成都主城近郊商品住宅連續幾周無供應，部分銀行已停貸

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繼成都連續三周沒有商品住宅預售證發放之後，本周（12.04-12.10）主城區（含天府新區）的市場，仍沒有商品住宅獲得預售證與推新。從公證機構工作人員透露的公證流程工作的準備進度，成都商品住宅新批次開盤最早或在12月底，很大可能會延遲到2018年1月初。

主城：新房住宅成交量

根據銳理平臺備案成交資料，本周（12.04-12.10）主城區（含天府新區）商品住宅共成交10.66萬㎡，較前一周下降33.75%。武侯區備案成交量下降幅度最大，較前一周下降87.44%；金牛區備案成交量上漲幅度最大，較前一周上漲148.21%。

開盤情況

成都主城（含天府新區）本周（12.04—12.10）共有2個樓盤推出了40年產權的公寓房源，去化情況較好。同時，本周是連續第四周沒有樓盤新獲得新建商品住宅的預售證，無商品住宅房源推新。

電建地產泛悅城市廣場

位於成華區昭覺橫路10號， 12月9日推出共72套40年產權的SOHO公寓房源。

開盤當天成交率53%，惠後均價12500元/㎡（帶裝修）。

泰博理想城

位於成華東中環二仙橋北一路， 12月10日推出共121套40年產權的SOHO公寓房源。開盤當天成交率90%，惠後均價15500元/㎡。

近期新盤

華宇旭輝錦繡花城

位於成華龍潭立交外路桂林西路（龍潭路與桂林西路交匯處），是即將加推的樓盤。預計下一批次將加推洋房、高層住宅，洋房約500套，高層約300套。洋房建面109-158㎡，高層建面100-116㎡。預計價格高層約11000元/㎡（帶裝修），洋房約14000元/㎡（帶裝修），支持全款、按揭貸款。目前，售樓部在接受誠意登記。

雅居樂十裡花巷

位於天府新區麓山大道2段19號，是即將加推的樓盤。預計下批次加推二期高層建面約89—130㎡三房四房。預計價格約8500元/㎡，支持全款、按揭付款。

融創香璟台

位於高新區新成仁路與新川大道交匯處，

是即將加推的樓盤,預計下批次將推建面116-150㎡的高層住宅和建面178㎡的洋房。預計高層住宅價格約14500元/㎡（帶裝修），洋房價格約17000元/㎡（帶裝修），接受全款、按揭付款。

本周（12.04-12.10）近郊商品住宅市場持續斷供，既無項目開盤也無項目獲得商品房預售證。同樣受到“公證搖號”政策影響，預計成都新房市場供應短缺情況還會持續一段時間，集中開盤或將集中在12月底或明年1月份。而針對搖號政策，本周成都還制定了《成都市公證協會關於辦理商品住房開盤銷售搖號排序選房現場監督公證及相關保全證據公證的指導意見（試行）》落實具體的執行細則。

近郊：新房住宅成交量

根據銳理平臺備案成交資料（更新有所滯後），本周（12.04-12.10）近郊商品住宅共成交22.48萬㎡，

較前一周成交量環比上漲3.36%。其中溫江區本周成交量為6.75萬㎡，環比上周上漲257%，其他區域變化不大。

住宅開盤情況

成都近郊本周（12.04—12.10）開盤項目再次掛0，這是近一個月時間以來，第三周無項目開盤。同樣前期宣傳要開盤的專案均受“公證搖號”政策的影響，

至今還未取得商品房預售證。預計成都新房市場供應短缺的情況還將持續一段時間，集中開盤或將集中在12月底或明年1月份。

近期開盤預告

龍湖聽藍灣

位於新都元路與新水碾河交匯處，近期預計推100-130㎡住宅，預計約14000元/㎡

華潤雲庭

位於龍泉驛區成龍大道金楓路，近期預計推87-167㎡住宅，預計約11000元/㎡。

萬科第五城

位於雙流九江星空路四段，近期預計推91P㎡住宅，預計約10000-11000元/㎡。

萬科玖西棠

位於郫都區羊西線與天河路交匯處北側，近期預計推123-159㎡住宅，預計約16000元/㎡。

青秀未遮山

位於成華區新八裡莊61號，近期預計加推98-151㎡住宅，預計約16000-18000元/㎡。

樓市熱點回顧

2、近日有消息稱，臨近年底部分銀行貸款額度用完，已停止房貸發放。就此記者走訪成都多家銀行網點瞭解到，目前不少銀行表示可辦理房屋按揭貸款申請，但不能明確放款時間。雖未明確表示停止放貸，但多個銀行人員坦言，臨近年底放款時間延長，若現在辦理貸款，年底放款可能無望。

3、12月6日早上9點，成都市首條地鐵環線7號線將正式開通試運營。該線路的開通試運營，標誌著成都中心城區軌道交通骨幹成網，成都地鐵正式邁入“井+環”線網時代。同一天，西成高速鐵路也正式通車，成都、西安兩地的鐵路旅程被縮短到4小時。

4、12月8日起，單身職工租住商品住房提取住房公積金、職工達到法定退休年齡提取住房公積金，可選擇在市內112個建設銀行網點的智慧終端設備上辦理。

目前不少銀行表示可辦理房屋按揭貸款申請，但不能明確放款時間。雖未明確表示停止放貸，但多個銀行人員坦言，臨近年底放款時間延長，若現在辦理貸款，年底放款可能無望。