01
Q：怎麼撤銷房產證上孩子的名字？孩子現在21歲， 父母50歲
A：現在不能撤名字了。 孩子已經成年， 你已經不是孩子的法定監護人了。
對於孩子的份額， 你不能私自處分， 除非孩子本人同意。
02
Q：房產證上沒有孩子名字， 將來他繼承時要怎麼辦？
A：等到父母都過世了， 孩子作為唯一繼承人可以自動繼承這套房子。 不過
孩子要繳納與繼承相關的稅費。
03
Q：當年我買房時， 在房產證上寫上了我的名字。 現在房子是共有產權， 我和我父親。 但是現在我買房算二套房， 請問怎麼把我的名字去掉， 享受首套房優惠。
A：去掉名字不難的，
04
Q：我爸老家買的房子房產證做出來產權只到2050年的， 算下來只有30多年產權。 當時簽的購房合同裡面寫的土地規劃用途為綜合， 我爸買的那套商品房用途為普通住宅。 這樣算是合同詐騙嗎？對以後有什麼影響？產權到期後延期的費用怎麼算？我應該如何維權？
A：這應該屬於合同詐騙了， 我覺得你可以報警或者向法院起訴。 你可以要求對方支付你賠償金或者要求延長產權的期限。
05
Q：房子產權到期後， 是不是可自動延期， 需要繳費嗎？這方面可以給我們一些指導嗎？
A：要看房子本身的性質的。 有的房子可以自動延期， 有的需要自己去房管局辦理延期手續。
06
Q：房子產權到期後， 是不是可自動延期， 需要繳費嗎？這方面可以給我們一些指導嗎？
A：要看房子本身的性質的。 有的房子可以自動延期， 有的需要自己去房管局辦理延期手續。 費用是要交的， 以房子所在地的房管局的規定為准。
07
Q：我爸買的房屋產權只寫到2050年(合同上是2076年)， 是普通住宅性質， 這樣到期後會怎麼樣？需要繳費嗎？
A：去房管局反映一下問題， 要求產證延期到2076年， 否則就有合同詐騙的嫌疑， 可以起訴， 要求解除合同並且賠償損失。
08
Q：交易銀行抵押房產， 買賣雙方怎麼規避風險？
A：這種情況買方可能風險更大些。 一定要在付錢之前先保證銀行的抵押已經撤銷。 因為如果抵押沒有撤銷，
09
Q：男方父母首付買了房， 房產證名字是男方。 婚前， 男方打算在房產證加女方名字並做公正！這種情況女方享有的是全套房部分的50%所有權還是按揭部分的50%呢？
A：女方有全套房的一半。 但男方在婚前加女方名字， 屬於贈與或者買賣房子的一部分給女方， 這種行為本身還要繳納一定的稅費。
Q：男方父母出首付款且有説明部分按揭月供， 法律上對房產是否享有權益和處理權麼？
A：男方父母出資的行為視為對於男方的個人贈與。 但因為男方父母在產證上沒有名字， 所以對房產不享有權益。
10
Q：房屋本身有公積金貸款， 也可以把我名下的份額轉讓給我父親嗎？
A：可以讓你的父親成為這套房子的共有產權人， 但是還貸還是由你本人來還
這10個和房子相關的問題極具代表性， 不知道這樣的解釋是否可以幫到你呢？我們等你來提問。
文字作者 | 律貝果
文字編輯 | 律貝果
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