截至目前， 全國已經有超過100個城市發佈了約200次樓市調控。 單就北京而言， 一年內發佈了超過30次調控措施。 最嚴樓市調控之下， 除了熱點一二線城市集體降溫之外， 不少三四線城市也加入到了限售行列。
回顧這一年， 從2016年930新政到2017年922樓市二輪調控， 樓市各方拉鋸戰持續升級， 總體來說各有煩心事兒：炒房暴富夢一夜成為泡影， 剛需可能一年又白忙， 仲介離職潮不斷在上演……
炒房客：月供繁重， 恐無路可走
近日， 有網友諮詢筆者， 幫助他分析是等待還是拋售， 大致情況如下：
目前手裡有3套房子， 第一套還完房貸，
此外， 受房貸利率上調10%的影響， 現在月供約10000元， 壓力比較大， 同時也比較迷茫。
其實， 這位網友朋友並不是個例。 筆者遇到不少投資客大都處於比較艱難的階段， 想出手卻賣不上心理價位， 只能走一步看一步。 目前擺在眼前的無非兩種選擇， 一是等待有利機會適當出手一套；二是繼續苦撐下去， 但是過程卻是一種煎熬。
剛需族：房價堅挺， 一年或白忙
小王， 已經大學畢業5年， 眼睜睜看著房價從5000多元漲到了20000元左右， 而且房價似乎沒有要跌的跡象。 小王告訴筆者， 剛畢業的時候是買不起房， 現在是買不起房又加上買不到房。
高房價下， 一年不買房， 一年又白忙， 似乎成為一個“魔咒”。 2017年初看中的一套房子均價11000元/平， 目前均價16000元/平， 而且推出的房源很少。 眼看著又到了年底， 小王用四個字形容了當下的心情：崩潰， 疲憊。
不可否認， 買房確實是一件看運氣的事情。 有時候， 咬咬牙買了， 熬過最初一兩年也就好了。 可是就目前的行情而言， 一旦錯過了時機， 確實要付出更大的代價， 這對於剛需而言無疑是殘酷的。
仲介：樓市過冬， 離職潮再現
面臨最嚴樓市調控， 全國熱點城市房價漲幅回落， 量價齊跌的局面形成。 慘澹的樓市， 低迷的行情讓仲介人員過得頗為艱難， 全國不少城市二手房門店門可羅雀。
近日， 筆者走訪市場時遇到一個仲介，
二手房市場低迷， 一方面源于掛牌好房源並不多， 並且有價無市， 另一方面也是買賣雙方的暗自角逐。 根據報導， 鏈家上海員工從3萬人減到2萬人。
目前跡象表明2018年樓市調控會繼續， 並且面臨加息可能。 諸多壓力之下， 房價下跌的可能性較大， 對於樓市來說又是一個“陣痛期”。 所以無論樓市的買方還是賣方都應該早做打算， 做到心中有數。