（原標題：碧桂園馬來西亞項目森林城市暫停境內付款， 九成業主來自國內）
中國最大地產商之一， 前任首富楊國強名下的碧桂園地產（02007.HK）頭號海外專案森林城市近期停止了國內推介和付款。
澎湃新聞從消息人士處獲悉， 3月初， 碧桂園針對海外專案森林城市下發內部通知， “停止辦理預付金認購手續， 即不允許國內交款進行預付金認購。 ”與此同時， 公司要求所有推介客戶的動作都暫停。
碧桂園“森林城市”項目位於馬來西亞柔佛州柔佛巴魯市， 為碧桂園與當地開發商馬來西亞柔佛州人民集團（KPRJ）共同開發。
森林城市規劃來看是一個大型城市綜合體專案， 除房地產開發外， 專案還包括旅遊會展、醫療保健、教育培訓、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產業等八大產業。 項目建成後， 碧桂園將成立一個城市運營公司， 提供城市運營所需的基礎生活設施， 包括交通網、水電網、商業配套、物業管理等。
除森林城市項目以外， 碧桂園在馬來西亞還擁有金海灣、鑽石城、雙文丹和中央公園四個項目， 其中三個項目位於柔佛州。
2016年3月， 森林城市正式入市銷售， 在2016年8月的中期業績會上， 碧桂園總裁莫斌宣佈， 該項目上半年銷售已破100億元。 截至2016年底， 森林城市對外的宣稱單個專案貢獻銷售額218億元， 其中90%的購房客戶來自國內。
開始銷售一年之後， 碧桂園內部人士向澎湃新聞透露， 今年3月開始， 遍佈大中小城市的森林城市IEC（國際會展中心）展廳短暫停止了接待客戶， 同時終止各展廳的裝修等。 不過到了3月12日， 公司再次下發通知， 要求森林城市的國內展廳及工作人員轉為推介海南項目。
對澎湃新聞有關為何暫停森林城市國內銷售的問題，
據澎湃新聞瞭解， 森林城市目前對外銷售的房型介於48-173平方米（套內面積）， 單價為人民幣1.68萬-1.98萬/平方米。
購房者的買房方式共有三種：
IEC選房（編者注：在展廳內選房）， 並現場刷卡購買， 遠端簽約；
購房者通過參加旅行團前往專案參觀， 並現場購買簽約；
此次調整本質上來講主要針對兩種境內付款方式， 據瞭解， 碧桂園城市森林境內付款購房已經停止， 但購房者的付款行為如果轉至香港或新加坡、馬來西亞， 仍可購房。
一名森林城市銷售人員介紹， 購房者的付款可在指定城市地點刷有銀聯標識的銀行卡消費， 以境外購物的方式完成；或者購房者將購房款項轉給由銷售人員個人代為完成境外付款。
上述銷售人員表示， 森林城市目前不接受購房者按揭貸款， 僅接受一次性付款和分期付款。 選擇一次性的購房者， 在支付10%的首付款後， 2個月內付清剩餘房款；分期付款客戶在交完10%首付之後， 則需每半年支付一次購房款項。
值得關注的是， 後期支付的款項仍需要購房者自費去碧桂園在香港、新加坡或馬來西亞等地的境外展廳， 現場刷卡完成樓款支付。 為鼓勵購房者海外刷卡付款， 碧桂園將對購房者海外刷卡金額予以3%返還， 返還金額將在最後一期付款時一次性扣除。
森林城市專案一度被碧桂園寄予厚望， 碧桂園高管此前曾公開表示， 森林城市採用“以銷定產”原則進行滾動開發，
目前尚沒有碧桂園其他海外專案銷售停滯的消息， 不過， 隨著其最大項目國內銷售的暫停， 碧桂園風頭正勁的海外房地產項目隨之蒙上一層陰影。