還有不到20天， 2017年就要過去了。 在這一年中， 你或許買到了心儀的房子， 或許攢夠的首付錢又差一截， 或許你對著大漲的房價憤憤不平， 又或許買了房子卻覺得虧……不管怎樣， 2017年即將成為過去， 關注2018年的市場才是要緊的。
在眾多購房者大呼無房可買的情況下， 2018年哪些地角將有新盤產生？哪個區域將成為明年的潛力股？還有不到20天， 2017年就要過去了。 在這一年中， 你或許買到了心儀的房子， 或許攢夠的首付錢又差一截， 或許你對著大漲的房價憤憤不平， 又或許買了房子卻覺得虧……不管怎樣， 2017年即將成為過去，
在眾多購房者大呼無房可買的情況下， 2018年哪些地角將有新盤產生？哪個區域將成為明年的潛力股？
1.土地成交 牟平區居首
根據煙臺市國土資源局網上交易系統監測得知， 截至目前， 2017年煙臺六區範圍內的土地成交數量， 牟平區占大頭， 共計成交7宗， 成為熱門。 7宗土地分三次成交， 有位於區域中心的， 也有位於南部較為偏遠地角的。
“近半年來， 牟平區北部的幾個樓盤大賣， 帶動區域成交， 但牟平區南部、不靠海的區域， 樓盤競爭力依然較弱。 今年的7宗土地成交或將為牟平區樓市注入新鮮血液， 提高競爭力。 明年牟平區會火也不是沒有可能。 ”有業內人士說。
福山區和開發區各有5宗土地成交， 芝罘區、萊山區和高新區都各有3宗土地成交。
2.六區純新盤 各有戲看
經歷了沒房買的2017年， 2018年的房源饑渴狀態或將得到一定緩解。
截至目前， 今年六區範圍內共有26宗住宅用地成交， 其中有多個品牌樓盤和大體量樓盤， 幾個項目已出案名， 值得購房者期待。
萊山區的庫存資料一直是六區中最低， 沒房買的情況在萊山區尤為明顯。 不過明年上市的兩個純新專案和一處體量盤將一定程度上緩解這種狀況。 2月， 台海置業拿下遠陵夼舊改項目， 不久前售樓處開放， 案名定為觀雲山， 山海路的居住環境和改善型定位， 引起一陣看房潮，
陳家舊改項目祥隆山海大觀都會裡建築面積約14萬㎡， 首先開建安置房， 商品房將在明年入市。 “白領社區”的定位， 讓不少人關注。
11月， 清泉學校及周邊地塊（三期）被華潤置業競得， 從華潤中心專案規劃圖上看， 地塊應為華潤中心的三期住宅， 建築面積達56萬㎡。 明年入市後， 大學城周邊將新添一批住宅房源， 緩解區域內沒房買的狀況。
2月， 經過激烈角逐， 中海進駐福山區永達街西首， 11月售樓處開放， 案名已定中海悅公館， 預計明年入市。 福海路東、明炬街北地塊由福利萊置業競得， 案名定位萬城華府社區二期， 規劃已出爐， 靜待明年上市。 此外， 福山區還有奧林峰情新地塊成交， 還可為區域增加新房供應。
開發區富力灣和中南熙悅項目做為純新盤已開盤， 明年還會有新品加推。 招商地產又收入1宗地塊， 但據瞭解僅作為社區綠化用地， 無住宅。
5月末， 北方置業拿下萊山一中南地塊。 7月底， 規劃局發佈公示， 案名定為北方華和家園。 規劃為多層和小高層， 低容積率的形態十分引人關注。 高新區範圍內另有力高陽光海岸二期和興盛銘仕城新地塊出讓， 為專案加推做了準備。
分析完明年的新項目， 或許能對有心無力、有錢無房的你有一定指導。 值得一提的是， 牟平區土地成交較多， 或許能在明年市場上大展拳腳， 福山區和開發區也都有新房供應。 購房者不必拘泥於一片區域， 多參考比較才會選到心儀的房源。
聲明
本文系煙臺房地產網原創稿件，