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一句話樓市:全年新高!廣州樓市庫存已達9.4個月

1.根據廣州中原研究發展部監控顯示, 11月廣州一手住宅網簽共71.69萬平方米, 環比微漲2%;另一方面, 該月新批預售面積創2017年供應量新高,

新批面積高達115.19萬平方米, 環比大幅上漲60%。 自進入11月下旬以來, 開發商的推新、加推和新批預售的供應節奏明顯加快。 展望後市, 業內預計未來供買家選擇空間有所增大, 一手市場有望逐步回暖。 此外, 該月全市網簽均價為14909元/平方米, 環比下滑8%。 主要原因為該月存在大批量的回遷房網簽, 若剔除該因素, 11月成交均價與上月持平。 廣州11月的新貨供應創今年新高, 同時整體一手市場成交量相對低位。 導致廣州整體市場消化週期提升至9.4個月, 為近一年以來最高位;而總體庫存量為763.68萬平方米, 較上個月相比上升10%。

2.繼廣州市鐵一中學新校區正式落戶白雲區後, 培英中學新校區也來了!白雲區已與廣州市土地開發中心擬定在白雲新城中心區域建設培英中學北校區。

新建的培英中學北校區位于白雲新城的雲城西路西側、齊富路北側, 用地面積約94畝, 計畫建成規模54個班的高級中學, 預計可提供2700個以上優質學位。

3.廣州《財富》論壇正在進行, 部分坐而論道的世界500強企業CEO嘉賓們, 幾天前搭乘自己公司的公務機從全球各地起飛, 降落在廣州白雲機場商務航空服務基地(下稱“FBO”), 成為FBO投入使用後迎接的首批賓客。 FBO是廣州首個“商務機場”, 目前占地6000平方米的商務航空服務樓和可停放27架商務機的停機坪已經投入使用, 未來將建成國內規模最大的專業商務航空服務基地, 商務通關5分鐘搞掂。

4.12月4日, 天河區廣州國際金融城起步區AT090961地塊出讓, 這是金融城在2017年出讓的首宗地塊。

最終, 該地塊被保利以總價134611萬元奪得, 折合樓面價16200元/平方米, 但由於地塊競得人除地價外, 還需額外支付基坑支護及土石方開挖費用人民幣2100萬元(暫定, 最終以市財政局審定的結算額為准), 因此地塊的實際成本底價為16453元/平方米。 近年來, 金融城土地出讓歷史波折不斷, 開發建設進度嚴重滯後。 金融城近期做了諸多創新措施謀求突圍, 例如為推進開發進度, 金融城在配套建設上嘗試了諸多創新措施;為應對產業佈局單一, 金融城對競買人資格進行了突破, 從傳統金融業轉向泛金融企業等。

5.融360昨日發佈的11月中國房貸市場報告顯示, 上個月全國首套房貸款平均利率為5.36%, 刷新年內最高。 在融360監測的某一線城市23家銀行中,

1家銀行停貸, 無銀行提供利率優惠。 僅有1家銀行執行基準利率。 執行基準利率上浮5%和10%的銀行分別為10家和8家, 上浮20%的銀行有3家。 二套房貸利率方面, 平均利率為5.66%, 環比上漲0.08個百分點。

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