中國人有一個習慣， 喜歡紮堆， 幹什麼都喜歡一哄而上， 所以很容易重複生產， 產生同質化競爭， 造成產能過剩。
在過去， 搞鄉鎮企業， 是家家點燈， 村村生火， 結果是田未種好， 工業也沒發展起來；做房地產也是， 千軍萬馬蜂擁而上， 幾千個城市一下子蹦出八萬個項目公司， 若大的中國處處是工地， 形成了一花獨秀， 百業凋零。 如今政府鼓勵發展住房租賃市場， 又出現擠獨木橋的現象， 很多房企又緊鑼密鼓的開始佈局租賃市場。
一個城市要多少租賃住房， 應依實際情況而定， 不能當成政治任務完成。 怎麼界定實際情況？首先要做基本的市場調研， 弄清楚城市戶籍人口、常住人口和流動人口的比例。 因為城市規模越大， 流動人口比例也越大， 自有住房比例越低， 對租賃住房的需求也越大。 而且要搞清楚現在民間現有出租屋有多少？
開發長租房要算好帳，
而最重要的是中國住房文化理念：租住是過度， 有房才算家。 這種住房理念可能落伍， 但深入人心。 而這種住房理念， 直接影響人們的住房消費。 既便是進入存量房時代， 買房依然是人們心中的夢。 住房租賃市場在中國永遠是配角， 是一種補充。 這種住房文化的力量， 難以撼動！