剛需買房，這兩點至關重要

對於剛需買房而言， 很多情況下都在談及選房注意事項， 什麼時候買房好等等之類， 但是對於剛需購房者而言， 不管什麼時候買， 有兩個點是至關重要， 可以說這兩個點步伐要保持一致， 那麼對於剛需買房而言就比較輕鬆， 那麼從目前的整體態勢來看， 可以說這兩個點對於剛需購房者而言是不利， 起碼短期之內是不利的， 那麼是拿兩個點呢？我們一起來看

第一， 首先是房價的問題， 房價很簡單， 也就是房價往下， 目前而言從各地整體態勢來看， 房價總體是下行態勢， 實際對於剛需而言作用是不大的，

從過去經驗來看， 2014年那個房價對於剛需購房者是比較有利的， 尤其是2015年調整剛開始放鬆前期， 在那樣態勢之下， 對於買房而言是非常有利的， 房價問題和剛需首付是相關的， 也就是房價往下， 首付往下， 當然有剛需質疑， 目前房價下降， 但是首付反而提高了， 甚至全款， 但是這個態勢維持不了多久的， 很簡單， 除非剛需不買房了， 只要剛需有買房需求， 首付不可能是現在這樣苛刻條件， 因為剛需支撐不起的

第二， 利率的問題， 利率和什麼有關係呢？月供， 這點也是剛需買房必須要考慮因素， 我們先舉個例子， 100萬房子總價， 首付3成， 貸款70萬， 20年計算， 月供是多少4900， 這個月供表面看上去很少， 但是我們剛需購房者收入有些可能還低於這個月供，

那麼在這個情況下拿什麼來買房？首付足夠又如何呢？從平均收入來看， 破7收入城市並不多， 價格窪地重慶平收入也在6000多， 換了貸款之後， 能夠支撐日常生活開支嗎？明顯不能， 如果在算上小孩子， 很多剛需都是可以看到的， 也就是說剛需買房利率必須要往下， 足夠寬鬆利率才能支撐

對於剛需購房者而言， 買房時機是很多剛需非常關心的問題， 剛需比較喜歡追求完美， 追求一個最佳時機， 那麼這個最佳時機是什麼時候呢？那就是調整剛放開時候， 因為那個時候價格處於最低位置， 利率開始放鬆， 這個時候就是剛需買房最佳時候了,但是這個狀態很多剛需不認可， 因為房價是往上， 小編覺得這也很簡單，

如果不相信房價回落， 那麼好， 只要利率你能接受， 貸款方面也有支援情況下， 你可以上車， 如果相信房價會回落， 那麼小編可以繼續等待， 等到調整剛放開時候進場， 歷年來樓市不是沒有處於這個狀態， 2015年調整剛放開時候樓市就是處於這個狀態下

以上文章為本人原創， 特此聲明

今天是430天