為什麼要先驗房後收房？收房沒驗房， 裝修談整改都是錢錢錢~
今天網眾驗房來到三利麓山城清水房驗房， 經過2小時查驗， 發現不少品質問題：
門窗：
驗收要點：門窗品質、五金、玻璃
驗收結果：入戶門外側左邊門框邊磚需勾縫；入戶門閉合異響， 需調試；次臥外開窗扇閉合晃動， 密封性不夠。
牆地頂面：
驗收要點：牆面是否有開裂、空鼓、砂漿強度、陰陽角是否順直、牆面是否有爆點或泛堿、是否有水跡；地面是否平整、是否有開裂、反砂；頂面是否有開裂是否有漏水。
驗收結果：
1、牆面空鼓約13處
2、地面空鼓約5處
3、廚房牆面空鼓約9處
4、衛生間牆面大面積砂漿強度低
5、次臥窗邊1處陰角不直
電路
驗收要點：配電箱佈線、線路是否通電
驗收結果：弱電箱內插線面板缺地線
裝修建議：廚房、衛生間防水
閉水實驗：因三利麓山城目前沒有做閉水實驗， 也沒開水。 建議業主後期裝修前一定叫裝修公司先在廚房、衛生間做好閉水實驗， 閉水24小時後提醒對應下層廚房、衛生間看頂部是否滲漏， 也一定要提醒樓上業主做閉水實驗， 以免後期裝修過程中或入住後再發現滲漏就麻煩了。
業主驗房須知：
1、查看房屋的相關檔，包括房屋使用說明書、房屋品質保證書、竣工驗收備案表、面積實測表等。
2、要先檢驗房屋合格後，才能繳費及簽字。
如果房屋品質問題多，更不能隨便繳費或者簽字，否則出現問題容易發生法律糾紛。 問題出現後，應該及時修房並取證，日後維護合理權益也可以通過這次的舉證奠定基礎。對簽字的驗房問題備案單最好要自己保存。
3、房屋如果完好，沒有問題時，則需要交接鑰匙，並簽訂物業管理合同等證件，當然也要簽訂業主公約，將自己的權利牢牢抓住。
4、根據物業管理合同繳付一定的費用，則可以安心的裝修或者入住了。
業主驗房須知：
1、查看房屋的相關檔，包括房屋使用說明書、房屋品質保證書、竣工驗收備案表、面積實測表等。
2、要先檢驗房屋合格後，才能繳費及簽字。
如果房屋品質問題多，更不能隨便繳費或者簽字，否則出現問題容易發生法律糾紛。 問題出現後，應該及時修房並取證，日後維護合理權益也可以通過這次的舉證奠定基礎。對簽字的驗房問題備案單最好要自己保存。
3、房屋如果完好，沒有問題時，則需要交接鑰匙，並簽訂物業管理合同等證件，當然也要簽訂業主公約，將自己的權利牢牢抓住。
4、根據物業管理合同繳付一定的費用，則可以安心的裝修或者入住了。