中央政治局會議：加快住房制度改革和長效機制建設。
上周新房市場一項目獲得批售， 兩項目開盤；新房住宅成交660套， 環比上升15.8%。
業主報價、經理指數雙雙上調。
宏觀點評
[中國建設銀行與碧桂園集團簽訂《全面戰略業務合作協定》]
12月5日， 中國建設銀行上海盧灣支行與碧桂園集團上海區域在上海陸家嘴世界金融大廈簽訂《全面戰略業務合作協定》。 根據本次簽約協定， 建行上海分行為碧桂園上海區域提供的200億元人民幣資金支援， 在當地發展長租公寓， 具體內容將涵蓋住房租賃企業金融服務、承租人金融服務等領域。
[恒大34億拿下鄂州兩宗商住地]
12月7-8日， 鄂州市5宗涉宅用地以45.1億成功拍出。 其中， 恒大33.95億拿下葛店2宗地塊；康橋地產5.2億拿下鄂州梧桐湖一宗地；合景泰富則以5.95億拿下梧桐湖2宗地塊。
中原點評
在目前房企總體負債率高企， 資金集中兌付壓力加大的背景下，
各區報價和報價調整情況
從區域來看， 第49周僅羅湖報價環比微漲0.3%， 已錄得連續兩周上漲， 其餘六區報價繼續下調， 龍華、龍崗和鹽田跌幅都超過1%。
從報價變動的區間來看， 各區間占比較上周變化不大。 跌幅在1%~5%的占比較上周提升2.7%。
各片區業主報價跌幅榜
土地成交
上周有一宗土地交易。
批售情況
上周有一項目獲得批售。
開盤監測
上周有兩專案開盤， 一手住宅去化約三成。
一手住宅成交周走勢
上周新房成交660套， 環比↑15.8%；面積共計66664平， 環比↑16.3%；
成交均價環比↓2.2%， 為53845元/平。
一手住宅成交TOP10
12.04-12.10
二手住宅成交周走勢
上周全市二手成交1247套， 環比↑4.97%；成交面積106996平， 環比↑9.01%；
成交均價環比↑0.4%， 為50828元/平。
一二手月度走勢
截至12月10號，12月全市一手住宅累計成交939套，成交均價54214元/平；
二手住宅累計成交1514套，成交均價50828元/平。
一手商辦成交周走勢
上周一手商業成交384套，共30960.7平，套數環比↓33.1%，面積環比↓36.5%。
上周一手辦公成交295套，共17272.9平，套數環比↑28.3%，面積環比↑49.4%。
二手商辦成交周走勢
上週二手商業成交178套，共計9659平，套數環比↑27.1%，面積環比↑35.9%。
上週二手辦公成交38套，共計7588平，套數環比↑81.0%，面積環比↑215.3%。
經理指數
第50周深圳中原經理指數55.87%，環比微漲0.24%。經理指數連續兩周上調，但總體變化不大，經理人對市場信心堅定。
報價指數
第49周深圳中原報價指數35.96%，環比微漲0.1%。近期報價指數無太大變化幅度，總體較為穩定。
市場預期
調控目標不動搖、力度不放鬆，與此同時，各銀行資金額度不足將加大資金緊縮的壓力，多重抑制下，年末樓市將繼續降溫。
上周新房市場兩項目入市，一手住宅去化約三成；年關將近，開發商為衝刺業績，後期開盤專案將增多，成交或將有所上升。
近期二手市場無太大波動，預期未來將繼續呈現平穩態勢。
一二手月度走勢
截至12月10號，12月全市一手住宅累計成交939套，成交均價54214元/平；
二手住宅累計成交1514套，成交均價50828元/平。
一手商辦成交周走勢
上周一手商業成交384套，共30960.7平，套數環比↓33.1%，面積環比↓36.5%。
上周一手辦公成交295套，共17272.9平，套數環比↑28.3%，面積環比↑49.4%。
二手商辦成交周走勢
上週二手商業成交178套，共計9659平，套數環比↑27.1%，面積環比↑35.9%。
上週二手辦公成交38套，共計7588平，套數環比↑81.0%，面積環比↑215.3%。
經理指數
第50周深圳中原經理指數55.87%，環比微漲0.24%。經理指數連續兩周上調，但總體變化不大，經理人對市場信心堅定。
報價指數
第49周深圳中原報價指數35.96%，環比微漲0.1%。近期報價指數無太大變化幅度，總體較為穩定。
市場預期
調控目標不動搖、力度不放鬆，與此同時，各銀行資金額度不足將加大資金緊縮的壓力，多重抑制下，年末樓市將繼續降溫。
上周新房市場兩項目入市，一手住宅去化約三成；年關將近，開發商為衝刺業績，後期開盤專案將增多，成交或將有所上升。
近期二手市場無太大波動，預期未來將繼續呈現平穩態勢。