南寧樓盤網報導 2017年12月14日, 南寧土拍市場上, 10幅地塊走向拍賣席!在這裡主要關注的是五象湖的3幅商住地塊:GC2017-094地塊(折合7.134畝);GC2017-095地塊(折合38.92畝);GC2017-096地塊(折合0.525畝), 這三幅地塊分別靠近龍光玖瓏湖、萬科金域藍灣、碧桂園天璽灣專案, 據悉, 三宗小地塊其實是三個專案的用地。
南寧:龍光、碧桂園再拿地 旭輝首進南寧
成交結果與競拍過程有點出乎意料。 首先拍賣的GC2017-094地塊(折合7.134畝), 位於龍光玖瓏湖專案南面, 最終龍光地產底價拿下, 樓面價4790元/㎡、成交單價958萬/畝、成交總價6834.7887萬元。 該地建成商品房最高毛坯售價8800元/㎡(帶精裝最高售價11800元/㎡)。
而GC2017-095地塊(折合38.92畝), 只經過4輪舉牌, 旭輝便輕鬆截獲該地塊。 這幅地塊緊靠萬科金域藍灣, 位於南面。 萬科、榮和兩家房企也參與了競價, 但過程中似乎有些遲疑, 最終旭輝截胡成功!樓面價4900元/㎡、成交單價980萬/畝、成交總價38141.0757萬元、商品房最高毛坯售價8900元/㎡(帶精裝最高售價11900元/㎡)、產權移交住房面積680㎡。
最讓人出乎意料的, 則為占地僅為0.525畝的GC2017-096地塊, 緊靠碧桂園天璽灣專案。 而現場, 碧桂園也表現出了必拿的果敢和信心。
土拍開始, 89號碧桂園表現積極, 然而, 從開始都結尾, 都有“人”不想成人之美。 36、58號競買人是勁敵, 一開始36號與89號碧桂園廝殺, 好不容易把36號PK掉, 58號再次“接棒”, 好在89號碧桂園拿下該幅地塊的決心始終不變,
對此, 碧桂園廣西投資總監唐總表示, 0.5畝地塊雖然不大, 但是對於碧桂園天璽灣業主來說很重要。 這幅地塊是碧桂園天璽灣的後續地塊, 涉及到消防和車庫等, 如果碧桂園不拿下這幅地塊, 會使得整個項目的品質有所下降, 所以這次土拍秉承對業主負責的態度, 必須拿下地塊。
龍光、旭輝、碧桂園南寧拿地海報
據克而瑞統計的五象湖板塊大資料顯示, 該板塊的2017年成交均價為11318元/㎡, 最高成交均價為12690元/㎡, 去化週期僅為2.6個月,
而據地塊的限房價標準, 與板塊內的成交價格大致基本持平。
柳州:榮和、碧桂園再擴張 合景泰富首進柳州
2017年的土地市場, 榮和、碧桂園、龍光、華潤等房企頻頻拿地, 持續擴張南寧版圖!恒大首進龍崗、碧桂園首進江南/興甯、萬科佈局江南、大唐首進興甯、龍光首進興甯/龍崗、榮和終進五象, 迅速佈局3盤、彰泰終於公開拿地……
房企的擴張速度再加快!當然, 這不僅限於南寧!
12月14日, 柳州土地市場同樣也是風起雲湧!合景泰富首進柳州, 樓面價5834元/㎡創下區域地王!此外, 碧桂園、榮和、綠城也成功再拿新專案!
大牌房企柳州拿地不手軟
榮和、合景柳州拿地海報
樓盤網統計發現, 如今的柳州市場, 已經雲集了榮和、龍光、保利、融創、金科、華潤、綠城、聯發、碧桂園、廣州恒大、彰泰、合景、雲星等知名品牌房企,