曾經的“招保萬金”招牌， 如今顯然已經變為“碧恒萬”三足鼎立之勢， 三者之間的暗自較量也成為每月初業績公佈時的焦點。
幾天前率先公佈前11月業績的恒大、萬科都沒能成為首個破5000億的房企， 姍姍來遲的碧桂園則在12月7日中午一紙公告宣佈率先踏上這一市場預期已久的新階梯。
公告顯示， 截至2017年11月30日止11個月， 其累計合同銷售金額約5342.7億元， 對應銷售面積約5844萬平方米。
11個月過去， 碧桂園的銷售額已經較5000億目標超出342.7億， 比去年同期的2881.4億增長85.42%。
在此前突破4000億元大關後， 碧桂園再次成為首家突破5000億元銷售額的地產開發商。
比起同期恒大的4704億和萬科的4676.5億， 碧桂園已分別領先638.7億、666.2億， 未及最後一個月結束， 碧桂園似乎已企穩2017年全年房企銷售第一的位置。
按照前11月平均每月485.7億元的銷售額估算， 碧桂園全年銷售額或近6000億。
雖然年中業績會時， 包括碧桂園及恒大在內的不少房企都說要注重規模與效益的平衡， 不會刻意沖規模， 彼時碧桂園總裁及執行董事莫斌也強調會配合調控政策， 有節奏地安排銷售， “如果下半年我們做得更好， 也不排除會比5000億做得更好一些”。
但從目前已公佈前11月業績的幾大房企銷售數位來看， 無論是碧桂園， 還是恒大、萬科、融創、保利， 各家都在暗自卯足勁進行年底搶收。
綜合前11個月來看， 碧桂園的銷售其實一直都未放鬆， 期內僅有2月份春節期間386.6億的單月銷售在400億之下， 3月份即達到634億， 4月份及10月份的銷售都在500億以上。
10月份碧桂園祭出了高達566億的單月銷售額， 及至11月其單月銷售亦是房企中最高， 為495億， 其次則是融創的494億、恒大的480.6億、保利364.06億、萬科347.5億。
值得一提的是， 在不斷從銷售市場攬金的同時， 碧桂園還以同樣的力度在土地市場上“撒錢”。
據觀點地產新媒體不完全統計， 土地市場上碧桂園也幾乎沒有一天閑著， 繼續著去年“一二三四五線火力全開”的全國擴張節奏， 僅11月份碧桂園就在全國十餘城市攬下31宗地， 累計投資額超310億， 平均一天落袋一宗土地。
其實早在10月25日， 碧桂園上海長租項目就已獲的江蘇銀行2500萬元融資， 同月30日碧桂園再與中信銀行簽約成立300億元的長租住宅保障性基金。
幾天後的11月3日， 包括碧桂園在內的11家房企分別與建設銀行簽署了深圳住房租賃戰略合作。 據此， 碧桂園將與建行合作開發長租項目，
彼時碧桂園方面稱， 今年5月其已成立長租事業部， 並先後在北京、上海、廣州、深圳、廈門等一二線城市佈局15個項目， 與建行合作的長租項目也預計很快在深圳面世。
就在此次宣佈突破5000億業績的前兩天， 碧桂園集團上海區域再度搭上銀企合作的快車， 獲得建行為其提供的200億資金支援， 用於在當地發展長租公寓。
從行業發展趨勢上看，房地產行業強者更強的特點更加鮮明。克爾瑞研究中心發佈的《2017年1-11月中國房地產企業銷售TOP 100》排行榜顯示，2017年11月，TOP 100房企整體銷售規模高於9月和10月水準，環比增長14.8%。除了碧桂園突破5000億元大關外，千億房企已達14家，預計千億房企數量可能達到16-18家，TOP 50門檻或近400億元。最後1個月，各梯隊房企也都將為業績目標全力衝刺。
在土地儲備方面，今年前11個月，龍頭房企表現依舊活躍。根據機構統計，2017年1-11月，TOP 100房企共新增貨值10.47萬億元，為同期銷售金額TOP 100房企銷售額的1.7倍，而考慮到這些項目未來的增值溢價，按照正常的去化速度，這些新增貨值在明年入市後，將有效提升明年1-11月百強房企銷售量，可以預見的是，在行業規模基本穩定的背景下，未來百強的集中度還有較大上升空間。
從行業發展趨勢上看，房地產行業強者更強的特點更加鮮明。克爾瑞研究中心發佈的《2017年1-11月中國房地產企業銷售TOP 100》排行榜顯示，2017年11月，TOP 100房企整體銷售規模高於9月和10月水準，環比增長14.8%。除了碧桂園突破5000億元大關外，千億房企已達14家，預計千億房企數量可能達到16-18家，TOP 50門檻或近400億元。最後1個月，各梯隊房企也都將為業績目標全力衝刺。
在土地儲備方面，今年前11個月，龍頭房企表現依舊活躍。根據機構統計，2017年1-11月，TOP 100房企共新增貨值10.47萬億元，為同期銷售金額TOP 100房企銷售額的1.7倍，而考慮到這些項目未來的增值溢價，按照正常的去化速度，這些新增貨值在明年入市後，將有效提升明年1-11月百強房企銷售量，可以預見的是，在行業規模基本穩定的背景下，未來百強的集中度還有較大上升空間。