小編導讀： 2017年ACCA考試戰役已經拉開， 為了讓考生能更好地複習備考， 高頓財經ACCA研究中心老師為大家詳細解讀F4重點知識點， 今天為大家講解的是Charge 抵押相關內容， 搬好小板凳好好聽課哦~~
【ACCA微課堂】第31講：Charge 抵押重點知識解析
日常生活中， 大家或多或少聽說過“誰家把房子抵出去了”。 這裡的抵其實就是我們所說的charge抵押。 在F4裡面， 一般情況下， 抵押合同是我們之前提到過的從屬合同（collateral contract）， 從屬於主合同， 也就是一般意義上的借款合同。 如果主合同消失， 附屬合同也將消失不在。
I.e A Co財務危機， 向銀行借錢， 銀行不相信其資信， 要求其提供擔保。
在這裡， 主合同就是A Co和銀行借款合同， 從屬合同為所提供的抵押擔保合同。
Note1： 抵押到底是什麼呢？
抵押通常是在不動產（real property i.e ）或個人資產（personal property）上增設的一項負擔.使得債權人對抵押物擁有一項權利。
Note2：為什麼要設立抵押擔保呢？
一般情況下，
Note3：抵押怎麼設立呢？
根據抵押權設立時抵押物是否固定， 將抵押分為固定抵押（fixed charge）和浮動抵押（floating charge）
固定抵押—fixed charge
這種抵押方式之所以固定是因為一旦設立抵押物， 抵押權就和抵押物貼合在一起， 是的抵押期間， 抵押物保持不變。 此類型抵押物通常是land， factory or other non-current assets.
基本特點： 債務人不能隨時處置抵押物， 必須要征得債權人同意。
如果債務人無法到期還款， 則債權人可以變賣該項抵押物， 用於清償債權。
在公司破產清算時， 最先受償。
浮動抵押—floating charge
這種抵押方式一般不確定具體的抵押物， 而是給出一個大概的範圍（Current assets i.e. inventory）.此時，
換句話說， 在抵押期間， 公司可以任意處置抵押物， 從而獲得現金流， 用於清償債權人的債務。 如果債權人不能清償其債務。 或是公司停業， 進入破產清算階段的話， 公司要將目前的抵押物拿去變賣， 清償債權人的債務。
Note4：有效抵押
要想債權人要求設立的債權有效， 必須去到公司註冊機關註冊， 時間是在抵押權設立後的21天內。 否則無效， 抵押擔保債權人會變成無抵押擔保債權人， 喪失優先受償的權利。
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