廣州最新住宅基準地價7938元/平方米，比現行增長33.86%

1.近日， 廣州市國土資源和規劃委員會召開聽證會， 對廣州市2017年國有建設用地使用權基準地價成果進行聽證。 根據聽證會的內容，

廣州市轄十一區住宅基準地價水準為7938元/m2， 比現行基準地價（價格基準日2015年1月1日）增長了33.86%。 而在此次成果發佈後， 全市價格基準日統一由2015年1月1日更新為2017年1月1日。 基準地價是由政府確定的、正常的房地產市場供需狀況下的土地價格， 反映土地市場在一段時期內的整體變化趨勢， 是國土資源管理形勢分析的重要基礎資料， 是政府宏觀調控土地市場的重要手段之一。

2.作為連接廣州國際金融城和黃埔臨港經濟區的重要道路， 臨江大道東延線（二期）專案昨日起開始第二次環評公示。 其中透露， 計畫2017年12月開工建設， 2019年底完工， 估算總投資為64577萬元。 屆時可從現狀起于廣州大道的臨江大道路口， 一路開車向東， 直達魚珠。 廣州城市總體規劃中已經明確了“東進”的發展戰略，

以珠江新城和第二中央商務區的建設拉動城市發展重心向東拓展， 將依託廣州經濟技術開發區和廣州科學城將舊城區的傳統產業向黃埔—新塘一線集中遷移， 充分利用港口的優勢， 在城市的東翼形成密集產業發展帶。

3.廣州市來穗人員服務管理局黨組書記、局長趙洪日前做客由廣州市紀委主辦、市党廉辦和市直機關工委承辦、廣州廣播電視臺協辦的《作風建設在路上》電視節目， 回應了“積分入戶”政策、居住證、出租屋門禁卡等來穗人員的相關熱點問題。 趙洪明確指出， 出租屋門禁卡業主向承租人收取出租屋門禁卡費用是違規行為， 要進行查處、糾正。 廣州市統計局公佈了2016年廣州市人口規模及分佈情況：廣州市常住人口有1404.35萬人。

廣州目前登記在冊的來穗人員約900多萬人， 出租屋共580多萬套。

4.資料顯示， 今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%， 相當於基準利率1.09倍， 同比去年11月上升逾20%。 如果現在貸款200萬買房， 要比去年多支付40多萬的利息。 專家認為， 首套房貸利率上調的可能性依然存在， 但上浮空間已經不大。 銀行貸款額度緊張將持續到年末， 明年1月或將有所緩和。 首套房貸利率上漲超20%， 年內56家銀行停貸。 融360監測資料顯示， 今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%， 相當於基準利率1.09倍， 環比10月上升1.13個百分點， 同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%， 上升20.72個百分點。

5.限購政策持續， 信貸規模收緊， 令廣州二手住宅買賣市場在2017年第四季度前半段繼續維持相對低迷的狀態。

合富研究院高級分析師梁燕明表示， 11月廣州二手樓市雖然已擺脫“假期效應”的影響， 但市場交投活躍度未見大幅回升， 不少二手房交易個案還“卡”在買賣雙方磨價“膠著”的階段。 首付高、可選房源少、目標房源售價高於預期……種種因素綜合作用下令買家入市積極性不高， 而業主還是比較看好後市， 價格較為堅挺， 僅有掛牌時間較長的房源或業主賣房套現的情況， 放盤價格才存在下調的可能性。