12月14日淩晨3點， 美聯儲宣佈加息25個基點， 將聯邦基金利率目標區間上調至1.25%-1.5%， 與市場預期一致。
雖然美聯儲加息對我國的影響不小， 但目前還沒有任何跡象顯示“加息後人民幣貶值”、“股市會下跌”、“房價整體下跌”……等情況。 所以我們主要來分析下：如果央行也跟著加息， 會對接下來的樓市帶來哪些影響？
影響1：小型房企融資壓力更大
一旦央行加息， 最先受到影響的企業就是中小型房企。 小型房企的資金鏈本就不穩定， 經常處於急於回籠資金的狀態。 現在的房企資金流已被切斷， 銀行也嚴控房企貸款、信託資金、理財產品進入房地產領域。
影響2：投資炒房客資金鏈變緊
通常情況下， 投資炒房客的手中都養著多套房產， 即使今年樓市不景氣， 這些人手裡也存有幾套中心區域的房產。 而這些房產每個月都需要還大量的貸款， 如果央行加息， 那投資炒房客每個月的還貸支出就會增加。 如果不緊急出售幾套房子， 很有可能出現資金短缺， 房貸斷供的情況。
影響3：老百姓購房成本再增加
但是需要銀行貸款的， 都會受到加息的影響。 對於普通老百姓來說， 加息就意味著購房成本再度增加。 現在利率還在上浮， 又遭遇加息一事。