2017年終總結：今年不買房，明年搶地王！還是和2萬多個土豪搶！

2017年杭州樓市已近尾聲， 蕭山土拍市場又掀起了冬天裡一把火。

12月7日， 蕭政儲出【2017】23號（蜀山街道朝陽板塊）拍出了20059元/㎡的樓面價， 這與5月拍出的禹洲蜀山“地王”幾乎持平， 自持比例達到了8%， 創板塊新高。 即使年末， 土地市場熱度堪比5月。 也不難看出品牌開發商對蕭山板塊未來預期的看好。

從這場土拍盛宴追溯， 早在今年3月份， 蕭山區府土拍樓面價就達到了3萬+。 而截至11月30日， 杭州十區住宅新房庫存僅為26765套， 仍處於歷史上的低位。 （資料來源於快房網）如此高的樓王價， 加上持續緊缺的樓市庫存量， 看來“今年不買房， 明年買地王”恐怕要成真了。

不僅新房市場地王頻出， 截止12月， 杭州十區的二手房價格也在穩中上漲， 尤其熱門板塊的一些明星樓盤。 例如置業熱門的蕭山區府板塊， 錢塘明月的二手房持續保持在3.6萬/㎡左右。 風雲變幻的樓市， 品質是房價最好的價值背書。

在錢塘明月二手房價格的背後， 我們看到的是， 開發商在核心地段匹配實力產品的信念與執著。

上週末， 11月杭州樓市成績單曬出， 杭州TOP10排行榜再次火爆樓市。 龍湖天钜以它一貫熱銷的姿態， 熱銷近30億， 連續2個月蟬聯全杭州銷量排行第九。

熱銷的背後，

是市場對產品力的高度認可。 國慶期間， 龍湖天钜首次推出139㎡產品， 以四房朝南的獨特優勢， 僅僅5天10號樓128套全部售罄。 此次四房朝南139㎡重磅歸來， 究竟是哪些產品細節曾經驚絕市場又將掀起一波巨浪？！

1/進深開間比1:1.07， 定義市場上最“薄透”戶型

縱觀目前蕭山市場上的139戶型設計，

進深開間比在1.5：1左右， 也就是說普通140戶型面寬通常在11-12米， 形態狹長。 而龍湖天钜這個139戶型， 在戶型比例上竟然做到了逆天的1:1.07， 面寬比進深更長， 通透性更好。

2/南向面寬14米， 充分利用每一寸南向資源

如果選擇， 誰都想住在南向的臥室， 最好客廳也在南面， 這就是每一個人的真實需求。 龍湖天钜作為龍湖唐寧ONE139的再生版， 139戶型做到了南向面寬14米， 四房朝南， 每一個房間都採光充足， 在這裡， 孩子、爸媽都能輕鬆享受陽光。

3/139≠139， 一入餐客一體橫廳如登大宅

客廳作為待客休閒的禮廳， 也被看做是豪宅的門道。 除了四房朝南， 龍湖天钜139㎡空間零損耗的設計還體現在客廳設計上。 結合人體工程學， 餐客廳一體格局， 連接7.2米奢適陽臺，

自然入室的墅式居住體驗， 可以看出龍湖天钜設計師對奢適生活更深的理解。

4/3.6m面寬主臥套房， 讓主人休憩更加自在

餐客廳是一家人的， 主臥是自己的。 善待每一個自己， 龍湖天钜主臥3.6m開間堪比90方客廳,不僅容納超大雙人床和大尺寸傢俱， 更精心考慮生活動線，從起床、洗漱、更衣、化妝，4個步驟，6.5米距離，只需走10步，最大化地節省早晨的時間。

相比戶型，讓人愛不釋手，龍湖天钜139㎡戶型精裝更是誠意滿滿，諸如Duravit杜拉維特衛浴、Franke弗蘭卡大單槽、YKK門窗、無影燈箱鏡櫃、床頭櫃一鍵斷電等，千毫畢現。

正是這樣的產品力，讓越來越多的人有時間重新觀照什麼是有價值的房子，也讓越來越多的人認識自己到底需要什麼樣的房子。

近期，龍湖天钜139㎡火爆加推，洞悉市場走向，把握年底最後機會，這一次，別再錯過。

更精心考慮生活動線，從起床、洗漱、更衣、化妝，4個步驟，6.5米距離，只需走10步，最大化地節省早晨的時間。

相比戶型，讓人愛不釋手，龍湖天钜139㎡戶型精裝更是誠意滿滿，諸如Duravit杜拉維特衛浴、Franke弗蘭卡大單槽、YKK門窗、無影燈箱鏡櫃、床頭櫃一鍵斷電等，千毫畢現。

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