根據深圳市規土委官網公佈的成交資料顯示：11月深圳一手住宅成交均價持續下跌至54278元/㎡， 環比跌10元/㎡， 這已經是自去年十月以來，
深圳二手成交均價也呈“穩”：11月深圳二手住宅成交環比大漲25.2%達到5606套， 但是， 仲介一線成交資料顯示， 二手市場當前仍處於買賣博弈階段， 價格表現平穩。
一手住宅：11月成交均價微跌 超8成來自寶安、龍崗
根據深圳市規土委官網成交資料顯示， 11月深圳一手住宅成交2543套， 環比下跌近一成；成交均價也持續下跌至54278元/㎡， 環比跌10元/㎡；成交面積25.35萬平方米， 環比下跌9.1%。
深圳中原研究中心監控資料顯示， 11月成交前十樓盤依然以分佈在龍崗、寶安的項目為主。 宏發天匯城連續三個月佔領榜首， 卓越星源和壹成中心分列第二位和第三位。
從區域上分析， 11月各區的成交普遍低迷，
樂有家研究中心資料顯示， 成交量最高為寶安區的1342套一手住宅， 環比下跌12%， 成交均價49771元/㎡， 環比上漲8.25%；第二名是龍崗， 成交849套， 環比微漲2%， 成交均價34777元/㎡， 環比上漲7.13%；第三名南山成交219套， 環比下跌21%， 成交均價95003元/㎡， 環比下跌5.48%。
Q房網資料研究中心監控顯示：11月全市共13個項目獲批售， 其中10個專案含住宅類產品， 該類產品合計批售7323套。 分區域來看， 寶安區專案1個， 批售總套數384套；龍崗區項目9個， 批售總套數6939套；福田、羅湖、南山、鹽田零批售。
11月批售總量大幅增加， 為全年批售次高峰， 達全年供應最高峰8月的8成，
二手住宅：成交量環比增長25.2% 價格平穩
深圳規劃國土委資料顯示， 11月全市二手房網簽6463套， 環比增長18.0%， 其中住宅5606套， 環比增長25.2%， 同比下降11.4%。
深圳鏈家研究院指出， 11月份成交走出10月低量， 回歸至今年平均水準（3月後月均約5700套）， 價格則是波動中上行。 11月市場延續10月中下旬的回升趨勢， 年底臨近剛需置業（首次、換房）入市意願回升， “一帶多看”增加（即一次看多套房）， 首次、改善置業比例擴大。 但是， 同比而言， 較歷史同期市場還是偏弱， 反映了今年樓市“小年”的狀況。
11月各區二手住宅成交量都有明顯上漲。 樂有家研究中心資料顯示， 龍崗二手住宅11月成交1361套， 環比上漲18.86%， 成交量排全市第一， 占比為24%；寶安成交1119套，
來自鏈家、樂有家以及中原的一線資料顯示， 當前深圳二手價格呈穩：成交均價穩態發展， 二手住宅掛牌價也未有太大幅度變化。
樂有家房源網資料顯示， 當前深圳全市二手住宅掛牌均價為5.78萬元/㎡， 環比微漲1.23%。 10個區域中， 南山、鹽田、寶安及大鵬掛牌均價環比有所小跌， 漲幅較明顯的為坪山與光明。
深圳中原內部成交資料顯示， 11月深圳二手成交均價57586元/m2， 環比微漲0.2%。 區域上看， 全市僅鹽田、寶安價格下調， 其中寶安下滑2.2%， 均價55843元/m2。 福田均價基本持平， 為75067元/m2， 其餘各區均有不同程度的上漲，
11月深圳鏈家樣本樓盤均價為56304元/m2， 環比上漲1.5%， 同比（2016年11月）上漲7.8%， 指數價格最近幾個月“漲跌跤替、波動中上行”， 反映了今年二手房價在整體穩定的情況下， 存在波動， 與成交量走勢關係密切。
12月剛需入市步伐或加快
深圳鏈家研究院預計， 今年最後1個月， 首次、換房類的剛需入市步伐會有一定的加快：首先， 買賣雙方入市意願回升， 11月“一帶多看”繼續增加， 年底臨近業主出售意願增加。
其次， 首次、換房類型剛需入市增多， 如年內有購房計畫的置業者入市會較為迫切， 同時按照以往經驗， 來年3月份左右就要申請學位， 年底學位房需求、關注、成交會增加等。 但是， 在調控不放鬆的前提下， 不論成交、還是價格都會保持一個合理的走勢， 二手成交量預計接近7000套。
二手成交量預計接近7000套。