距離去年蘇州“最強調控令”出臺已經有14個月的時間， 在“限購”、“限貸”、“限價”的三重調整下， 房價相對於2015年的一路暴漲態勢， 已逐漸趨於平穩。
（數據來源於房天下）
2016年11月-2017年10月蘇州新房的成交均價和套數
對此， 有人預測：蘇州未來的房價將很難再創新高。 可事實真的是這樣嗎？
大家應該都清楚， 影響房價的一個重要因素就是地價， 雖然房價得到有效控制， 但是地價卻一直居高不下。
區域
地價
吳中區
木瀆：28965元/平， 吳中東路：26901元/平， 城南：18271元/平， 太湖新城：14522元/平， 胥口：11893元/平， 臨湖：8135元/平， 度假區：13946元/平， 尹山湖：16743元/平， 甪直：14191元/平
吳江區
太湖新城：15895元/平
工業園區
獨墅湖：27758元/平， 湖東：25744元/平， 青劍湖：24105元/平
相城區
陸慕：22445元/平， 元和：26225元/平， 蠡口：15011元/平， 高鐵新城：17898元/平， 黃埭：17850元/平， 望亭：9392元/平， 北橋：16801元/平， 渭塘：12134元/平
高新區
橫塘：31050元/平， 滸關：21200元/平， 科技城：19699元/平
姑蘇城
相門：38745元/平， 南門：34782元/平
在如此高地價的追擊下，
所以， 對於購房者來說， 當下可能是購房的最佳時機。
那買哪更合適？
對於剛需群體， 首先要根據你的個人資金情況， 評估買得起哪裡， 然後再在你買得起的地段進行選擇。
改善群體， 一般手上資金較為充裕， 對樓盤要求也較高， 所以應挑選適宜居住， 性價比較高的樓盤。
總體來說， 最好是周邊配套齊全、交通條件優越、產品品質又不錯、開發商有一定品牌、未來升值空間較大的樓盤。
在蘇州， 如果園區、姑蘇買不起， 或許可以考慮吳中、吳江、相城等區。
那應該買多大的戶型？
從2017年1-10月份住宅成交面積段占比情況看， 90-120平米戶型產品占比最大， 達到38.04%， 其次是120-145平米的面積段。
這說明， 現在購房群體基本會考慮一步到位， 一方面能保證居住功能完善， 另一方面可防止未來換房成本太高。
蘇州吳江區的綠地蘇州ONE樓盤， 正可以滿足剛需和改善群體以上的需求。
綠地蘇州ONE專案位於江陵東路和龐北路江口處， 定位為城南板塊的高端住宅專案， 有洋房和高層兩種業態， 戶型為100-135平的3-4房， 單價在17000-19000元/平不等。
具體細分來看， 該項目的優勢眾多：
1、開發商為綠地集團， 大品牌， 值得信賴；
2、施工方為江蘇省建集團， 施工安全；
3、物業為全球第二大物業公司：高力國際。該項目是高力國際首次進入蘇州市場，它在一線城市主要的合作對象都是千萬級別的豪宅，居住體驗好；
4、項目東側2km為常台高速，連接了繞城高速、婁江快速路、金雞湖大道等城市主幹道，連接全市；
5、社區內遠端醫療直接跟上海、北京三甲醫院的名醫交流，還設有私人游泳池、瑜伽室、健身房。
6、專案周邊有超市、農貿市場、建材市場，能夠滿足業主日常生活需要。
7、周圍幼稚園資源豐富，如華東商業城-紅太陽雙語幼稚園、吳江英瀚幼稚園、小狀元雙語幼稚園、童樂看護點幼稚園等，還有中小學資源，如吳江經濟技術開發區愛心小學、山湖花園小學、吳江高級中學等。
如果未來能定居在這裡，定將是個不錯的選擇。
那麼重點來了！
12月9日-10日，居理新房聯合京東房產推出首期溫暖季，綠地蘇州ONE作為合作樓盤，現場將有多重好禮：
•一重好禮：綠地蘇州one全場房源，立減1萬，機不可失！
•二重好禮：前100名到場用戶，即可獲贈京東到訪好禮！
•三重好禮：售樓處現場還可專享京東3C、家電大折扣；
•四重好禮：特惠活動期間簽約用戶，還可獲贈京東獨家購房好禮
•12.1-12.10，活動期間可聯繫諮詢師，提前瞭解蘇州ONE優惠房源詳細資訊，預約特惠房源~
•12.9-12.10為專場日，專場日期間才可以享受購房四重好禮哦~
（完）
<居理新房>致力於實現您居住理想的新房資訊網。為使用者提供透明的新房資訊,從看房到買房,全流程免費服務,專業諮詢師幫您高效解決買房問題。
3、物業為全球第二大物業公司：高力國際。該項目是高力國際首次進入蘇州市場，它在一線城市主要的合作對象都是千萬級別的豪宅，居住體驗好；
4、項目東側2km為常台高速，連接了繞城高速、婁江快速路、金雞湖大道等城市主幹道，連接全市；
5、社區內遠端醫療直接跟上海、北京三甲醫院的名醫交流，還設有私人游泳池、瑜伽室、健身房。
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