漲跌跤替、波動中上行”，反映了今年二手房價在整體穩定的情況下，存在波動，與成交量走勢關係密切。
12月剛需入市步伐或加快！
深圳鏈家研究院預計，今年最後1個月，首次、換房類的剛需入市步伐會有一定的加快：首先，買賣雙方入市意願回升，11月“一帶多看”繼續增加，年底臨近業主出售意願增加。
其次，首次、換房類型剛需入市增多，如年內有購房計畫的置業者入市會較為迫切，同時按照以往經驗，來年3月份左右就要申請學位，年底學位房需求、關注、成交會增加等。但是，在調控不放鬆的前提下，不論成交、還是價格都會保持一個合理的走勢，二手成交量預計接近7000套。
放眼全球，房子仍是當下最好的保值工具，沒有之一。
幾十年之後會出現什麼新的投資管道也許難說，但目前從大額資金沉澱、資產的稀缺性和不可批量複製性等角度來說，還沒有任何投資品可以取代房產的價值。至少在未來十年，房產還是抵禦通脹的有效工具，持有房產仍然是安全的。
但需要指明的是，這裡的房產指的是價值城市的優質房產，包括一線、強二線和有概念的三線城市。
但是，想通過房產和金融杠杆短期獲取暴利的時代已經結束了，未來樓市更多的機會在於城市選籌、板塊輪動、局部窪地和價差倒掛，而這已經脫離了普通大眾的認知區域。
暫時忘記房子，你做得到嗎？
在這個財富無處安放，全民焦慮的年代，房價的大起大落在實現人們財富增值的同時，也玩壞了人們的心態，人們開始變得浮躁、浮誇，要麼洋洋得意，要麼追悔莫及，我們離和諧社會的偏離似乎越來越遠。
有人說：也許我們需要暫時從房子中抽離出來，即使不去考慮詩和遠方，也該去關注一下生活的其他層面。
畢竟生活不是只有房子。
但暫時忘記房子，你真能做得到嗎？
達1.1%。11月深圳鏈家樣本樓盤均價為56304元/m2，環比上漲1.5%，同比（2016年11月）上漲7.8%，指數價格最近幾個月“漲跌跤替、波動中上行”，反映了今年二手房價在整體穩定的情況下，存在波動，與成交量走勢關係密切。
12月剛需入市步伐或加快！
深圳鏈家研究院預計，今年最後1個月，首次、換房類的剛需入市步伐會有一定的加快：首先，買賣雙方入市意願回升，11月“一帶多看”繼續增加，年底臨近業主出售意願增加。
其次，首次、換房類型剛需入市增多，如年內有購房計畫的置業者入市會較為迫切，同時按照以往經驗，來年3月份左右就要申請學位，年底學位房需求、關注、成交會增加等。但是，在調控不放鬆的前提下，不論成交、還是價格都會保持一個合理的走勢，二手成交量預計接近7000套。
放眼全球，房子仍是當下最好的保值工具，沒有之一。
幾十年之後會出現什麼新的投資管道也許難說，但目前從大額資金沉澱、資產的稀缺性和不可批量複製性等角度來說，還沒有任何投資品可以取代房產的價值。至少在未來十年，房產還是抵禦通脹的有效工具，持有房產仍然是安全的。
但需要指明的是，這裡的房產指的是價值城市的優質房產，包括一線、強二線和有概念的三線城市。
但是，想通過房產和金融杠杆短期獲取暴利的時代已經結束了，未來樓市更多的機會在於城市選籌、板塊輪動、局部窪地和價差倒掛，而這已經脫離了普通大眾的認知區域。
暫時忘記房子，你做得到嗎？
在這個財富無處安放，全民焦慮的年代，房價的大起大落在實現人們財富增值的同時，也玩壞了人們的心態，人們開始變得浮躁、浮誇，要麼洋洋得意，要麼追悔莫及，我們離和諧社會的偏離似乎越來越遠。
有人說：也許我們需要暫時從房子中抽離出來，即使不去考慮詩和遠方，也該去關注一下生活的其他層面。
畢竟生活不是只有房子。
但暫時忘記房子，你真能做得到嗎？